房屋转租合同模板协议.docx

个人房屋转租合同文本转租人（甲方）承租人（乙方）第一条基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落市地__号（门牌）市区路号_）_层楼房、其楼上全部平_方米转租与承租人为居住使用第二条转租期限年月____日起，至年_月日_止，计年_第三条租金1. 每月租金人民币元_，每月___日_以前缴纳2. 保证金人民币___元_，于转租期满交还房屋时无息返还第四条使用转租物的限制1. 本转租房屋系供居住之用2. 未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋3. 乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用4. 转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全5. 转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理第六条违约责任1. 乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

2. 乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金第七条其他特约事项1. 转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担2. 乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理3. 乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任4. 本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭甲方（签字）乙__方_（签字）连带保证人：年月日关于个人房屋转租合同转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同第一条转租房屋的情况1. 甲方依法承租的座落于区_（/县）路弄__（新村）___号____室_的公_（有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋全_（部/部分）即___号____室_（以下简称该房屋）转租给乙方。

该房屋的建筑面积平__方米该房屋平面图见本合同附件（一）2. 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据第二条租赁用途2.乙方保证，在转租期间未事先书面甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途第三条转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于___年____月____日_前向乙方交付该房屋转租期为___个_月自___年____月____日_起至___年____月____日_止甲方保证该转租期限未超出租_（赁合同/前一个转租合同）的租期2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前___个_月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同第四条租金、支付方式和期限1.甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元_，月租金总计为（___币_）元_大写：万千百拾元角_整）。

该房屋租金年（/月）内不变自第年（/月）起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲（/乙）双方在补充条款中约定2.乙方应于每月日_前向甲方交付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金3. 乙方支付租金的方式如下：第五条其它费用1.在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等__费用由甲_（方/乙方）承担其它有关费用，均由甲_（方/乙方）承担2.乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：第六条房屋使用要求和维修责任1.在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日_内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担3. 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前___日_通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4. 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行第七条房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的___日_内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（___币_）元__/平方米向甲方支付该房屋占用使用费2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续第八条转租、转让和交换1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用第九条解除本合同的条例1.在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的___倍_向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金倍_支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方：乙方：年月日房屋转租合同阅读转租方（以下简称甲方）：，_身份证号：受转租方（以下简称乙方）：，_身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条转租房屋基本情况甲方依法承租的坐落于房__屋__已（书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即以__下（简称该房屋）转租给乙方，面积平_方米第二条房屋用途甲方已向乙方出示该房屋租赁合同该房屋的用途为，__乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋第三条转租期限甲、乙双方约定，转租期为___个_月自___年____月____日_起至___年____月____日止甲方保证该转租期限未超出租_（赁合同/前一个转租合同）的租期第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）__千__百__拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，转租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按__支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起__日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋使用权，提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由甲乙方平均分摊：1.水、电费;2.气费;以下费用由甲方支付：1.物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金，即人民币（大写），__合_同期满之日，甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后，将押金退还。

第十一条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;3、乙方在租用该房合同期满后，如需续租或退租应提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回该房，应提前15天通知乙方第十二条转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意;2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意第十三条违约责任租赁期间双方必须守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金第十四条因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关、法规和政策执行第十七条其他约定(一)出租方为已提供物品如下：(1)(2)(3)(二)当前的水、电等表状况：(1)水表现为：__度;(2)电表现为：__度;(3)气表现为：__度。

第十八条本在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可向人民起诉第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等甲方(签章)：乙方(签章)：___年___月___日___年___月___日。