2024-2025年度黑龙江省初级经济师之初级建筑与房地产经济考前练习题及答案.docx

2024-2025年度黑龙江省初级经济师之初级建筑与房地产经济考前练习题及答案一单选题(共80题)1、编制定额的根本原则是（　　）A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 D2、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 A3、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 A4、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标这里的约束条件不包括（　　）A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 A5、现行计量规范项目编码由（　　）位数字构成A.10B.11C.12D.13【答案】 C6、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 C7、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 A8、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（　　）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 C9、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 C10、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房A.30B.40C.50D.60【答案】 D11、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（　　）A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 C12、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。

A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 C13、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标A.400B.150C.80D.50【答案】 A14、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 A15、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（　　）天A.15B.16C.20D.22【答案】 B16、可以抵押的房地产有（ ）A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 A17、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 D18、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。

相邻框架柱间为空心砌块墙A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 D19、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 C20、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（　　）A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 C21、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 D22、按索赔事件的性质分，索赔不包括()A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 D23、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 D24、下列保险种类中，属于商业保险的是（　　）。

A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 A25、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 A26、扩大结构定额是指( )A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 D27、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 C28、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 C29、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 A30、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 A31、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 D32、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。

A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 C33、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 C34、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内A.7B.15C.30D.60【答案】 C35、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 B36、下列方案评价法中，属于数额法的是()A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 A37、单位估价表是由（ ）构成的单价表A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 A38、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 C39、房地产经纪服务实行( )制度A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 A40、施工定额、预算定额、概算定额是按（　　）来分类A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 D41、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（　　）保证承包商的承包资格和承包能力。

A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 B42、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 A43、施工单位接到设计变更文件后（ ）A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 D44、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②。