地产大佬家底大比拼：潘石屹最富王石最穷.doc

1 -地产大佬家底大比拼：潘石屹最富地产大佬家底大比拼：潘石屹最富 王石最王石最 穷穷2010 年 08 月 20 日 08:31 证券日报白宝玉 王峥王石、潘石屹、冯仑、任志强这四位可谓是国内房地产业界的“大佬”，虽然各自的 公司有大有小，但他们四位的身家却并不与公司的规模成正比 身为国内同时也是世界最大房地产开发公司——万科掌门人王石却只有区区 5958 万 元身家，但资产规模只有万科 1/20 的华远地产董事长任志强的身家却高达 1.38 亿元作为全球最大的住宅公司，万科 （000002.SZ）一直以来都是人们关注的焦点， 其掌门人王石的影响力更是远远超出了地产这个 行业，甚至其说出的每一个话题，都会被媒体全 面笑纳1984 年，王石组建了万科前身深圳现代科 教仪器展销中心并出任任总经理，靠倒卖玉米得 来了第一桶金1988 年王石将公司更名为“深圳 万科企业股份有限公司”当年 12 月，万科发行中国大陆第一份《招股通函》，发行股票 2800 万股，集资 2800 万元，开始涉足房地产 业而经过了 20 余年的发展，万科更是成为总资产突破千亿的房企帝国不过，虽然贵为全球最大住宅公司的创始人及董事会主席，但如今的王石对于万科来 说却是一个实实在在的职业经理人，不但不是实际控制人，就连持有的公司股份相对于其 他一些地产公司老总来说也是少的“可怜”。

职业经理人”王石身家只有 5958 万元根据公开资料显示，截止 2009 年年末，王石持有的万科股票数量为 6,817,201 股， 以 8 月 19 日万科 A 的收盘价格 8.74 元/股计算，其所持股票的价值为 5958 万元，虽然仅 是万科总资产的 0.04%，但也足以令地产老大王石跻身千万富翁行列 2 -地产界思想家 冯仑身家 11.25 亿元而被称为中国地产界思想家的冯仑身家更是不菲作为万通地产（600246.SH）董事会主席，也是万通实际控制人的冯仑手中握有大量 万通地产股权根据公开资料显示，截止 2009 年 12 月 31 日，冯仑本人直接持有的万通股 权为 741850 股，直接持有的大股东股权为 0.09%，而通过洋浦耐基特实业有限公司（冯仑 100%控股，该公司与旗下的全资子公司海南万通御风投资有限公司共持有万通实业 22.23% 股权），北京协同伟业信息咨询中心（冯仑控股 25.44%，公司持有万通实业 2.57%股权） 和北京博远汇明贸易有限公司（冯仑控股 80%，公司持有万通实业 3.43%股权），冯仑共持 有万通地产大股东万通实业 25.72%的股权因万通实业持有的万通地产股权为 51.16%，所 以冯仑通过公司层面持有的上市公司股权就为 13.16%，股票 1.6 亿余股。

而根据 2010 年 8 月 19 日万通地产收盘价格 6.98 元/股计算，其本人加上公司层面的持股价值共计 11.25 亿元 3 -“任大炮”身家 1.38 亿元《论语》有云，“三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順”但孔子这 句名言放在现年 59 岁华远地产（600743）董事长任志强的身上似乎并不成立有媒体如是描述，任志强留给公众的印象相当固定：多年保持不变的发型、宽脑门上 紧锁眉头刻下的深纹、绷紧的腮帮子、几乎瞪出眼眶的眼珠他似乎无时无刻都是这副严 厉、咄咄逼人的模样任志强屡出“房子是给富人盖的”、“买不起房就该回农村”等惊人之言，也由于其 言语尖锐大胆而被公众封为“任大炮”任志强本人也多次被评为“三十年地产影响力人 物”奖、“年度 3.15 房地产风云人物奖”、“2009 中国最具影响力地产人物奖”等殊荣任志强在华远地产的财富主要体现在其二股东北京华远浩利投资股份有限公司（以下 简称“华远浩利”）身上在《湖北幸福实业股份有限公司重大资产出售暨以新增股份换 股吸收合并北京市华远地产股份有限公司报告书》中披露了任志强在华远地产的财富故事根据上述报告书披露，截至 2007 年 11 月 29 日，任志强共持有华远浩利 1407 万股， 持股比例为 21.0063%。

而华远浩利截至 2010 年 6 月 30 日时持有华远地产 97,834,929 股，以昨天（8 月 19 日）6.72 元/股的收盘价格计算，任志强按持股权益对应的账面财富达到 1.38 亿元 4 -潘石屹夫妇身家 137.69 亿元潘石屹可能是经历了中国海南房地产泡沫破裂后又功成名就的人少数几个人之一现 在的 SOHO 中国（00410.HK）是潘石屹夫妇财富的集中体现SOHO 中国成立于 1995 年，是 由潘石屹和他老婆张欣联手创建，主要开发商业地产2007 年 10 月 8 日，SOHO 中国在香港联交所上市潘石屹和张欣夫妇是 SOHO 中国的 实际控制人，两人（以张欣名义持有）通过 Capevale（Cayman）间接持有 SOHO 中国 33.241 亿股，占总股本的 66.48%以 SOHO 中国首日上市收盘价 9.55 港元计算，潘石屹夫妇所持股份的市值达 317.45 亿港元不过，SOHO 中国的股价昨日（8 月 19 日）只有 4.74 港元/股，以此推算，潘石屹和 张欣夫妇间接持有的 33.241 亿股市值仍达 157.56 亿港元（约合 137.69 亿元人民币），财 富缩水达到一半。

资料来源：互联网- 5 -。