墙面裂缝处理解决方案.docx

墙面裂缝处理解决方案定义处理范围：承重墙局部裂缝和施工洞（轻体墙局部裂缝也可借鉴此方法）；石 膏扳、水泥抽孔板轻体墙与承重墙交接处裂缝如果墙面有大面积无规则裂缝，另外方法 处理处理方法：一、 用切割机将裂缝处切成“v”字形填充口，外口宽1. 5-2cm深1.5cm二、 清理v “字形填充口，用界面处理剂或者白乳胶封闭墙底层，增加下面所说的 附着物与墙体的粘结度三、 用正品绿色家园或者美巢白乳胶+水+龙牌嵌缝石膏粉充分混合（其中白乳 胶：水的比例是3： 1,增加混合物的粘结性）；把混合物填充到v “字形填充口里面， 填实摸平为止，待其固化干燥，按天气，固化干燥期须要一天以上重要说明：龙牌嵌缝石膏粉市面上有很多种的规格，一定要使用35kg精装的北新 集团生产的嵌缝石膏粉（稍候加图片），价格50元左右/ 一袋不要图便宜买小市场里 面的小规格几元钱一袋的；白乳胶一定要用质量有保证的产品，绿色家园或者美巢白乳 胶现在市场上有假货，明辨是非否则达不到处理效果四、 填充物干燥固化后，用质量好的白色牛皮纸贴在“v”字形填充□外面，待其 干透五、 约一天后用的确良布附贴在牛皮纸上面，可考虑布稍微宽一点，待其干透。

如果第四步做完“v”字形填充口与墙体表面不一样平，用石膏粉找平后再进行第五步， 而不是用腻子找平六、 其他处理……（腻子、打磨、刷（喷）涂料）基础处理一定要固化干燥后进行下一步工作说明：此方法对使用过程中，由于楼体自身沉降等客观原因引起的裂缝效果不明 显，其他一般裂缝能比较好的解决，返修率极低外墙渗漏原因及防治措施一、墙体砌筑质量不良在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎 缝），为雨水渗漏预留了内部通道；2、 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖 顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体 与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成 裂缝；3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压 入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生 裂缝预防措施：1、 改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保 灰浆饱满度和提高粘结强度；2、 填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实， 并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；3、按砖的模数，在框架柱上植筋二、外墙洞口处理不当1、 上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；2、 工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、 排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。

由于条件的限制，住户及装修者，无 法对此进行认真的处理；3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未圭寸 堵预防措施：1、 上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌 墙上部灰缝容易塞严封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证 退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；2、 设计时预留空调、换气扇等洞口架眼用半砖、防水砂浆封堵， 并用1 ： 3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润螺 栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实洞口封填，应派专人负责实施三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求1、 外墙抹灰空鼓、裂缝；2、 使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；3、 面砖脱落，未认真勾缝预防措施：1 '抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；碇 墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处 理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；2、 抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天；3、 砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；4、 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进 行下一层抹灰。

施工时每层厚度宜控制在6〜10皿各层接缝位置应错开， 并设置在碇梁、柱的中部；5、 夕卜粉必须设置分割缝窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于29%，,不得出现排水不畅现象；6、 窗台抹灰后应加强养护，以防止水泥砂浆的收缩内力和由窗间墙 及窗台下的墙身自重大小及沉陷不同产生的负弯矩引起的外力组合在一起， 加速产生抹灰的裂缝：7、 夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，气温高或风大时施工应加强 养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝养护应在每层抹灰终凝后进行；8水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗 砂，不可使用细砂、粉砂，其含泥量不得超过2%;9、 粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾 干使用时达到外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进行粘结；10、 面砖粘结完工后，认真清理面砖缝内的残余砂浆，喷水湿润后， 用1 ： 1水泥砂浆勾缝勾缝要凹进面砖1皿勾缝砂浆要嵌填密实，接搓 处要平整，不留孔隙；11、 分割条安装时，要刷浆均匀饱满，镶贴牢固密实四、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严1、墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实;2、 窗洞抹灰由内、夕卜粉两家施工单位施工，施工的时间不同， 使用的材料不同，形成缝隙；3、 施工顺序不当。

夕卜粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的 砂浆不易填实抹平加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次 填充抹灰质量无法保障；4、 窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使 密封材料产生裂缝；5、 窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失 效；6、 窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生 细小裂缝预防措施：1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后进行窗框固定；2、窗框安装应采用A3镀锌钢件连接固定，连接件厚度不小于1.5nm固定时，根据不同的洞距边角的距离不大于180mm连接件间距不大于500 口材料，采用规定的固定方法，确保固定牢固可靠窗框与洞口的间隙，按 饰面材料的种类留量；3、固定后的窗框与墙体间必须留3〜5皿间隙，缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱满，防止出现空谷或裂缝表面用嵌缝膏密封，确保水 密性及气密性等等。