青奥村装E栋装修改造工程质量评估报告.docx

青奥村E栋（二标段）装修改造工程工程质量评估报告内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位：南京奥体建设开发有限责任公司 设计单位：深圳市中装建设集团股份有限公司 施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司 监理单位（章）：江苏建科建设监理有限公司 总监理工程师： 监理单位技术负责人：日 期： 2016年5月18日一、 项目概述1、 工程名称：青奥村E栋装修改造工程二标段2、 甲方单位：南京奥体建设开发有限责任公司3、 设计单位：深圳市中装建设集团股份有限公司4、 监理单位：江苏建科建设监理有限公司5、 施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司6、 工程位置：青奥村E栋装修改造工程二标段位于南京市建邺区邺城路7、 项目组成：青奥村E栋二标段塔楼11~27层共计68套精装修；裙楼2~10 层103套精装修；共计171套精装修房8、 合同工期：2015年9月22日至2015年12月20日二、 验收依据1、 施工合同及招标工程量清单；2、 设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单，图纸会审及商洽记录等相关文件；3、 国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、 国家现行颁布的强制性标准；5、 施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；三、 本次评估范围本次验收为：青奥村E栋装修改造工程二标段171套精装修房；检验批均 验收合格，具体内容见下：青奥村E栋塔楼11~27层共计68套精装修；裙楼 2~10层103套精装修。

四、 主要施工过程控制情况1）施工情况2015年9月22日开始青奥村E栋2~27层精装修房，共4个单元的装修改 造工程其中3单元2~27层，其他三个单元均为2~9层共计171套住房在3 个月完成全部工程量2）参建各方的单位名称、负责人及工作内容列表如下：序号参建单位负责人工作内容备注1南京奥体建设开发有限责任公 司丁华建设单位2江苏建科建设监理有限公司杨章平工程监理3深圳市中装建设集团股份有限 公司曹端顺施工图纸设计（装饰装修）4南京皇冠装饰工程有限公司范柳柳施工单位3）分项、分部工程检验批划分及验收情况分部子分部分项工程检验批（份数）共计 （份数）验收情 况五单元六单元七单元八单 元 塔楼八单元五至八 单元装饰工程砌体砖砌体///68371合格地面砂浆混凝土///68371合格砖面层1624326831171合格实木复合地板1624326829169合格抹灰一般抹灰1624326831171合格门窗木门安装1624326831171合格吊顶暗龙骨吊顶1624326831171合格轻质隔墙骨架隔墙///68/68合格饰面（砖）饰面砖粘贴1624326831171合格涂饰水性涂料涂饰1624326831171合格裱糊裱糊1624326831171合格细部橱柜制作与安装1624326831171合格窗帘盒、窗台板制作与 安装///68/68合格门窗套制作与安装///68/68合格出 电器工程室外电气电线导管、电缆导管和 线槽敷设1624326831171合格室外电气建筑物照明通电试验1624326831171合格供电干线电线、电缆穿管和线槽 敷设1624326831171合格电气动力开关插座安装1624326831171合格电气照明 安装普通灯具安装1624326831171合格给排水工程室内给水 系统给水管道及配件安装1624326831171合格室内排水 系统室内排水管道及配件 安装///68/68合格卫生器具 安装卫生器具安装//68/68合格4）工程质量控制资料核查记录序号项目资料名称份数核查意见1建 筑 与 结构图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求2工程定位测量、放线记录5份符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告69份符合要求4施工试验报告及见证检测报告18份符合要求5隐蔽工程验收记录272份符合要求6分项、子分部工程质量验收记录9份符合要求1给 排 水 与 米 暖图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告10份符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录171份符合要求4隐蔽工程验收记录342份符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录68份符合要求6分项、子分部工程质量验收记录3份符合要求1建筑 电气图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告13份符合要求4接地、绝缘电阻测试记录171份符合要求5隐蔽工程验收记录342份符合要求7分项、子分部工程质量验收记录3份符合要求结论核查结论：共核查质量控制资料1499份，符合设计及规范要求5）技术资料及管理资料核查①复检材料：编号内容检测试验单位检测试验结果001细木工板方正检测中心合格002防火涂料方正检测中心合格003水泥方正检测中心合格004粘结剂方正检测中心合格005电线(2.5mm24mm2)方正检测中心合格006PVC排水管方正检测中心合格007PPR给水管方正检测中心合格008玻化砖方正检测中心合格009化学植筋方正检测中心合格010绝缘电工套管方正检测中心合格011实木复合地板方正检测中心合格012防水涂料方正检测中心合格013普通热轧钢筋方正检测中心合格014新风管方正检测中心合格015混合砂浆配合比方正检测中心合格016混凝土方正检测中心合格017黄砂方正检测中心合格018石子方正检测中心合格019乳胶漆方正检测中心合格020腻子方正检测中心合格021烧结多孔砖方正检测中心合格022墙纸方正检测中心合格023石材方正检测中心合格024开关、插座市检测中心合格025电线6 E市检测中心合格②质检站强检材料：（检测单位：南京市建筑安装工程质量检测中心）编号内容检测试验结果报告编号001实木复合地板合格A01988881500199002电线电缆2.5mm2合格A01932511500494003电线电缆4mm2合格A01932511500493004人造板及其制品中甲醛释放限量合格A01930811500093005建筑排水用聚氯乙烯管材合格A01932411500424006建筑排水用聚氯乙烯管材合格A01932511500422007涂料有害物质合格A01930831500169008冷热水用聚丙烯管材合格A01932421500211009冷热水用聚丙烯管材合格A01932421500212010聚氨酯防水涂料合格A01932931500140011木门合格A01933021600004012防雷接地电阻013线路绝缘电阻合格A01932331600077014室内空气质量合格A01930711600039015综合布线系统性能合格A01930211600012本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验 收文件五册进行整理。

