城市居民住宅不同采暖方式的经济性分析.doc

城市居民住宅不同采暖方式的经济性分析住宅采暖设施是中国北方地区住宅中必不可少的设备之一，随着 我国人民生活水平的提高，长江沿线广大地区住宅也逐步开始配备采 暧设施同时，随着国家能源供应状况的变化和净化城市大气环境的 需要，各种类型的现代化釆暖方式止在逐渐替代传统的小煤炉和小锅 炉供热方式目前城市居民住宅中主要推广使用的采暖方式有区域集 中供热、电热器采暖、热泵式冷暖空调机采暖等近年来，随着我国 天然气和石油液化气资源的开发和利用，各个城市中的能源供应的气 率不断提高，同时由于居民住房条件的改善和住房私有化的推进，现 有的区域锅炉房集中供热方式己无法适应住户对供热质量及其灵活 方便性的要求因此一种新的采暖方式--分户式燃气供热采暖装置正 在逐渐应用于中国城市居民住宅采暖中，它以其舒适便利、安全可靠、 经济性好等特点，受到先期使用者的欢迎居民住宅建筑不同采暖方式的初始建设投资：1、区域燃煤/燃气锅炉房集中供热方式的投资：（见表1）表1住宅采暖供热设施建设投资费用表燃煤锅炉房燃气锅炉房分户式供热锅炉供暖而积（万n?）4.684.684.68锅炉房占地（km2）0.660.320锅炉房/壁挂炉（万元）12481170936一次供热管线（万元）499380.50热交换站（万元）120000二次供热管线（万元）321.30376.300天然气增容费（万元）012871254.90总投资（万元）7874.3712962.146483.90单位面积投资（元/m2））95.88224.801552、分户式燃气供热采暖方式的投资：（见表1）备注：由于本小区住宅的户均建筑面积仅为80平方米，而所选 用的分户壁挂式锅炉的额定供热容量较大，其适用采暖面积可达200 平方米，价格较高（每台价格拐仟余元），故本表中的单位面积投资数 值偏高。

而按威能公司的产品性能价格核算指标如下：表1A威能分户式采暖锅炉供热设备投资费用表设备类型制热量单台价格使用面积单位面积投资VUW242-5型燃气采暖炉24kw8600 元200 m286 元/ m23、热泵式冷暖空调机采暖方式的投资：（见表2）表2冷暖空调机供热设备投资费用表设备类型制热量单台价格使用面积单位面积投资2匹柜式冷暖空调机5kw5400 元30m2180 元/ m24、电热器采暖方式的投资：（见表3） \表3电热取暖器的供热设备投资费用表设备类型制热量单台价格使用面积单位而积投资电热油汀・kl2型2kw650元11 m259 元/ m25、不同采暖方式的初始建设投资比较：（见表4）表4不同采暖方式的初始建设投资比较表采暖类型分户燃气 采暖燃毁集中 采暖燃气集中 采暖热泵空调 采调电热取暖器 采暖单位面积投资 （元/n?）15595.88224.8018059投资比10.6181.451.10.386、小结:从以上不同采暖供热方式的初始建设投资额比较表可知，住宅单 位面积采暖设施投资（元/平方米）中分户式燃气供热采暖方式较低, 若以它为1,则燃煤锅炉房集中供热方式为0.168,燃气锅炉房集中 供热方式为1.45,热泵式冷暖空调机采暖方式为1.1,电热器采暖方 式为0.38o此外由于分户式燃气供热采暖炉还可同时兼顾生活热水供 应，故若将其它供热方式下所采用的热水供应装置的投资计算在内， 则其单位面积的投资额系数还将有所提高。

二、居民住宅建筑不同采暖方式的耗能量：1、居民住宅不同采暖方式消耗能量统计与计算B （见表5）表5居民住宅不同采暖方式消耗能量统计表单位面积采暖季 耗能量分户式燃 气炉采暖燃煤锅炉 集中釆暖燃气锅炉 集中采暖热泵冷暖 空调采暖电热取暖器 采暖标煤耗量KG/ m229.80耗气量 m3/ m211.2512.35耗电量kwh/ m3.253.120.8342.7395.46折计标准耗能量 kwh/ m2113.16245.69121.5042.7395.46年耗能比12.171.080.38().852、区域锅炉房集中供热的耗能量包括耗煤/气量、锅炉房耗电量和二 级换热站的耗电量其耗煤量 Qc=24Zqh/ （He 1 2）式中，标煤热值Hc=8.14kwh/kg,室外管网输热效率1=0.90,锅炉运行效率为2=0.683、分户式燃气供热采暖方式的耗能量理论计算式为:采暖耗气量指标Qm=24Zqh/Hc 1式中：标方天气热值Hc=9.77kwh/壁挂式锅炉率1=0.90采暖耗电量指标Qe=24Zqe采暖耗水量指标：由于分户式采暖系统小，密封性能好，使用过 程中基本不需要补充采暖水4、 电热器采暖方式的耗能量计算：采暖耗电量指标Qe=24Zqh/He 1,其中北京地区的Qe=95・46kwh/ ml年，西安地区的Qe=65.21kwh/ml年。

