跟踪审计基本要求.docx

细心整理 施工阶段全过程造价限制〔跟踪审计〕工 作 基 本 要 求神通工程造价事务全部限公司 二O一四年十一月八日施工阶段全过程造价限制〔跟踪审计〕根本要求一、必需明确施工阶段全过程造价限制的根本内容：1、确定工程造价限制目标，制定限制实施细那么；2、记录好《跟踪审计日志》，为工程结算供应依据；3、深化施工现场，随时驾驭施工进度，对主要隐藏工程、现场签证、设计变更必需摄像存档；4、参加及造价限制有关的会议；5、对工程工程单价、设备和材料价格参及市场考察、独立调查或审查并提出看法，对施工中发生的价格签证、现场签证的原件必需留底存档；6、依据工程进度编制工程用款准备；审核施工单位报送的完成工作量报表，并供应当期付款建议书，经业主同意后作为支付当期进度款的依据；7、刚好核定分阶段完工的分部工程结算；8、帮助业主审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价限制目标，并刚好向业主供应造价限制动态分析报告；9、承发包双方提出工程索赔时，为业主供应询问看法；10、会同业主办理工程竣工结算，供应结算报告书；〔详细列出工程造价指标分析表，附在三级审核表后〕11、及造价限制有关的其他效劳。

二、对现场跟踪人员的根本要求及考核内容〔一〕跟踪审计的指导思想坚持公允、公正和诚信的原那么，在工作中树立效劳意识，维护相关单位的合法权益，树立以工程造价管理为核心的工程管理理念，在建立工程实施的不同阶段，对工程造价进展限制及分析，力求建立工程在经济合理的前提下技术先进〔二〕跟踪审计前期工作1、工程接洽后至进驻工地现场前期〔要求半个月以内〕尽快熟悉跟踪工程的实际状况，收集该工程的施工图纸〔含图纸会审资料〕、招标文件及答疑文件、中标企业的技术标书和商务标书、施工合同、标底或工程预算价〔假如没有标底或预算价，进现场一周内向公司汇报由公司确定是否编制该工程的施工图预算〕等该工程相关的经济性文件作为该工程的一手档案资料，通过熟悉资料了解跟踪工程的根本状况〔如：构造形式、面积、投资规模、结算方式等〕2、了解该工程的相关单位并主动沟通，明确托付单位、建立单位对该工程的详细要求，为以后工作中的协调、沟通打好根底3、进驻现场一月内编制该工程的跟踪审计方案，跟踪审计方案中必需说明的问题如下：〔1〕工程概况〔名称、地址、面积、构造形式、层数、栋数、市政道路的长宽做法、管线的材质管径、合同价款、开竣工日期、相关手续办理状况等对工程的根本状况进展介绍〕；〔2〕写明该工程的结算方式、接受的定额、人工单价、机械费文件、让利等及造价有关的状况；〔3〕详细的跟踪审计方案〔依据工程实际状况列明造价限制的关键点及造价限制的看法和建议〕。

〔三〕工程实施过程中必需完成的工作1、记录好《跟踪审计日志》，为工程结算供应依据；跟踪审计日志，要求对跟踪过程中的询价、会议、工程进度〔如：开竣工日期、分局部项工程隐藏及验收日期、封顶日期、工程进展状况等〕、现场变更签证等进展详细记录，特别是及工程造价相关的事项跟踪审计日志是跟踪审计人员日常工作状况的记录，跟踪审计人员应坚持每天记录、谨慎对待2、深化施工现场，随时驾驭施工进度，对主要隐藏工程、现场签证、设计变更必需摄像存档；特别留意工程实际施工做法及图纸设计做法的不同，如：楼地面做法、屋面做法、道路构造、铺装构造等〔留意收集隐藏工程验收记录，以备查用〕督促施工单位依据合同刚好报送进度预算，严格遵照实际形象进度确保不多算也不少算，形象进度付款要严格按合同约定执行，审核中如遇到问题刚好及相关单位沟通解决4、审核现场签证和变更〔1〕审核程序是否合理审核签证的审批程序，签证发生后要刚好办理，杜绝出现事后集中补签证的状况〔2〕审核签证变更事项是否合理审核签证事项是否合理，该不该计取，假设不该计取，要给施工企业耐性说明缘由〔假设拿不准那么向公司汇报共同探讨探究确定〕假设签证事项合理，再审核方案的合理性，后对其实际发生的工程量进展谨慎核实〔核实过程一般应有建立单位、跟踪审计单位、监理单位、施工单位共同参加〕，核实完成后依据跟踪工程的签证程序办理签字盖章手续。

〔3〕设计变更进驻施工现场后尽快熟悉相关图纸资料，把图纸中不明确和冲突的问题提出来，把设计变更尽可能限制在工程实施阶段的前期，从源头上杜绝或限制工程变更次数对建立单位同意的设计变更要尽快核实变更造价，为建立单位供应价值参考5、对工程工程单价、设备和材料价格参及市场考察、独立调查或审查并提出看法跟踪人员对工地所需材料、设备价格要定期询价，随时撑握价格的变更状况，为业主供应精确的价格信息，做好询价记录备查，并形成表格定期向公司汇报〔每月分月中和月底汇报两次，把询价的时间、材料名称、品牌、规格、价格列明确，每种材料至少询三家〕 6、必需参加建立单位〔或托付单位〕的工程例会，以及及建立工程有关的方案、图纸会审、设计变更等会议；7、对新材料、新工艺要详细了解施工工艺及价格状况，并做好记录；8、刚好向公司报工程完成状况表，并列明发生的主要签证；〔同材料询价纪录一同上报〕9、每年年终和工程完成必需编制跟踪审计报告〔附全部签证资料，并说明发生的主要签证和造价状况〕，并把跟踪资料原件移交公司统一管理；10、 把跟踪审计中出现的问题和须要探讨的问题刚好向公司汇报，公司组织相关人员赐予尽快答复；11、 在坚持原那么的根底上灵敏处理相关事情。

擅长思索、踊跃主动的工作，给托付单位供应一些好的建议和好的方法12、 不断加强学习，提高业务素养了解和熟悉《建筑法》、《合同法》、《招投标法》等相关的法律法规，学习及本造价询问工程相关的专业学问，既提升自身专业水平又能更好的为工程效劳13、 其他相关的造价询问效劳。