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建筑工程合同_12(可下载).docx

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    • 建筑工程合同建筑工程合同1  发包方:____________(以下简称甲方)  承包方:____________(以下简称甲方)  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿和诚信的原则,经双方友好协商将建瓯市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方,为了明确双方应承担的义务和责任,签订以下协议条款,甲乙双方共同遵照执行  一、工程概况:  1、工程名称:______市______大厦住宅续建工程  2、工程地点:______市区  3、工程承包范围:从第四层开始及以上部分住宅施工  4、工程造价:约2200万元人民币(具体工程量按实际结算为准)  5、工程内容:土建、水电、装修等工程施工  6、工程承包方式:包工包料  7、甲方指派______为工程现场负责人  乙方指派______为工程现场负责人  二、工程质量等级:  按国家GB503000—______《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范,达到合格标准  三、工程施工工期:  1、本工程施工工期为300日历天,以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起;  2、工程开工日期:______年______月份(如有延期开工须经双方协商顺延)  3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作,因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工,除工期顺延外,甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。

       四、竣工验收:  xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的,乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告,甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收,如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的,则视为竣工验收通过  五、决算依据:  1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据,按现行定额计价结算,按实计算工程量  2、本工程结算计价套用定额:本工程所有施工项目均按xx省最新定额套用和最新相关文件调整,人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整  3、材料价格按xx地区当月信息价计算,信息价没有的按双方确认的市场价计算当材料市场价超出施工期间材料信息价时,应按市场价调整  4、工程类别均按照三类进行取费,有施工地下室的工程按二类进行计算详见附件,本工程预算取费计算标准)  5、劳保费用按承包施工公司类别计取详见附件:劳保核定卡计取)  6、工程结算总价款不下浮  7、因工程的地理环境特殊,故费用增加,双方约定人工费在最新政策性调整后再增加50%作为工程结算。

       8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区应加强外墙钢管架安全防护,在施工前,乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核,建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据  9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准  10、钢材、水泥、地材按实时价格确认钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时,应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算  六、工程款支付方式:  1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5%~10%进度款按每月25日上报工程量,甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款若甲方未按期限付款或付款不足,乙方有权停工待款,甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失,逾期支付达30个日历天,乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理  2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内,甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款  3、甲方收到乙方竣工结算书(乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料)之日起45天内完成工程决算审核,如甲方在60个日历天内仍未审核完毕,甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。

      工程结算余下3%保修金,待期满一年后十天内付清  七、工程履约保证金:本工程的合同履约保证金(人民帀)壹佰万元整,于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户,甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保,保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户,若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金,逾期退还超过六十个日历天,乙方有权单方对本工程续建权进行处理  八、其他事项:  1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层,已施工的内容不包含在本合同承包范围内,本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料实施本合同前,建设单位应保证已施工内容的合格,不得因已施工内容影响本工程合同的实施非乙方原因造成的工程质量和安全责任,乙方不予承担  2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理,所发生的一切经济费用均由发包方承担  3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所(包括水道路三通,材料制作及堆放场所,项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等)并承担其费用  4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作,甲方负责办好施工许可证并承担其费用。

       5、本协议未尽事宜,双方另有补充协议,如本协议与合同范本条款有抵触的,按本协议条款执行  6、本协议在执行中发生纠纷,双方本着友好协商解决,若协商不成时,双方约定有______市______区人民法院提起诉讼  7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力  8、施工任务书下达时作三方协议(银行、开发商、施工队)  九、由于该项目地理位置特殊,造成工程材料产生二次三次装运费用,其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准,并入进度款和最后决算中给予补偿  十、甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作,保证工程顺利施工,其相关费用由甲方全部负责  十一、本合同一式肆份,发包方、承包方各执两份,本工程的款项全部结清后,本合同自行终止  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日 建筑工程合同2  订立合同双方:  建设单位:_____,以下简称甲方;  设计单位:_____,以下简称乙方;  经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。

       第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点  甲方委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为_____平方米,批准总投资为___万元,建设地点在____  第二条 甲方的义务  1.甲方应在________年____月____日以前,向乙方提交业经上级批准的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料甲方在________年____月____日施工图设计前,应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件,以及有关设备的技术资料  甲方对上述资料的准确性负责  2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作  3.在工程开工前,甲方应组织有关施工单位,由乙方进行设计技术交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收  4.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必要的工作条件,并在生活上予以方便,在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验,所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责  5.甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改,未经乙方同意,甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。

       6.甲方对乙方的设计成果负有保密义务,未经许可,不得转让给  第三方重复使用  第三条 乙方的义务  1.乙方必须在________年____月____日以前,向甲方交付初步设计文件;在________年____月____日以前,向甲方交付技术设计文件;在________年____月____日以前,向甲方交付施工图设计文件其中,初步设计文件一式___份,技术设计文件一式___份,施工图设计文件一式___份,甲方另需增添文件份数需要模型费,另行收费年____月____日以前,乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概算文件、材料设备清单)  (大型建筑安装工程,甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计,在具备设计条件时,双方签订阶段设计合同具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期,乙方交付设计文件的日期,作为本合同的附件,详见附件  (2)  2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件,以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计,提交符合质量的设计文件  3.初步设计经上级主管部门审查后,在原定任务书范围内的必要修改,乙方应负责承担。

       4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工,进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更和修改预算,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收  第四条 设计的修改和停止  1.甲方因故要求修改工程的设计,经乙方同意后,除设计文件交付时间另定外,甲方应按乙方实际返工修改工日,每工日按___元增付设计费,或按设计阶段中返工的工作量百分比计算  2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时,须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书,经双方协商,另订合同已经进行了的设计费用的支付,按前条办法计算  3.甲方因故要求中途停止设计时,应及时用书面通知乙方,已付设计费不退,并按该阶段的实际耗工日,增付和结清设计费,同时结束合同关系  第五条 设计费的数量和交付办法  本设计合同生效后___天内,甲方应向乙方交付相当于设计费的____%的定金,设计合同履行后,定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后___天内,甲方应向乙方支付____%的设计费;乙方向甲方提交施工图文件后___天内,甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长的大型工程项目,施工图阶段的设计费,可按单项工程设计完成后分别拨付)。

       第六条 奖励与违约责任  1.在合理的工程投资控制数内,由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资,可以从节约投资额中提取___%奖励乙方  2.由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料,致使乙方无法进行设计或造成设计返工,乙方除可将设计文件交付日期顺延外,还应由甲方按乙方实际损失工日,以每日___元计算增付设计费  3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费,应根据银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金  4.由于乙方的原因,延误设计文件的交付时间,每延误___天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的____%的违约金(甲方可在设计费中扣除)  5.因乙方设计质量低劣引起返工,应由乙方继续完善设计任务,并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者,乙方除免收。

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