平湖商业地产项目推介.ppt

平湖商平湖商业地地产项目推介目推介平湖市城市新区开发建设管理委员会平湖市城市新区开发建设管理委员会平湖市城市新区开发建设管理委员会平湖市城市新区开发建设管理委员会二二二二○○○○一二年九月一二年九月一二年九月一二年九月平湖平湖·城市新区概况城市新区概况uu平湖市城市新区管委会成平湖市城市新区管委会成平湖市城市新区管委会成平湖市城市新区管委会成立于立于立于立于2011201120112011年年年年5 5 5 5月，由月，由月，由月，由南市南市南市南市新区新区新区新区、、、、东湖新区东湖新区东湖新区东湖新区、、、、北市场北市场北市场北市场新区新区新区新区组成，总规划面积约组成，总规划面积约组成，总规划面积约组成，总规划面积约26.626.626.626.6平方公里平方公里平方公里平方公里 n城市新区开发建设的目标是城市新区开发建设的目标是打造集商贸商务、休闲居住、打造集商贸商务、休闲居住、生态旅游、文化体育、服装生态旅游、文化体育、服装箱包、集散交易、公建服务箱包、集散交易、公建服务等功能区为一体，基础设施等功能区为一体，基础设施完善、空间布局合理、生态完善、空间布局合理、生态环境优美，有效带动和促进环境优美，有效带动和促进区域经济社区发展的城市新区域经济社区发展的城市新高地。

高地 南市新区南市新区uu北起当湖路、东起海盐塘北起当湖路、东起海盐塘北起当湖路、东起海盐塘北起当湖路、东起海盐塘--------乍嘉苏航道乍嘉苏航道乍嘉苏航道乍嘉苏航道--------老老老老07070707省道、南至省道、南至省道、南至省道、南至杭浦高速北侧规划铁路、西至乍嘉苏航道及向南延伸线，杭浦高速北侧规划铁路、西至乍嘉苏航道及向南延伸线，杭浦高速北侧规划铁路、西至乍嘉苏航道及向南延伸线，杭浦高速北侧规划铁路、西至乍嘉苏航道及向南延伸线，规划开发建设面积约规划开发建设面积约规划开发建设面积约规划开发建设面积约16161616平方公里平方公里平方公里平方公里n主要功能定位为：建设符主要功能定位为：建设符合平湖市产业导向的国内合平湖市产业导向的国内外企业集团区域总部以及外企业集团区域总部以及本地具有特色优势的制造本地具有特色优势的制造业、服务业龙头企业和行业、服务业龙头企业和行业协会总部，成为以企业业协会总部，成为以企业总部行政、办公、销售、总部行政、办公、销售、研发、设计、产品展示等研发、设计、产品展示等企业商务功能为主的中央企业商务功能为主的中央商务集聚区商务集聚区uu目前，园区引进的智财商务大厦、温州商会大厦、建工大厦、目前，园区引进的智财商务大厦、温州商会大厦、建工大厦、目前，园区引进的智财商务大厦、温州商会大厦、建工大厦、目前，园区引进的智财商务大厦、温州商会大厦、建工大厦、平湖总商会大厦等一批项目已经开工建设。

