四川信托-国资稳健系列1号-广电地产长沙项目信托计划.docx

四川信托-国资稳健系列 1 号-广电地产长沙项目信托计划规模 4.8 亿 认购起点 100 万元期限 12 个月 付息方式 按年付息预期年化收益率100 万 (含) -- 300 万 ：9.2% 300 万 (含) 以上 ：9.8%资金用途向鑫长城（湖南）置业有限公司（以下简称“鑫长城置业” ）发放贷款，资金用于湖南省长沙市芙蓉区“壹号座品”项目的开发建设及装修还款来源 第一还款来源：“壹号座品”项目的销售收入风控措施1.结构化设计广电地产员工基金（即广州广鸿投资管理有限公司管理的基金（包括深圳前海广鸿汇富股权投资企业（有限合伙） 、广州广泓价值投资合伙企业（有限合伙）等）以累计不低于 1.6 亿元、不超过 1.65 亿元现金认购次级，并保证优劣比不超过 1:12.土地抵押鑫长城置业 将其持有长沙壹号座品项目的写字楼物业（位于长沙市芙蓉区八一路 399-19 号【领峰大厦】 ，国土证号为湘国用（2013）第 121 号）的部分在建工程提供抵押担保3.连带担保广州广电房地产开发集团股份有限公司（以下简称“广电地产” ）提供连带责任担保融资项目介绍项目位于长沙市芙蓉区八一路与韶山路的交汇处，长沙芙蓉 CBD 核心区域，2 号线地铁上盖物业，紧邻地铁 2号线袁家岭站、迎宾路口站；毗邻友谊商场，周边有省委、省军区、省公安厅等省级政府机构，属于长沙的政脉中心及传统商业中心。

项目包括两栋 5A 级超高配置的写字楼，外观采用 LOW-E 玻璃幕墙，设计现代壮观，气派高雅，其中 1~5 层是 2 万平方米商业裙楼，6-22 层是高档办公区，总面积约 7 万平方米；配备 380 平豪华港式入户大堂，挑高达 11 米，8 台高速电梯，30 秒直达顶层，层高 3.7 米，75-200 平方米自由组合项目目前已经竣工交房，进驻客户已在进行室内装修工作房天下网站显示，截至 2015 年 2 月 9 日，写字楼在售均价 1.45 万元/平方米融资方简介鑫长城置业鑫长城置业公司成立于 1999 年 2 月，注册资本 5000 万元，注册地长沙市，具有二级房地产开发资质；是以市场网点开发、住宅地产开发、商业地产开发与经营、旅游地产开发、物业管理等多业并举综合发展的公司；成功开发了“马王堆陶瓷建材城项目”及“泰禹家园一、二、三期项目” ，总开发面积累计超过 100 万平米担保方简介广电地产广电地产公司注册资本 3.6 亿元，是广州无线电集团（广州市国资委控股）三大支柱企业之一，位列广东省地产 30 强，位列 2014 年中国房地产第 138 位；已开发200 多万平方米，正在开发近 300 万平方米，主要有广州“兰亭璟濠” 、武汉“江湾新城” 、武汉“江堤村” 、长沙“兰亭峰景” 、 “兰亭上筑” 、 “都市兰亭” 、太原“南堰”项目等。

截至 2013 年 9 月 30 日，公司总资产190.91 亿元，净资产 14.70 亿元，资产负债率92.30%；2013 年 1-9 月，公司实现收入 18.87 亿元，净利润 12237.35 万元； 2010-2012 年经营现金流分别为 -18849.75 万元、 -13203.84 万元和 91839.84 万元找------好------信------托------ 上------好信托网------买信托，享高额现金返利！返利 0.8%-2.5%理财经理：小梅 18163558221(同) ：823869788合同面签!返利现结! 我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道 209 号御景名门 2 栋 2805。