亿星商务大厦销售说辞.doc

亿星商务大厦销售说辞亿星商务大厦销售说辞**先生（女士）您好，欢迎光临亿星大厦销售中心，我是您的客户主管***（递名片） 请问您是第一次来访吗？我来为您简单介绍一下我们的项目：我们项目所处的位置是在奉贤南桥主城区城乡路与解放中路交汇处， （就在我们所在售楼处正对面，现在已经开工）北沿城市主干道解放中路，西临城乡路，交通非常便利，可通向南桥的各个区域在我们项目的西边就是我们南桥的母亲河——横泾港，历年来“背山靠水”的位置在风水学上来说是绝佳的，站在我们写字楼上放眼就可观赏到绵长的水系，而这块风水宝地，也见证了我们南桥几十年来的辉煌发展项目总占地面积约 6687 平方米总建筑面积约 30118 平方米，配备三百多个地上地下车位周边商业配套和生活配套都非常成熟，已经俱全，包括各大银行（比如 行 行 行） ，大小超市、酒店、公安局、步行街等等对面即是古华公园，与我们咫尺之遥，古华公园里小桥流水间亭、台、楼、阁密布，花草树木相缀，具有清明建筑风格特色，给人以古朴典雅、清净、舒适、完整的优美形象，也是我们奉贤区一道亮丽的风景线在此办公无论是在环境还是空气方面都会非常宜人园区里面还有一些健身器材和高档的商务酒店，在休息闲暇的时候过条马路即可享受天然氧吧般的空气，舒展疲惫的身心排解工作压力，甚至可以身在其中地萌发些许创意和构思。

这也是我们项目得天独厚的资源条件，是其他项目不可比拟的地方在这样的写字楼里办公，不管是南面还是北面都有优势，无论您站在那个角度都有一条独特的风景线本项目是由沿街商铺和一栋商务写字楼两种业态组成，可以说是一个小型的城市综合体，亿星大厦总高为 24 层，商铺为 4 层两种业态在设计上也有效的链接起来复古典雅的建筑风格与周边公园相互呼应在城市迅速发展的今天，本区域已经成为商家和企业的汇集之地，在本区域入驻的绝大多数知名品牌公司他们及其注意公司的品牌形象，而我们亿星大厦也正好迎合了他们的要求，无论是公司自用还是个人投资，均由极大的升值空间和投资潜力目前我们去周边的写字楼最高已经租到 每平方 3 元每天了，那在今后我们的租金也肯定不止这么多因为中心区域地块稀缺，很难供应商业与办公一体化的项目的用地需求发展商在建筑和设计上也做足了功夫，我们采用框架剪力墙结构建造，既抗震又能合理分割面积外立面为石材幕墙，由专业资质的公司设计制作，也分外体现了我们写字楼的高档典雅与大气内墙也有做保温设计同时入户大堂做到了 9 米的挑高，后期也是精装修的，我们还配备了四部品牌电梯，让工作的效率提高，后期我们也会聘请著名的物业管理顾问来为所有入驻用户提供更好的服务内容。

过硬的施工质量，我们属于第一期工程，打品牌创口碑这一点我们自己是不敢怠慢的，如果一期出现问题那二期谁敢来买呢？在本区域无论哪个项目您都可以去比较，但我可以非常自信的说一句话：“如果您真的需要写字楼的话，您还是会到这里来，因为亿星是在核心地段中最高品质的写字楼” 商业部分：商业部分：我们商铺的地段就不必多说了，同样位于我们主城区的核心位置，而且数量不多，非常稀缺，周边配套都很齐全，重要的是拥有超高的人流量， （古华小区）有人气就有商机后期我们会统一管理，这是商业项目成功的保障每间商铺的高度都有 5.1 米，足够满足商品和货物的码放面积从 150 平方到 400 平方不等，更有一套大面积的可供专门的商业机构购买，目前已经有**和**品牌经营商过来咨询同样，购买我们商业的客户，在资金实力方面也是非常雄厚的，大的投资会带来大的回报因为只有 9 套，开发商也有很多意向朋友介绍过来，各路商家都在争相询问很多人都以为这里是抢占不到的位置现在大部分销售的商业处于新城区，有时会随着区域规划等上好几年才能有明显的回报，在我们周边不会存在这样的问题，交房即回收，超高的性价比，只有在这里实现所以现在也是投资的最佳时期。