盘龙峡生案例分析.doc

盘龙峡生态旅游景区一、 项目概况1. 项目介绍：盘龙峡原始生态旅游区位于德庆县西北部，距县城28公里，整个 生态旅游区占地3万 亩区内峡谷漫长，罕见的瀑布群共有大大小 小100多个，是首个得到广东省旅游局认可有10级以上瀑布群的旅 游区，被誉为“亚洲罕见、广东第一”瀑布群2005年获中国最高 权威旅游杂志《中国国家地理》评为“广东最美丽的地方”盘龙峡 是一个原始自然生态旅游区，景区内古木葱茏，国家一级保护植物“植物活化石”黑橄楞遍布其间，是广东省摄影家协会拍摄基地峡 谷空气负离子含量达每立方米12. 5亿个，是南中国最大的天然大氧 库盘龙峡生态旅游区以其得天独厚的山、水、森林等自然生态资源 禀赋，成功开发了峡谷漂流、栈道观光、瀑布观光、峡谷品氧、大型 梯级天然泳池、全国最大的水车群、全国最具风情的山顶木屋度假村、 岭南仅存的古老织布村、高空溜索、越野卡丁车等等生态休闲型旅游 产品自2001年开放以来受 到各地游客的青睐，成为广 东省内游的必游精品线路2. 项口位置：盘龙峡生态旅游区位于广东省德庆县西北部，距县城28公里徳庆县位于广东省中部偏西西江中游北岸，东接高要市，西、西 北与封开县毗邻，北连怀集县，东北界广宁县，南临西江与云浮市的 郁南、云安两县隔江相望。

县境东西宽72公里南北长47公里东距 肇庆92公里，距广州200公里，西距广西梧州79公里水陆交通便利, 村村可通公交车总面积2257平方公里徳庆水陆交通方便国道321线、省道悦怀线、西江大桥等路网 遍布全县，南国“黄金水道”——西江贯穿全县，拥有2000吨级货轮 通航能力，建有年吞吐量100万吨以上的国家二类I I岸集装箱码头， 水路通穗港澳3. 项目占地面积：盘龙峡生态旅游区占地面积3万多亩，其中原始次生林就有近2 万亩，中心区面积达650公顷4. 旅游项目:生态旅游旅游区现有峡谷漂流、瀑布奇观、溜索、水上“迪士 高”、越野赛车、山泉泳池、黄道婆织布村、奇趣水车群、风情木屋 区、原始森林观光等十几个旅游观光项目盘龙峡生态旅游区是粤西唯一有漂流项B的生态旅游区景区的 瀑布群被誉为“亚洲罕见、广东第一”,其中的聆天瀑落差达六十余 米，腾龙瀑落差达八十多米2002年盘龙峡在全国首先推出冬季漂流 项目景区还有极为珍贵的花草植物，如黑Wo5. 投资方：广东南湖国旅是盘龙峡生态旅游区的投资方2005年，肇庆市德 庆县与南湖国旅签署协议，由南湖国旅开发经营德庆盘龙峡生态旅游 景区同年，获中国最高权威旅游杂志《中国国家地理》评为“广东 最美丽的地方”。

广东南湖国旅投入了 1亿多元对景区进行全面的开发 建设和配套完善在德庆成立德庆龙之旅生态旅游发展有限公司，具 体负责盘龙峡景区的开发建设和经营管理；同时在广州专门设立景区 推广部，专责开展景区品牌建设、宣传推介及销售工作6. 目标市场：盘龙峡生态旅游区主要以中高端旅游市场为主,辐射穗、港、澳项目功能分区¥烟aIIIATVI«1轮飽乍场布t埔H外熬第小龙潭人|i蠶應哎瑕*W深山趙市 廉蛉加枯現尢小进*T・■!勇曲啟河道道路■■V姻敝河逍（一）生态旅游区1・瀑布：盘龙峡瀑布是十级以上的梯级式瀑布群，整体落差约300米，水 流长度共5. 3千米东瀑布群最主要的瀑布有“聆天瀑布，，'烟雨瀑布，及'盘龙 瀑布'，落差都在60米左右西瀑布群的主瀑为'腾龙瀑布'，落差90米，是整个瀑布群中最 咼最壮观的瀑布盘龙峡生态旅游区的瀑布群被誉为“亚洲罕见、广东第一”2.薰衣草：盘龙峡生态旅游区种植了大片紫罗兰，花海中，有亚洲首个薰衣草木屋王国酒店，它被满山谷的浩瀚紫色包围着3.寻龙谷:盘龙峡深处，有一个珍稀植物保护区——寻龙谷谷内只允许步 行，步行道就是由木板铺就的栈道，栈道上长满青苔，铺满落叶，人迹罕至4.水车群:盘龙峡生态旅游区还设 有水车群，有102个水车，灌 溉的、磨坊的、椿米的形态各 异，堪称"中国最大最奇趣的 水车群”。

