一个建筑人的鄱阳大城规划开启一个崭新富饶的饶河时代M.docx

一个建筑人的鄱阳大城规划，开启一个崭新富饶的饶河时 代一、鄱阳基本概况：鄱阳城位于江西省东北部，东径11623,45,—11726,15\北纬281636,—29420丁之间，著名的鄱阳湖即在此，有当代中国湖城之美誉，是鄱阳湖生态经济区的重 要组成部分，更是一座充满生机绿色崛起的生态之城 V3 _6 b‘ i& D3 F3 A7 @鄱阳古城，美在一湖鄱阳东湖）0 S# b- [; |“ c- D a. b& C. kO n$ {# s+ H1、地形气候:鄱阳城境内东北依山，西南濒湖，口东北向西南倾斜，依次形成低山、丘陵、湖区、 平原兼有多地貌地形，属亚热带地区，气候温和，年平均气温16.9C-17.7Co鄱阳城, 背靠鄱阳湖成扇形，辐射周边十余县市近「万人口，市场空间，充满无限生机2、交通环境：① 对外交通：鄱阳城距景德镇、九江机场、南昌昌北机场分别为半小吋、1小时、2小 时车程，一小时经济圈已基本形成境内乐安河、西河、潼津河、昌江经鄱阳湖直通t江， 鄱阳港是江西省重要港口，T吨货轮可直达长江〃两高一铁"（景婺衢铁路）建成后，鄱 阳将进入江浙沪4小时经济圈② 对内交通：城内道路有鄱阳湖大道、东湖大道、洪迈大道、湖城大道、饶州大道、建 设路、人民路、新民路、五一路、沿河路等。

〃三环、二纵、五横〃的城市主干道路，己构成了鄱阳城内繁密的道路网络，带动了城 市的快速发展3、 行政与人口：鄱阳城是鄱阳县中心城区，鄱阳城已有2200余年历史，历史均为郡、州、路、府、县 治所，现为鄱阳县政治、经济、文化中心全县人口约近160万，为江西第一人口大县 全县辖14个镇、15个乡鄱阳城管辖16个居委会、21个村委会99个自然村，34所 中小学，一个水产场，11个工贸企业，16个事业单位4、 历史文化：鄱阳县占称番邑，饶州,素有’鱼米之乡"、〃富饶之州"、‘银鄱阳"的美誉我国 第一大淡水湖鄱阳湖因鄱阳而得名鄱阳城为古饶州府治，人文荟萃城内有许多人文历史 景观，有与西湖相媲美的东湖十景，时任饶州知府范仲淹住过的占宅碧云轩、有江西最占老 的移民瓦屑坝、朱元璋陈友谅鄱阳湖犬战移址、有亚洲最犬的湿地，鄱阳湖国家湿地公园、 饶州老街、老码头、文庙大成殿，止水亭、荐福碑等丰厚的历史文化遗产，带动鄱阳城内 鄱阳湖旅游市场快速发展5、 国家政策:伴随着国务院批复的鄱阳湖生态经济区规划纲要，借着鄱阳湖生态经济区建设的浩荡春 风，鄱阳城市框架不断扩大，其面积与人口已经接近城市规模经济的临界点，即将迎来快速 扩张的高峰。

鄱阳已成为鄱阳湖生态经济区的先行区、示范区和快速崛区城市性质鄱阳定位为江西省环鄱阳湖地区的生态重镇，上饶城市群副中心，以加工工业、生态旅游休闲产业和生态农业为主导的现代化中国湖城城市规划区范围北到鄱阳城北田乐公路郭子铺收费站外1公里、东到江家岭退田还湖西岸区域.南到昌江以南大埠口一带、西到青山湖，规划范围约109平方公里：另外加上芦田工业园区城市规划范围东到景鹰高速公路、沿鄱阳至乐平公路东西长约6公里南北宽约4公、规划范约25平方公里城市规划区范围为:134平方公里城市规模近期规模：到2010年，规划县城人口为151万人，中心城区人口24万人, 城市建设用地24km2.人均建设用地100m2o中心城区人口 36万人,远期规模：到2020年，规划县城人口为164万人,城市建设用地36km2,人均建设用地100m2o个人认为：鄱阳城应该従位优先发展城市文化旅游，用尽心思挖掘饶州文化，让鄱阳一年四季旅游都冇 看点，努力打造国家级旅游生态文化名城k7 t% d2 L! m3 w) S7 V# J二、对鄱阳老城区的分析鄱阳，自打造湖城以来，城市化水平、工业化水平显著捉高与此同时，伴随着鄱 阳新城区城北开发建设，鄱阳老城区却显得不尽人意，老城区建筑布局、城市道路、城市绿 化、商业配套及居住环境等方面存在的问题日益突出。

