万科集团地下车库经验.pdf

1 / 5 万科集团地下车库设计标准 房地产经理人联盟 2014-04-23 22:39:11 第一部分：常规车库解决方案 一、万科内部设计数据 1.汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距 2.平面布置 3.各种车道及汽车库出入口最小宽度 4.车库出入口 GB 50067-2014 6.0.13 规定汽车疏散坡道 单车道不应小于 3.0M；双车道不应小于 5.5M JCJ 100-2015 4.2.4 规定双向行驶不应小于 7.0m; 单向行驶不应小于 4.0m 2 / 5 二、全地下停车库 定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库 1.经济指标 2.层高确定方法 步骤一：计算公式 A（车库底板滤水层厚度）+B（面层厚度）+C（停车库净高 2.2m）+D（电桥架）+E（水喷淋高度）+F （机械烟道高度）+J（顶板梁高） = H（车库总层高） （地下最底层在混凝土填高层内设排水暗沟或管，地下车库中间层则在板底走排水管 步骤二：经验数据 A=地下室滤水层厚度，一般设滤水层不设防水层的厚度为 250~350mm；设滤水层设防水层的厚度为 350mm； B=半地下室或敞开式车库的地面找坡层，一般为 100mm.坡度为 1%； C=保证车库内部车行通道和主要出入口的净高不能低于 2200mm； D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括 50mm 的支架高度）；J=650mm； 步骤三：层高列表查询 步骤四：推荐经验值 全地下室结构层高一般控制在 3550~3650mm 之间。

如果可以合理利用规范，减少设备，将可以降低层 高，节省成本 3.设计规范要求 (1)消防专业 a.2000 平方米为一个防火分区，设置喷淋为 4000 平方米 b.大于 10 辆停车必须设置喷淋系统 3 / 5 (2)建筑设备专业 a.地下车库宜设置独立得送封、排风系统，排风换气次数每小时不应小于 6 次 b.超过 2000 ㎡必须设置机械排烟系统其可以与人防、卫生等排气系统、通风系统合用） c.设有机械排烟系统的汽车库， 应按照防火分区划分面积不超过 2000 ㎡的防烟分区， 防烟分区宜擦用从顶 棚瞎突出不小于 0.5m 的梁划分 d.地下汽车库排烟风机应设在独立的排烟机房内，并在机房隔墙的风管上设置烟气温度超过 280℃时能自 动关闭的排烟防火阀，该阀应联锁关闭相应的排烟风机 e.汽车库无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区，当设置机械排烟系统时，应同时设置进风系统，切 送风量不宜小于排烟量的 50% f.机械通风管道应尽量沿通道侧边布置，为增加立体机械车库预留条件 g.取暖：严寒地区和寒冷地区的汽车库内应设集中采暖系统，严谨明火取暖严寒地区的地下汽车库应在 坡道出入口处设热风带 (3)建筑结构专业 a.推荐采用宽扁梁；各区域应根据区域内特点，明确宽扁梁的标准尺寸，控制层高。

b.结构顶板覆种植土，应尽量考虑轻质营养土；大型树木的种植，应尽量与结构柱位对位 三、地下开敞式停车库 1.地下开敞式停车库（单建式和附建式） (1)定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库，且每层车库外墙开敞面积超过 该层四周墙体总面积的 25%的车库叫做地下开敞式汽车库 (2)车位平均面积 25~32 ㎡/车 (3)优点 a.自然采光通风，改善车库景观效果，降低日常运行成本 b.可以利用室外道路组织车库的交通，减少内部的停车库面积 c.当通风口面积超过车库面积的 2%，且通风口布置均匀，车库内任一点距通风口间距不超过 30 米的，可 以取消机械排风设备，降低日常运营成本 d.无地下室外墙的渗漏隐患 (4)缺点：占地面积大；挡土墙和维护栏杆，增加安全隐患 2.层高确定方法 (1)计算公式 A（车库底板滤水层厚度）+B（面层厚度）+C（停车库净高 2.2m）+D（电桥架）+E（水喷淋高度）+F （机械烟道高度）+J（顶板梁高） = H（车库总层高） (2)经验数据 A=地下室滤水层厚度，一般设滤水层不设防水层的厚度为 250~350mm；设滤水层设防水层的厚度为 350mm； B=半地下室或敞开式车库的地面找坡层，一般为 100mm.坡度为 1%； C=保证车库内部车行通道和主要出入口的净高不能低于 2200mm； D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括 50mm 的支架高度）；J=650mm； (3)推荐经验值 a.开敞式地下室结构层高一般控制在 3250mm 左右。

b.如果可以合理利用规范，减少设备，将可以降低层高，节省成本 四、地上开敞式停车库 定义：室内地坪低于室外地坪高度不超过该层地下车库净高 1/3 或高于室外地坪高度，且每层车库外墙开 敞面积超过该层四周墙体总面积的 25%的车库叫做地上开敞式汽车库 4 / 5 第二部分：机械车库部分 一、常用数据部分 2.车库空间尺寸 3.机械车库使用年限： 一般厂家承诺为 30～40 年（暂时没有国家的相关使用寿命年限的规定） 二、地下双层机械车库 三、室内车库消防说明及管道布置 停车库按要求须配备消防设施，设置合理的防火分区，请参照 GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设 计防火规范》，由土建设计方或承包商负责设计并实施室内立体车库设备可采用水喷淋的方式消防主 管以及消防箱体等应设置在设备区域外 为保证停车设备的正常安装和使用，风管与消防管等的管道布置原则为在设备预留的空间以外进行具体 布置上，建议主管道可布置在车道区域内，支管若布置在设备区域内，请参照室内车库部分的剖面图在阴 5 / 5 影区域布置，在整个大楼的工程施工协作上面，建议先装好停车设备，然后布置管道，避免不必要的干涉 引起的相关工程整改。

室内机械车库自然通风达不到稀释废气标准时应设置机械通风系统，并应符合现行国家标准《工业企业设 计卫生标准》的规定其风量宜按每辆车所需排风量计算如商业建筑等汽车出入频率较大时，可取每辆 500m3/h；汽车出入频率一般时，可取每辆 400m3/h；住宅建筑等汽车出入频率较小时，可取每辆 300m3/h排风宜按室内空间上下两部分设置，上部地带按排除风量的 1/2～1/3 计算，下部地带按排出 风量的 1/2~1/3 计算机械车库应设火灾排烟设置，当车库不满足自然排烟条件时应设机械排烟系统，车 库排烟的设置可参照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》。