休闲度假区1. 温泉：盘龙峡生态旅游区设有森林温矿泉水疗SPAo盘龙峡森林温矿泉 结合中国穴位按摩理论设计的多种SPA浴法2. 水世界:盘龙峡景区森林水世界，森林温矿泉分为三大区1） 休闲巴厘岛风情区：景观泳池、休闲木栈道、凉亭、流水瀑 布、逍遥躺椅；2） 超大型家庭同怎玩水区：超级旋转滑梯、动感冲浪池、环形 漂流河等；3） 世界级森林温矿泉水疗SPA区：坐拥盘龙峡谷2000公顷原始 森林，设有浸、冲、淋、喷、水力按摩等多种浴法，按摩床浴、 冲击保养浴、泡泡轻抚浴等3 •漂流:4・ 真人户外密室逃脱基地盘龙峡勇士漂号称“中国勇 士第一漂”，全长2. 8公里，落差 近200米的森林河道在漂流的头，有102台水车， 灌溉的、磨坊的、椿米的盘龙峡生态旅游区斥资过千万建立的中国至大的真人户外密室逃 脱基地整个基地横穿盘龙峡别墅群、湖泊、瀑布深潭、栈道、原始 森林、寻龙谷、薰衣草花海、森林水世界、桃花寨等9大区域，设置 了 1-5星不同难度系数级别的密室5・滑索:盘龙峡生态旅游区根据盘龙峡独特的山形优势而设计滑索6.小火车:盘龙峡生态旅游区还有森林小火车缓慢前行，穿过盘龙峡翠绿的 原始森林峡谷7.文艺表演:盘龙峡生态旅游区有来口四川的格桑拉西部歌舞艺术团神秘、新 奇、狂野与柔美交替的西部歌舞文化盛宴；藏族、羌族的帅小伙及美 少女展现西部各少数民族艺术风格与地方特色。

盘龙峡生态旅游区的薰衣草酒吧位于薰衣草花海一角，夜幕降临，酒吧变成薰衣草花海中的主角9・放松:盘龙峡生态旅游区的温矿泉水疗池，抬头就可以欣赏到壮观的水 幕电影10.探险:位于寻龙谷外60000平方米的野外拓展营，设置了全广东至多的 30多种刺激有趣的拓展项目大型森林定向越野，水上项目如飞夺泸 定桥，极限项目如悬崖速降、攀岩，空中六项如合力过桥、断桥、天 梯等设施三）服务区:1. 特色餐厅盘龙峡天幕餐厅、小龙湾餐厅a）盘龙峡薰衣草木屋王国酒店餐厅介绍森林天幕餐厅：森林天幕餐厅位于森林水世界与熏衣草木屋王国酒店之间，采用具有印尼度假天堂巴厘岛特色的天幕式帐篷屋顶,设计，餐厅的房间里也采用全透明式落地玻璃小龙湾餐厅：小龙湾餐厅位于山上水车群一侧，此处邻近桃花寨湖畔别墅群、桃花寨森林木屋群、山顶度假小木屋，用餐极为方便2. 酒店:盘龙天堂度假酒店，是具有东南亚异域风情的度假酒店；亚洲首个观星别墅盘龙天堂五星会议度假酒店A区使用浓浓的巴厘岛式建筑风格，B区酒店有会议酒店和别墅区两大块，位于盘龙峡瀑布上游 的森林海度假别墅占地面积建筑面积绿化率臟形状风格楼层建筑设计约 100000 m226414 m290%不规则形现代低层广州市汤物臣•肯文设计事务所a）规划理念盘龙天堂度假酒店在整体规划上分为入口接待大楼，生态餐厅， 不同主题的度假别墅群及水上娱乐设施。