老城建设问题，是鄱阳城市发展现阶段必须要重视的一个问题，与鄱阳县城区建设步伐 不相吻合老城区需要加快步伐，尽快改造，要尽快加强老城区保护问题研究，切实加快老 城区更新改造步伐，实现新老城区区块功能良性互补和区块效应良性互动，不断改善城市景 观形象、丰富鄱阳城市文化内涵和提高城市综合实力时至今H,鄱阳老城区保护与改造己成为小国湖城鄱阳城市建设形象一项重要而紧迫的 工作任务，鄱阳要想大发展，耍想实现大作为，要想通过鄱阳湖旅游业发展致富，要想实现 从人口大县向经济强县的重大转变，就必须要把城市本身进行打扮和建设东湖沪八上东河球珊湖t用堆平術聂V0也 *4 化 込一沁• •E - •K V*.―灶料 三江汇集的鄱阳老城区，河流交汇处为张王庙码头附近三、老城区的概况与问题1、 鄱阳县城老城区基木概况：鄱阳城老城区主要指：贯穿于鄱阳城的主街道解放街（东西向），沿河路、上官岭、五 一路、新民路、桐子园等鄱阳老城区从鄱阳县城的地理位置上来看，靠近饶河，沿河临街发展起来的中心城区 现今的老城区基本上是居民区，主要是鄱阳镇人，老城人口占鄱阳县城人口的一半自古以 来有鄱阳城市起，老城区，就是鄱阳富饶与繁华的象征，是每一个鄱阳人的骄傲，尤其是明 清时期的鄱阳老街最为突出。

老城沿河路，沿饶河发展，老城主街道解放街临街商铺，构造〃十里长街、万家灯火" 富饶景象饶河傍城而过，地理位置得天独厚鄱阳老城区，如何规划建设，如何做到湖宜 居城市标准，都值得每一个鄱阳人去思考2、 老城区存在的主要问题：近几年我县对老城区建设有一定改善：如沿河路挡水墙、及姚公渡、架木棚拆牵改造、 及沿河路修了一条所谓的临时性马路但是，老城也存在一些问题，有些问题甚至还I•分严 重，主要表现在以下几个方面：①城市交通道路建设不够完善：鄱阳老城作为鄱阳县城大半居民所在地，从老街上首到下节街为止，基木上马路都是破 旧不堪，道路基本上都很多年没有修了，每当雨季，主街道上基本上都是积水，鄱阳县城的 居民街道甚至不如乡村马路怎么能叫鄱阳城？作为新修的沿河临吋性马路，道路比较狭 窄，沿河路居民基本上是临马路而居，根本不符合城市道路建设规范，道路狭小容易出现交 通事故至于一些交通十字路口，如东门口交通节点不畅，车辆、行人、商贩等流动无序， 城帀公交水平不高，尤其是节假日行车难、停车难、行路难的现象比较严重②老城区公共设施严重缺乏：鄱阳老城区说是鄱阳县城人的居住区，却没有一点像县城人居住的样了老城区儿乎没 有体育健身、文化广场、主题公园等公共活动设施和场所，如何去满足老百姓日益增长的文 化生活需要，怎么去提高城市发展水平？老城区教育发展不公平，激扬小学、鄱阳镇中学、 建设小学、特殊教育学校、澹湖小学等，从学生及师资上都有很多差距，很多老牌学校都要 面临关门局面。

③ 消防隐患严重：老城消防问题不容忽视，尤其是解放街街道及街道旁的巷子，这一带人量土木或砖木结 构建筑互相毗连，耐火等级底，再加上街道上空的用电线路、设施和设备老化，线路乱拉乱 扯现象普遍，极易引起火灾事故发生老城消防设施缺乏，安装不够规范，消防水源十分缺 乏，巷小并纵横交错，不少街道消防车辆难以通行，一旦火灾事故发生后果不堪设想④ 老城区居住环境较羌：城市违章建筑或构筑现象比较严重，街道，脏、舌L、差现象无法彻底根治，市民居住环境 得不到有效改善是老城区的另一突出问题老城区有相当部分民宅是土木结构房了，较为破 in,城市危in房多，没有配备卫生设施，房了的日照、采光、通风性能较丼老城沿河的居 民经商的卖木头的小贩及其他经营店面给周围的环境容量带來了巨大的压力，沿河沙石场运 输破坏城帀道路，卫生管理难度很大，多方整治凑效不明显⑤ 老城区房屋建设问题：老城区有很多破旧的房屋，很多房屋都属于危房，口建设杂乱不堪政府既不改造，又不 维修，更不让老百姓自建，就一直让它继续破败下去对于一些危房，政府最好统一建设标 准，让老百姓自建，形成统一的建筑风格鄱阳老街部分老房了3、老城区改造要处理好的关系：随着经济社会的持续全面健康发展，城市化水平不断提高已是不争的事实，I口城改造成 为城市建设的一个重要有机组成部分在许多地方得到了充分印证。

