中建一局集团光华新区项目暖通给排水机电工程施工组织设计.pdf

光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 7 机电施工组织设计第一节 编制依据 . 81.1 主要规范、规程 . 8第二节 工程概述 . 92.1 综述 . 92.2 系统简介 . 9第三节 施工组织部署 . 11 3.1 项目组织 . 11 3.3 主要材料、设备 . 83.4 施工劳动力部署 . 9第四节 专业施工方案 . 10 4.1 避雷系统 . 11 4.2 动力照明系统 . 11 4.3 风空调系统 . 21 4.4 给排水系统 . 25 4.5 主要设备安装与调试 . 28 4.6 系统联动无负荷调试 . 30 第五节 机电工程创优计划 . 30 5.1 工程质量标准 . 31 5.2. 机电工程施工质量保证体系. 31 5.3 工序质量控制点及控制措施 . 31 5.4 质量控制难点及对策 . 35 5.5 机电工程质量检验 . 39 5.6 质量管理程序 . 41 5.7 创优保证措施 . 41 6.1 工期计划管理难点及对策 . 47 6.2 机电专业工期保证措施 . 49 第七节 安全文明施工方案 . 52 7.1 安全保障组织体系 . 52 7.2 现场管理 . 53 光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 8 第一节编制依据本工程招标文件本工程招标文件书面答疑文件本工程机电设计原则与意图本工程标书所附图纸国家有关设计、施工及验收规范投标人大型剧场及大型公共建筑工程的施工经验1.1 主要规范、规程类别名称编号国家民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 国家供配电系统设计规范GB50052-2009 国家建筑防火设计规范GB50016-2006 国家建筑物防雷设计规范GB50057-2010 国家低压配电设计规范GB50054-95 国家建筑照明设计标准GB50034-2004 国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90 国家建筑给水排水设计规范GB50015-2003 地方四川省城市排水管理条例NO:SC112341 国家采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 国家高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 国家公共建筑节能设计标准GB50189-2005 国家汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 行业商店建筑设计规范JGJ48-88 行业电影院建筑设计规范JGJ58-2008 国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254 257-96 光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 9 第二节工程概述2.1 综述该工程由上海创霖建筑规划设计有限公司设计。

总建筑面积137017m2地下 3 层，餐饮，地下负二，三层为机动车停车场、后勤、设备用房地上三层分别为玻璃顶棚商场及物管用房，影剧院内设集中空调、消防排烟、暖气、消防喷洒、消火栓、冷热水、照明动力、综合布线等机电系统，是一座大型商业建筑2.2 系统简介2.2.1 动力照明系统该工程变配电室由室外引来两路10KV电源， 10KV 高压系统采用单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，通过手 / 自动操作联络开关，有另一路电源负担全部负荷高压主进开关与联络开关之间设电气联锁2.2.2 弱电系统主要包括综合布线系统、广播系统、安保系统、消防报警等系统，这部分工程由专业分包商负责施工，本次投标只含结构施工中的预留预埋，具体施工方案主要阐述预留预埋的施工要点和对专业分包商的技术管理、协调配合要素，其它则不作详述2.2.3 火灾自动报警系统本工程火灾自动报警系统采用智能中文火灾报警控制器, 所有设备均装入台式消防联动柜消防广播系统采用广播功放盘、 广播录放盘可进行消防广播和背景音乐的切换消防控制室接地采用联合接地方式，接地电阻不大于1 欧姆2.2.4 广播系统（业主指定分包）广播音响系统将背景音乐、公共广播及紧急广播等多种功能融为一体，构成全兼容多功能系统，正常情况下进行背景音乐和公共广播，在火灾情况下通过强制切换进行紧急广播。

系统采用多线制设计，功率传输采用高电平信号传输，定压输送系统接地采用联合接地系统，电阻不大于1 欧姆2.2.5 暖通空调系统光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 10 本工程包括室地下、地上部分通风系统设计及防排烟系统；地下一层超市、营业厅、餐饮、主力店、食阁等空调系统，商业空调水冷热源机房影剧院防排烟设计，影剧院空调预留不包括燃气供应系统物业办公用房、变配电室、值班室、消防控制中心、湿式垃圾处理间预留分体式空调机空调水系统设置于地下三层的冷冻机房及设置于地下一层的热水机房提供，冷冻水供回水温度为 7/12 ，本工程因有大量内区房间， 常年需求供冷， 为满足不同房间的舒适要求，采用四管制闭式异程式系统，在水系统主要分支管路上及空调机组各支路回水管均设置平衡阀，以利于系统的水力平衡主力店等大空间区域采用全空气系统，并采用可变新风比的全空调系统，以便过度季最大限制利用天然冷源，减少冷主机运行时间气流组织为上送上回其余房间均采用风机盘管加独立新风系统气流组织为上送上回2.2.6 给排水系统给排水系统分生活冷热水、污水、雨水系统水源为城市自来水， 由市政给水管网引入， 可资用压力为 0.32MPa 。