将城市规划和景观设计有机 结合，并充分利用现有的口然资源，尽量减少建筑的体量感和施工对 自然造成的破坏b）建筑设计•盘龙天堂观景阁别墅在床上对应的位置有一个电动天窗，可以躺在床上看星空;•赏星阁别墅在观景阁别墅楼下，没有天窗，但有一个大露台， 可以在露台上看星空；•天星阁是一排排的别墅，属豪华标双，只有一个小阳台，房间 空间比较大C）景观环境盘龙天堂周围景有观原始森林、水世界金景、巴厘风情景观泳池 等三、旅游产品1. 两日游线路【盘龙峡生态旅游区】包括（峡谷漂流、见到观光、瀑布观光、 梯级天然泳池、水车群、薰衣草群）——【森林水世界温矿泉】 —— 【玉龙寨】 ——【油菜花的海洋】 ——【白沙龙母庙】2. 三日游路线【盘龙峡风景区】 ——【盘龙天堂温泉】 ——【薰衣草园】 ——【金林水乡】 ——【肇庆】 ——【七星岩风景区】3. 住房价格房型平日（为周日--一周四）周末（为周五、六）；单人报名必须补房差（具体如下：）平日房差周末房差酒店特色小龙湾木屋359元/人200399元/人300三星标准，水车瞅瀑布群附 近森林海木屋3 99元/人200449元/人300四星标准，港姐木屋，林海景 观薰衣草木屋45 9元/人300589元/人400五星标准，薰衣草木屋王国天堂酒店45 9元/人300589元/人400五星标准，巴厘凤格酒店天星阁别墅479元/人300619元/人400五星标准，排屋别墅，费星阁别墅519元/入300639元/人400五星标准，独立观景阳台观星阁别墅549元/人3006 49元/人400超五星标准，超大电动天窗4.盘龙峡生态旅游区之最•东南亚地区最大的森林度假区•中国最大的天然大氧库•中国最具特色的山顶度假木屋群•亚洲罕见・广东最大的瀑布群景区•广东最大型的原生态度假区四、项目亮点（一） 巴厘岛式建筑风情度假酒店大量使用天然材料，如石、竹子，结合玻璃融合现代与 传统的建筑精髓，把天地万物间原始的交融互补和谐地表达出來。

二） 薰衣草花海盘龙峡的薰衣草花田面积达到20000平方米，种有羽叶薰衣草、 维多利亚薰衣草、齿叶薰衣草、北海道薰衣草等，各类薰衣草竞相绽 放，犹如紫色的海洋紫色的薰衣草花海与洋溢着欧洲田园风情三）漂流盘龙峡漂流号称“中国勇士第一漂”，全长约4800米，落差百余 米，接连不断的险滩令整个漂流的过程基本上都是在高潮中度过，从 漂流的源头开始顺流而下，一路上险滩就没有停止过，河道里自然障 碍物多，而且水势多变、水流落差大五、案例借鉴（一） 打造人文山水，塑造精美品牌一是把住宿放在山水间盘龙天堂五星会议度假酒店A区使用浓 浓的巴厘岛式建筑风格，B区酒店有会议酒店和别墅区两大块，位于 盘龙峡瀑布上游的森林海度假别墅，77套草木屋散落在一望无际的 薰衣草园二是把用餐自然置于风景中盘龙天堂五星会议度假酒店 拥有天幕式餐厅，总餐位约500个，分上下两层，所有餐厅外墙全部 使用玻璃，小龙湾餐厅位于山上水车群一侧，可容纳约300人就餐， 客人就餐吋可观、可听水车声音三是精心推出季节主题感受旅游 夏天，以盘龙峡漂流吸引游客，漂流全长约4800米、落差200余米 冬天，以熏衣草温泉填补淡季，还在温泉边设置水幕电影，设置了多 项水上运动。

四是开展特色拓展体验训练盘龙峡飞龙国际国展中心 占地4000平方米，有30个特色拓展项目供选择二） 找准市场定位，做强宣传影响确定产品宣传途径，制定与产品相适应的宣传策略与方案，瞄准 了以粤、港、澳为主的高端旅游市场2004年以来，针对高端市场举 办多个有影响力的活动2004年7月，广东省”龙母杯'漂流大奖赛” 举行2004年，环球洲际小姐在盘龙峡开展拍摄活动2007年6月, 候选港姐在盘龙峡进行为期4天的亲善访问2009年1月1日，广州市 旅游局举办的“2009广州生态旅游年全国第一团”活动在盘龙峡举 行；2009年6月，盘龙峡举行香港TVB盘龙峡旅游特辑及第一届华南 高校自然水域漂流挑战赛2009年5月下旬至8月，举行全球盘龙峡 “薰衣草天使”大使招。