经监理核查，竣工图已经完成，对存在的问题整改基本 完毕，符合竣工验收和备案要求6）使用材料功能检测和质量检测统计所有进场材料按规定进行了检测，检测结果全部合格，各种质保资料齐全， 代表数量能满足规范要求，均按规定进行了现场见证抽样送检，试验结果指标 均符合要求同时质量监督部门也对部分材料进行强制性检查，检测结果均显 示合格.各项验收：根据GB50327-2001《住宅装饰装修工程施 工规范》、 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50209-2002《建筑地 面工程施工质量验收规范》、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标 准》、GB50303-2002《建筑电气工程施工验收规范》、GB50339-2003《智能建筑 工程质量验收规范》、GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和 工程设计图纸要求，青奥村E栋装修改造工程190套精装修房以下：（1） 质量控制资料具有完整的施工操作依据和质量检查记录；（2） 工程有关安全及功能检验和检测结果符合有关规定；（3） 所含的分项工程和检验批工程合格率100%；7）安全和功能的检测资料情况（1） 工程施工完成后对室内的空气质量进行检测，检测结果显示所检测点的氡、甲醛、氨、苯、TVOC符合标准GB50325-2010 （2013版）规定的I类民用 建筑工程要求。

2） 工程施工完成后质量监督部门对室内空气质量也进行了强制性抽查，检测 结果显示所检测点的氡、甲醛、氨、苯、TVOC符合标准GB50325-2010 （2013 版）规定的I类民用建筑工程要求五、 工程质量过程控制在施工过程中，我们监理工程师严格按设计图纸、施工规范以及国家 的相关规定，对装修施工全过程实施了控制1、 开工前，我们对施工单位的定位放线全面进行复测，保证定位放线、标高的 准确性2、 在室内装饰、装修施工前，对该工程申报的工程施工组织设计根据现场实际 情况进行审批，审批通过后，严格督促该单位按照其施工组织设计中的内容 进行施工3、 认真查验进场材料、按规定进行复试，经检查都符合规范要求4、 隐蔽工程经检查符合设计与规范要求；每个分项、检验批完工后，由施工 单位先进行自检，确认合格后填报《工序质量报验单》报监理验收，合格 后同意进入下一道工序六、 质量评定情况在施工单位自检质量合格的基础上，监理根据。