同策26日大连东盛启城项目简介.ppt

房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879S东盛·启城2011.01.26 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879目录• 一、项目属性 二、项目四至 三、项目规划 四、产品解析 五、营销方向 六、SWOT分析 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879项目属性占地面积：5990平方米建筑面积：30000平方米容积：5绿化：35%户数：483户面积区间：31—88平方米停车场比例：1:1地址：项目坐落于大连市高新园区火炬路与广贤路交汇处。

一期两栋高层，1# 27层 2# 29层 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879项目四至 临近黄埔路，交通便利 高能街广贤路火炬路敬贤街202轻轨3路等公交地铁站 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879项目周边 一期会先售1#和4#，有商业配套•好又多超市•黑石礁新玛特•特色风味餐厅•休闲吧•咖啡厅•洗浴中心1# 1—3层为商业配套4# 1—2层为商业配套1# 1—3层为商业区，配有购物中心、超市、小吃4# 1—2层综合购物商场洗浴中心、休闲吧、咖啡厅区域内享有十几万平的商业配套，西南学府，医院。

 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879户型配比户型户型一室一厅一室一厅 两室一厅两室一厅一室一厅一室一厅 两室一厅两室一厅面积58平米72平米42/32平米88平米套数约144套约48约共192套约48套套数比例 30%15%40%15%面积比例 27%11%47%11%•以58、42和32平米的小户型为主 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879户型分析 主推58平米的小户型•一室一厅一卫一厨58平米•小户型，南北朝向•洗手间干湿分离设计•双南采光，享受更多太阳赐予的健康时间卧室客厅厨房卫生间 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879价格预测 价格暂未确定，根据周围楼市情况预测MINI印象主推小户型价格11000E人国际主推小户型价格12000价格不会超过13000不会低于10000 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879营销推广 SLOGAN强调本案特殊点生活情调浓重，强调成长型家庭。

 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879营销手法•板块定义：位置处于高新园区大学城附近， 强调西南学府浓厚的文化底蕴•定位明确：“三万平米的青年活力社区”以高新园区精致的小户型产品主打年轻白领客源•目前蓄客已有200余位 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879SWOT分析 周围十分静谧，空气质量优良配套设施齐全彰显舒适安逸的生活 绿化较差，生活区域科技文化重缺少生活气氛 主推小户型与其他主推小户型楼盘有间隔期，开盘时间晚，蓄水期更长卫生间干湿分离 周围楼盘，同质化严重容易造成地产市场加剧竞争SWOT 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879结语总结把握时机，准确定位市场创造有利环境 房商网房商网—海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！《《2011房地产营销策划大全房地产营销策划大全》》，，：：1053527879• • THE END。