第5章建设内容及规模.doc

第5章 建设内容及规模、布局5. 1项目区范围本项目区占地为5平方公里，以马姚公路为分割坐标，将公 路东部片区设为第一分区，公路南部片区设为第二分区，公路北部设 为第三分区三大分区中共包含8个大功能区；其中：入口形象区、“xx湖”核心游览区、美食购物区、住宿、娱乐、保健服务区、坡 地康体健身区、徒步观光区等6个功能区都分布在第一分区；森林庄 园休闲区分布在第二分区；山溪休闲游览区在第三分区另：距离三 大分区稍远的“天缘洞”景区作为一个相对独立的“天缘洞”探险 游览区，可独立开发5・2项目建设内容及规模5.2. 1项口建设内容（布局）如表5-1所示：表5-1 项目建设内容（布局）一览表分区布局序号功能区功能定位建设内容摘要第分区1入口形象区引导、入园服务人门、景区浏览示意图、 大型浮雕、山顶观光亭、 停车场、服务房、开心桥、 山体景观2“XX湖”核心游览区浏览娱乐情人大道、湖岸步道小 品、文化广场、儿童乐园、 双乳峰登高观光、购物区3美食、购物区餐饮、购物、休闲休闲美食区、山地烧烤区、购物区4住宿、娱乐、保健服务区高档住宿、会议接待、娱乐保健“XX湖”宾馆、游客服 务中心、综合娱乐区、桑 拿文化园5坡地康体健身区娱乐健身狩猎游戏区、攀爬娱乐区、迷你高尔夫运动区、球类休闲健身区6徒步观光区休闲浏览村鹃花丛观赏区、松林观赏区、青杠林观赏区、浏览步道、休息设施第二分区7森林庄园休闲区度假、休闲、会议森林别墅、营地度假区（含青少年夏令营）百花园、停车场第三分区8山溪休闲浏览区休闲浏览峡谷观光区、垂钓区第四分区9“天缘洞”探险浏览区浏览、科考探奇灯光布局、洞穴观光、浏览通道（独立开发）5. 2.2相关建设内容：包括保护工程、基础设施工程等。

5. 2. 3建设规模通过对市场的开拓，本项目年接待能力游客量可达42. 4万人次，成长期间的年旅游收入可过千万元大关5・3项口建设布局5. 3. 1布局原则5.3. 1. 1突出主题的原则本旅游区以“xx湖”及周边森林为主体，突出森林旅游、 森林健身和民俗采风为主题来进行核心景区的布局，以局部带动全 局，最终实现旅游区整体发展5.3. 1.2功策互补的原则依托资源优势，发展不同旅游产品，积极适应游客多层次需 要，各景区功能有机融合，互为补充，以利于开拓市场，取得满意的 效益5. 3. 1. 3联系实际，因地制宜的原则充分发挥现有的基础设施条件，特别要用好现存的马姚公路 园区段的条件，根据资源分布状况、交通状况、可开发程度综合考虑 怎释最大限度满足市场的需求，釆取先易后难，急先缓后，首选服务 于近期建设，以有利于节约投资，滚动发展，保持后劲，永续利用5. 3. 2项耳建设布局情况参照表5-1的内容5. 3. 3项目建设期限及有关事项的时间安排从本项目批准立项建设之日起开始计算项目建设期限第 一、二分区建设期限为1.5年，即从本项目批准立项建设之H起的 18个月内应全部完成景区的第一期建设内容。

第三分区的建设可在 第一、二分区的成熟期内进行，“天缘洞”的建设另行安排有关景区的企业设立登记、员工培训、试运营及开业的准备 工作应在第一、二分区建设任务完成之前全部就绪，不得延误迎接本 项目的开业庆典。