恒大组织架构与管理人数.ppt

•注：地区高管包含各地区分公司的总经理、副总经理、总经理助理资料来源：恒大地产集团官网、恒大年报许家印对恒大拥有绝对控制权；在总部-地方公司的两级 架构中，总部全面决策各项业务，地方公司负责执行落实集团高管 （10人）地区公司高管* （184人）董事局 （8人）• 恒大的领导管理团队平均年龄为43岁，平均拥有房地产开发管理经验17年以上，其中教授、博士生导师1人 ，博士5人，硕士7人 恒大的管理人员中92%以上是大学本科及以上学历 （见附表1、2） • 恒大重要的职能和权力高度集中于总部，一线公司主要负责执行，有简单的人事权，但一线经理实施的人事变动需要上报地区的经理，再由地区上报报总部人力资源部进行相关审批姓名股权概约百分比许家印68.02%夏海钧0.13%李钢0.13%谢慧华0.04%徐湘武0.04%徐文0.04%赖立新0.04%何妙玲0.04%2009年恒大各高管的控股情况总部地区公司集中决策项目、工程开工实施执行集团总部的命令投资开发、招投标建设、产品质量监察成本、质量标准化管 理营销和运营管理制定规划和任务具体执行1高度集权下的总部组织庞大，隶属地产系统1209人，下 设17个职能部门，垂直管理各地方公司对口部门资料来源：恒大公告董事会董事 8人高管 10人监管（ 地区办 公室）采购和 配送（ 地区办 公室）内部审 计（地 区办公 室）财务管 理（地 区办公 室）总工程 师办公 室地区办公室管理招投标规划/ 工程合同 管理发展市场资产 管理人力 资源数据库 、监管 484人采购和 配送 5人预算和 审计 49人库房 3人财务 管理 117人投资者 关系 11人运营 2人财务 审计 8人研发 35人质量控 制中心 19人招投标 42人管理 89人法律 31人开发 113人市场和 品牌 161人资产 管理 74人人力 资源 16人10年恒大集团总部和地区公司人数占比集团总部：• 组织机构设计具有大总部的特点，相对于各地方公司而言，恒大的集团总部职能部门齐全，部分职能部门还设置地区办公 室遥控地区公司 • 监管室是规模最大的部门，主管内控和地方公司监察检查****2集团总部广州地区公司（28个） 一线城市（2个）广东、上海二线城市（25个 ）海南、天津、重庆、沈阳、 太原、西安、成都、武汉、 合肥、南京、贵阳、昆明、 长沙、南宁、石家庄、南昌 、济南、哈尔滨、洛阳、长 春、兰州、银川、郑州、呼 和浩特、乌鲁木齐三线城市（1个）启东2011年恒大在全国的公司分布*注：一线城市：北京、上海、广州、深圳；二线城市：其他直辖市和省会城市；三线城市：其他城市。

资料来源：恒大地产集团官网；访谈地区公司区域分 布特点：91%位于二、三线城市 ，其中二线城市 占比89%总部*** ***2011年恒大公司在一、二、三线城市分布比例• 89%的二线城市公司管理着全国94%的项目，其 中55%位于二线城市、39%位于三线城市图：2011年恒大在全国的公司分布全国按省级行政区划设立28个地方公司，管理62个城市32010年恒大公司不同部门的员工人数占比*****恒大总部以监管、设计和配套管理为主，人员占比达73% ，负责标准化管理的落实；地区公司则以工程建设职能为 主2009、2010年恒大员工数（单位：人）资料来源：内部资料；恒大年报•恒大总部集团人员最多的部门是监察及审计，占24%，地方公司则是建设开发及工程，占37%；总部掌控所有职能，地方则更多是执行、开发的部门 •2010年恒大员工达19351人，较09年增长126%；地产系统中90%以上是大学本科或以上的学历***************** ***********************4成熟的地区公司人员在400以上，工程部人员占比最大， 达30%左右，其次营销和开发的占比为16%和9%，部分 项目采取自销模式资料来源：恒大内部资料广东公司（一线城市）管理体系 部门：12个 人数：403人南海开发部 （7人）广州开发部（ 12人）增城开发部 （7人）清新开发部 （8人）佛冈开发部 （3人）中山开发部 （5人）广州开发一部 （8人）广州开发二部 （4人）公司高管（ 12人）行政人事部 （17人）开发部 （42人）综合计划部 （9人）总工室 （35人）招投标部 （13人）预决算部 （28人）采购部 （7人）营销部 （59人）品牌部 （4人）增城工程部 （35人）清新工程部 （43人）工程四部 （4人）工程一部 （23人）工程二部 （6人）工程五部 （17人）工程三部 佛冈工程部 中山工程部 （23人）工程部 （151人）武汉公司（二线城市）管理体系 部门：15个 人数：415人公司高管 （10人）行政人事部 （20人）合同管理部 （10人）综合计划部 （7人）财务分部 （35人）招投标部 （13人）预决算部 （26人）采购部 （8人）营销部 （71人）品牌部 （4人）一部恒大华府 （3人）二部恒大绿洲 （5人）三部恒大城 （6人）四部金碧天下 （5人）五部恒大名都 （4人）总工室 （30人）工程部 （107人）一部恒大华府 （9人）二部恒大绿洲 （34人）三部恒大城 （15人）四部金碧天下 （34人）五部恒大名都 （15人）宜昌恒大绿洲 （21人）金碧物业武汉 分公司 （21人）宜昌工程一部 （13人）宜昌开发一部 （4人）财务 （4人）合同管理部 （12人）工程技术部 （14人）开发部 （23人）工程技术部 （9人）5姓名出生年份职位工作内容教育背景工作背景许家印1958主席制定集团整体发展战略武汉科技大学冶金系学士，西亚拉巴 马大学荣誉博士、武汉科技大学 管理学教授26年房地产投资、房地 产开发及企业管理经验夏海钧1964董事局副主席，总裁 兼执行董事集团的日常运营管理及资本市 场运作中南大学、暨南大学，金属材料学士 、工商管理硕士（MBA）、产 业经济学博士学位16年以上的房地产开发 管理经验，高级经济师专 业职称李钢1964董事局副主席、常务 副总裁兼执行董事集团的财务管理、资金及法律 事务管理15年房地产项目开发及 运营管理经验谢惠华1966执行董事兼首席财务 官财务管理及经营管理北卡罗来纳大学夏洛特分校工商管理 硕士学位；香港会计师工会及美 国职业会计师工会会员逾16年审计、会计和财 务经验徐湘武1964执行董事及副总裁， 兼管理中心总经理集团工程建设系统华东交通大学工民建本科，中南大学 结构工程硕士逾23年的工程项目管理 及建筑研发设计经验徐文1963执行董事及副总裁兼 恒大材料设备有限公 司董事长房地产项目材料与设备供应的 计划与管理土建工程专业学位；国家一级注册结 构工程师及监理工程师逾16年的工程项目管理 及建筑研发设计经验赖立新1972执行董事及副总裁 集团资本运营、投资管理工作南昌大学，持有机械制造工程学位， 并于2009年取得武汉科技大学工程管 理硕士学位逾15年房地产项目运营 与管理经验何妙玲1965执行董事及副总裁集团企业文化建设、企业品牌 宣传拓展、房地产项目营 销策划、商业经营等华南理工大学应用数学专业; ，国家 认可的经济师专业职称逾11年房地产项目营销 策划及品牌推广管理工作 经验资料来源：恒大IPO招股书附表1：执行董事（8人）6。