应业主要求，为避免临时停水对商业造成重大影响，本工程设置备用加压供水设施，停水时由加压供水设施临时供水，手动切换本工程污水由卫生间污水和餐饮、商业废水两部分组成卫生间污水地上部分重力排至室外管网，负一层卫生间污水经潜污泵提升后排至室外污水管网餐饮、商业废水地上部分重力排至室外隔油池后排至污水管网，负一层餐饮废水经成品隔油池处理后排至负二层隔油间， 然后通过安装在隔油间的不锈钢储水箱的提升设备排至室外污水管网屋面及平台雨水通过屋面集水坑汇集，由虹吸雨水排水系统排至地面2.2.7 消防系统（业主指定专业分包）消防系统包括消火栓系统、自动喷洒-泡沫联用系统消火栓系统采用消火栓消防水泵与消防水箱联合供水方式消防水池与自动喷水灭火消防水泵供水方式光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 11 第三节施工组织部署3.1 项目组织3.1.1 管理人员安排由于本工程工期紧，工程质量要求高，现场施工条件艰苦我司委派优秀管理人员负责本工程施工管理项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照国家标准模式建立的质量保证体系来运作，执行我司颁布的有关程序文件，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，出色的实现我司对业主的承诺。

3.1.2 各管理人员职责3.1.2.1机电经理在项目经理的领导下对项目的暖通、水电工作全权负责；代表项目经理实现与业主、监理、设计等单位的业务沟通和联系；组织编制相应专业施工组织设计；全面协调本专业工程与其它专业如装饰、土建、业主等单位之间的各项工作；组织编制施工现场临水、临电方案；领导项目本专业质量、安全管理工作；领导项目机电安装工程工期管理工作，编制工程形象进度总控计划，审核季、月、周进度计划；组织编制机电物资供货分工和供应计划；组织办理施工方所供物资的价格审批手续；组织和参加图纸会审，办理图纸会审纪要；编制每月工程综合月报；参加每周的三方例会、项目生产会等会议；组织每周一的安全生产会；组织办理机电工程移交手续；组织编制机电安装工程用户使用说明书；光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 12 参加工程保修期内的定期回访3.1.3.2专业工程师参加图纸会审，办理图纸会审纪要；编制作业指导书，并向班组进行技术交底；编制工序程序，指导工人做好成品保护工作；开工后一月内完成工程物资供应分工计划；每月 20 日前完成当月完成专业工程实物量报表送预算员；检查监督工程的安全、文明施工、CI 形象，对不符合要求的做法或行为有否决权和奖惩权并提出整改措施；组织召开每日的班前安全生产；及时办理工程洽商、变更及签证（各方签字齐全）送交预算员；负责施工技术资料的收集、整理、保管、编制工作，绘制竣工图；负责进场物资的检查、报验工作，对不符合规定的材料设备有否决权；办理专业工程竣工验收后的移交手续，并编写用户使用说明书；3.1.3.3质量工程师检查监督工程施工质量和进场材料设备质量，对不符合要求的产品或工艺有否决权和奖惩权并提出整改措施；参与质量计划和创优计划的编制；负责工序间的检查、报验、交接工作，办理有关书面资料；负责分项工程的质量评定工作。

收集整理有关质量文件，建立工程技术资料、质量资料台帐3.2 施工顺序光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 7 电气工程给排水工程暖通、空调工程消防及弱电工程总图工程1. 开始进行结构配合管线预埋、孔洞预留2. 配合进行防雷接地系统施工1. 配合结构进行孔洞预留2. 进行施工准备1. 配合结构进行孔洞预留2. 进行施工准备1. 配合结构进行管线预埋2. 进行施工准备协助业主与市政及政府有关部门落实接驳手续与审批问题1. 地下室桥架安装2. 配合结构进行管线预埋1. 配合孔洞预留2 开始地下室主干管道安装3. 水泵开始安装1. 配合孔洞预留2. 开始进行地下室风管制作3. 空调主机及水泵安装1. 配合结构进行管线预埋同上1. 全面展开桥架安装2全面展开管线敷设安装3. 配合结构进行管线预埋1. 配合孔洞预留；2 开始全楼管道施工3. 泵房设备安装完成4. 机房设备配完管1. 空调机房设备安装完成2. 地下风管、 水管安装完毕3. 地上风管制作4. 地上空调水管安装同上1. 桥架安装完成2电缆敷设、管路穿线3. 盘柜开始安装1. 楼层管道安装1. 地上风管制作、安装2. 地上空调水管安装3. 地上空调设备安装同上1. 电缆敷设完成，2. 管路穿线完成3. 配电箱安装完成1. 楼层管道安装完成2. 消防箱及喷头安装1.风管、水管安装完成2.空调设备安装完成3.风管、水管保温开始同上1. 面板、灯具安装开始；2. 设备、盘柜接线3. 屋顶避雷带安装完成1. 管线全部完成；2. 配合装修、 卫生器具安装；3. 通 水 试 验 和 冲洗。

1. 设备管线碰头全部完成2. 配合装修末端风口的安装3. 空调水管试压完成4. 保温完成开始室外全部管线接驳工程，并配合土建进行室外道路等施工1. 安装全部完成进行各种试验2. 单机试运转完成3. 开始联动试车1. 安装全部完成进行试验2. 单机试运转完成开始联动试车1. 安装全部完成进行各种试验；2. 单机试运转完成开始联动试车各系统全部完成并通过有关部门的验收光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 8 3.3 主要材料、设备专业主要材料 / 设备名称电气桥架、线槽电缆、电线配电箱柜、控制箱柜灯具、开关、插座给排水变频给水设备卫生洁具、排气扇空调冷水机组、冷却塔及机房配套设备各种阀件风机空调机、空气幕风机盘管调节阀等部件风口机械配备：序号机具名称规格单位数量（暂估）1 电动套丝机台5 2 电动液压煨弯机台1 3 液压开孔机台3 4 手电钻6-12 台10 5 电锤8-25 台15 光华新区四期（商场部分）/【施工组织设计】机电工程中建一局集团光华新区项目部Page 1of 55 9 6 绝缘摇表块3 7 万用表台6 8 交直流电焊机。