2022年河南省土地登记代理人之土地权利理论与方法自我评估题库及答案解析.docx

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】 A2、关于土地确权，下列说法不正确的是（　　）A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】 A3、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（　　）A.国家B.耕作权人C.土地使用权人D.土地所有权人【答案】 B4、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（　　）A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】 B5、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）。

A.《土地管理法》B.《土地权属争议处理暂行办法》C.《土地权属争议调查处理办法》D.《物权法》【答案】 C6、在井田制下，土地属于（　　）所有A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】 C7、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（　　）成员通过A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】 B8、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 B9、在发包期内，（　　）不属于发包人禁止从事的行为A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】 A10、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】 A11、下列（　　）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】 A12、集体土地使用权是（　　）A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 C13、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回A.1B.2C.3D.4【答案】 B14、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地【答案】 B15、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】 C16、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（　　）A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】 D17、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（　　）A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C18、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。

甲对该钱包的占有属于（　　）A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】 C19、集体土地所有权的主体不包括（　　）A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】 C20、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】 D21、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】 D22、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发根规定，甲县土地管理部门的行为（　　）A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】 A23、宅基地使用权的权利主体是（　　）。

A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】 B24、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（　　）A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 D25、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（　　）所有A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【答案】 C26、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】 B27、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（　　）所有A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】 A28、在我国，城市的土地属于（　　）所有A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】 A29、下列各项中可以设定质权的是（　　）A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】 D30、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（　　）年。

A.30B.40C.50D.70【答案】 C31、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】 C32、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 B33、征收权属于（　　）A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】 D34、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 B35、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益收益权能（　　）A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 D36、（　　）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》B.《国家建设征用土地办法》C.《农村人民公社工作条例修正草案》D.《土地管理法》【答案】 A37、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（　　）A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】 D38、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（　　）A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】 A39、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D40、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】 D41、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　） A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 B42、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权。

A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 B43、（　　）主要反映静态的财产关系A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】 B44、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（　　）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】 C45、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（　　）A.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案】 C46、下列权利中，不属于用益物权的是（　　）A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 C47、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（　　）A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 A48、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（　　）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范。