由于采用直接对流式，所以 耗水量为零5、 热泵式冷暖空调机采暖方式的耗能量计算：据统计，目前在北京地区冬季使用热泵式冷暖空调机釆暖时运行 的能效比Cop=2・25,其在北京地区的采暖耗电量指标Qe=42・73kwh/ m彳年三、居民住宅建筑不同采暖方式供热运行费用的统计与计算：表6几种采暖方式供热运行费用的统计5燃煤锅炉房燃气锅炉房分户式供热锅炉供热面积82.13 万 m257.66 万 m280 m2/P热负荷量63.43MW31.71MW4.00KW锅炉数量及功率5 台 20t/h4 台 6t/h1 台 23KW锅炉热效率78%90%90%燃料费用燃炸种类2类烟煤天然气天然气燃料单价250 元/T1.8 元/ n?1.4 元/ m3发热量17.61MJ/kg35.6MJ/ m335.6MJ/ m3平均小时耗量10.76T/h3560.64/ m3h0.45/ m3h单位面积年耗量37.73Kg/ m212.35 m3/ m211.25 m3/ m2单位而积年燃料费用9.43 元/ m222.23 元/ m215.75 元/ m2电 费锅炉年耗电量2.54kwh/ m20.83 kwh/ m23.25 kwh/ m2换热站年耗电量0.58 kwh/ m200电费单价0.60 元/kwh0.60 元/kwh0.35 元/kwh年耗电费用1.87 元/ m20.50 元/ m21.14 元 / m2水费锅炉房年耗水量4017 万 m242 T/万对0换热站耗水量0.31 T/万 nf00水费单价().5()元/t0.50 元/t0年用水量0.0020 元/nV0.0020元血0人工费使用人工费149人36人0人工费单价1万元/人•年1万元/人•年0年均人工费1.81 元/nf0.62 元/nf0维护管理费3.13 元/itf3.35元血1.89元血合计供暖费用16.24 元/nf26.70元血18.78元血表7电热采暖方式供热运行费用的计算项0热泵式冷暖空调机电热取暖器耗电费 元血•年42.73 x 0.4 = 17」095.46x0.4 = 38.19折旧修理费元/nV •年18+ 1 = 199.85 + 0」5二 10合计 元/nf •年36.1048.19表8不同采暖方式供热运行费用比较采暖类型分户燃 气采暖燃煤集 中采暖燃气集中 采暖热泵空调 采暖电热取暖 器采暖单位面积供热成木费用 （元血•年）18.7816.2426.7036.1048.19采暖费用比10.861.421.932.57四、居民住宅建筑不同采暖方式运行使用情况及存在的问题:1、燃煤/燃气锅炉集中供热方式采暖区域大，需要建设大范围的 一、二次供热管网，因此存在着系统管网热量损耗大、供暖区域内各 点温度不均匀，无法灵活地适应天气变化和住户各自的特殊需要，同 时燃煤锅炉房占地面积大，需耍较多的运行和维护人工，运行过程中 的烟尘和炉渣引起空气和环境污染等问题。

在当前各个大中城市重视 环保、控制大气环境污染的过程中，对燃煤采暖锅炉的建设和使用作 出了许多政策性限制，城市中燃煤采暖锅炉正在强制性地被燃气锅炉 逐步替代虽然采用燃气锅炉集中供热解决了燃煤粉尘对大气环境的 污染问题，由于燃料煤炭与天然气在价格上的差异，造成使用燃气锅 炉集中供热系统的运营成本增幅较大，增加了用户采暖时的经济负担 （据上述统计资料显示，集中供热系统“煤改气”后的采暖运行成本 提高了 1.65倍）2、 与集中供热相比分户式燃气采暖供热系统没有室外供热管网 热损耗，提高了系统采暖的热效率，用户可根据室外气温的变化和各 家对室温要求的不同，自主调节釆暖炉的供热运行状况，保证室内的 舒适性，并可以随意或程控关停机，从而节约能源使热能利用率大 大提高，具统计较集中供热可节约50%左右的能源同时，还可根 据用户的需耍随时提供充足的生活热水，满足现代家庭生活的要求3、 目前在长江以北地区冬季使用热泵式冷暖空凋机采暖时存在 着当室外气温降低使住宅采暖需要的热负荷增加而此时空调机的制 热能力反而降低的问题，而且当环境气温降至零度以下时，空调机将 无法正常工作，因此无法满足北方寒冷地区冬季采暖的需要，必须配 置大容置或采用有辅助电制热功能的空调机，这将导致建设投资增加 或降低了空调运行的能效比。

在比北京地区冬季气温更低的地区将无 法使用本方式采暖因此一般只能作为辅助性釆暖方式4、 电热取暖器釆暖方式由于电热油汀的供热量有限，故单机釆 暖面积小，室内升温慢，而多台同吋使用时受到住宅用电线路负荷量 的限制，因此一般只能在住宅中部分住房分别使用或作为辅助性采暖 方式，造成一套住宅内房间温度冷热不均，降低冬季家内采暖的效果 和舒适性五、综合分析及结论：以上统计数据显示在三种主流的采暖方式中，无论在初始投资还 是供热运行费用上，采用燃煤锅炉房集中供热方式都最低，分户式供 热锅炉系统其次，燃气锅炉房集中供热方式最高，说明燃煤供热方式 在目前仍有不可替代性，但其在城市的运行过程所面临的环境保护 压力将会越来越大，而且集中供热方式下，热能是一种商品，供热企 业必须要获得一定的利润，并要缴纳相应的税金，因此其向用户供热 的销售价格会更高一些例如按北京市物价局前两年核定的集中供热 收费标准为：燃煤锅炉房集中供热：18元/平方米；燃气锅炉房集中 供热：28元/平方米这样使燃煤锅炉集中供热方式的收费水平已基 本与分户式供热锅炉系统的运行成本持平，如果考虑分户式燃气炉既 能采暖、又能供热水，还可随意调节室内温度及其环保优势带来的住 宅小区环境改善、生活品值提高的话，分户式燃气采暖系统将是新建 住宅小区住户追求高生活品质的最佳选择。

天然气壁挂炉釆暖优缺点及建筑节能的措施随着各城。