至于鄱阳打造中国湖城，建设好鄱阳中心城区，就必须对老城区进行保护和改造，这是 提升鄱阳城市形象必须要做的事情，执政部门永远也冋避不了这个问题一拖再拖，只会让 问题更加严重，导致老城居民对政府失去信心鄱阳政府必须要动起手来，哪怕是从小事做 起我们知道1「1城改造是一项"涉及面广、政策性强、关联度大〃的城市建设工作，所以需 要科学规划、合理布局、有序建设和适度保护在I口城改造过程中，也都会碰到I口城改建与建筑保护的矛盾I口城改造可以说是城市建 设者给城市动〃手术〃，实现城市各区块功能的良性互动，使整个城市充满活力，不断地提 高城市对人口和产业的吸引力，从而推动城市持续健康发展给城市动〃手术〃，对原有的〃器官〃不能全割除，也不能一点都不割除，否则那就不 是"手术"一定要在认真调查，科学分析的基础上，通过编制城市控规和修规，明确哪些 应割除，哪些应保留，哪些应通过〃整形〃加以丰富和美化鄱阳与丽江、绍兴等城市有所不同，老城区一些木质建筑构筑散乱无序，历史文化古迹 不成规模针对老城改造而言，改建和保护是一个问题的两个方面，没有是非之分，只有主 次之分从目而的情况來看，我个人认为老城改造应以区块改建为主，局部保留修复为辅，大多 建筑仍需要拆迁改造。

通过合理保护修复手段，尽量保护好城市现有古迹文化遗产在过去十年中，鄱阳如同大多数处于急速转型时期的城市一样，城市建设一直在长 高，变大，但是没有半点城市文化而老城区是鄱阳城市繁荣历史的见证，是文化与历史传 承的载体，在新城建设日新月异的同时，老城新旧变迁亦在捉速，英背后的文化象征碰撞更 加激烈，新旧城对比更加明显，矛盾也更加突出鄱阳老城区将变成何样？走向何方？当我们再次回首俯视这张冇着2300多年沧桑历史的 城市面孔时，梳理过去鄱阳十年新城之变，对未来当有借鉴现实非常骨感，穷财政难以搞 大建设但从城市历史血脉，城市灵魂来看，我们必须要向鄱阳历史深鞠一躬，几届执政 者，没有保护好老城，很多东西都被破坏了老街青石板上清脆步履声消失了，老街中一屋 做饭儿家香的意境不再，巷子口上攀爬嬉戏的孩童，摇椅上小憩的老人……这些场景逐渐退出了老城视野，取而代之的是现代化大楼对老街区的日益逼近老城区 的尺度和节奏在改变我们要拿什么来守住城市的根基，鄱阳要靠什么来证明自己的"饶州文化"？鄱阳要以 什么姿态去冋望曾见证自身的历史？总而言之，我总觉得不管城市如何变迁，都应该发扬地方历史文化和彰显地方文明，对 逝去的历史予以尊重，延续鄱阳人民生活习性，从城市文脉上去规划建设城市。

四、老城区规划改造方案建议姚公渡架木棚区、沿河路临江区、解放街饶州古街文化区、上官岭购物区、饶州北大道区 等1、姚公渡架木棚区姚公渡，是以前水运时代坐船进入鄱阳城的第一站姚公渡，也是鄱阳的千年渔村，这 是-•块滨湖临江的好地段，历史悠久，渔俗文化浓厚已在本世纪初拆迁，移民洪边大道 该地段是鄱阳桃花源记开发范围，也是开发商最后一期项口开发商有意在此沿着球场湖打造环湖公园，可在姚公渡架木棚沿江地带建设姚公摆渡景点、渔。