另外，落户南市新平湖总商会大厦等一批项目已经开工建设另外，落户南市新平湖总商会大厦等一批项目已经开工建设另外，落户南市新平湖总商会大厦等一批项目已经开工建设另外，落户南市新区内的部分公建项目，如汽车客运中心、科普文化馆等已启动区内的部分公建项目，如汽车客运中心、科普文化馆等已启动区内的部分公建项目，如汽车客运中心、科普文化馆等已启动区内的部分公建项目，如汽车客运中心、科普文化馆等已启动建设南市新区是今后平湖城市发展的重点区域，将打造成一建设南市新区是今后平湖城市发展的重点区域，将打造成一建设南市新区是今后平湖城市发展的重点区域，将打造成一建设南市新区是今后平湖城市发展的重点区域，将打造成一个以行政职能为核心，集办公、商业、文化、娱乐、公园等多个以行政职能为核心，集办公、商业、文化、娱乐、公园等多个以行政职能为核心，集办公、商业、文化、娱乐、公园等多个以行政职能为核心，集办公、商业、文化、娱乐、公园等多功能于一体的复合型的城市中心功能于一体的复合型的城市中心功能于一体的复合型的城市中心功能于一体的复合型的城市中心uu北起上海塘、东起六平申北起上海塘、东起六平申北起上海塘、东起六平申北起上海塘、东起六平申航道、南至乍嘉苏航道、航道、南至乍嘉苏航道、航道、南至乍嘉苏航道、航道、南至乍嘉苏航道、西至海盐塘，规划开发建西至海盐塘，规划开发建西至海盐塘，规划开发建西至海盐塘，规划开发建设面积约设面积约设面积约设面积约10101010平方公里（除平方公里（除平方公里（除平方公里（除当湖街道长胜路商区约当湖街道长胜路商区约当湖街道长胜路商区约当湖街道长胜路商区约0.40.40.40.4平方公里）。

平方公里）平方公里）平方公里）东湖新区东湖新区n主要功能定位为：按照建设主要功能定位为：按照建设城市新商贸居住集聚区的要城市新商贸居住集聚区的要求，大力发展卫生教育、商求，大力发展卫生教育、商贸服务、金融保险、休闲娱贸服务、金融保险、休闲娱乐等现代服务业，重点形成乐等现代服务业，重点形成以东湖大道、东方路为主干以东湖大道、东方路为主干发展道路的楼宇经济发展带发展道路的楼宇经济发展带uu新区内大型高档住宅小区较多，新区内大型高档住宅小区较多，新区内大型高档住宅小区较多，新区内大型高档住宅小区较多，其中世纪名苑、星洲东湖花苑、其中世纪名苑、星洲东湖花苑、其中世纪名苑、星洲东湖花苑、其中世纪名苑、星洲东湖花苑、铂金馆等小区已建成，浙能东湖铂金馆等小区已建成，浙能东湖铂金馆等小区已建成，浙能东湖铂金馆等小区已建成，浙能东湖雅苑、龙盛蓝郡、万城御龙湾等雅苑、龙盛蓝郡、万城御龙湾等雅苑、龙盛蓝郡、万城御龙湾等雅苑、龙盛蓝郡、万城御龙湾等小区正在抓紧建设中，并规划有小区正在抓紧建设中，并规划有小区正在抓紧建设中，并规划有小区正在抓紧建设中，并规划有星级酒店、商贸综合体、东方湿星级酒店、商贸综合体、东方湿星级酒店、商贸综合体、东方湿星级酒店、商贸综合体、东方湿地公园等，与正在建设中的三港地公园等，与正在建设中的三港地公园等，与正在建设中的三港地公园等，与正在建设中的三港新城、学校、医院等紧依互应。

新城、学校、医院等紧依互应新城、学校、医院等紧依互应新城、学校、医院等紧依互应n东湖新区将打造集观光东湖新区将打造集观光休闲、文化娱乐、节庆休闲、文化娱乐、节庆活动及高档住宅、商业活动及高档住宅、商业服务中心于一体的城市服务中心于一体的城市综合性地区综合性地区uu北起平成路、东起新华北路、南至福臻路、西至嘉善塘，北起平成路、东起新华北路、南至福臻路、西至嘉善塘，北起平成路、东起新华北路、南至福臻路、西至嘉善塘，北起平成路、东起新华北路、南至福臻路、西至嘉善塘，规划开发建设面积约规划开发建设面积约规划开发建设面积约规划开发建设面积约0.60.60.60.6平方公里平方公里平方公里平方公里北市场新区北市场新区n主要功能定位为：依托我市特色优势产业，加快平湖主要功能定位为：依托我市特色优势产业，加快平湖·中国服装城、中国服装城、平湖平湖·国际箱包城等专业市场建设，注重现代市场功能培育，完善国际箱包城等专业市场建设，注重现代市场功能培育，完善商业配套功能，建设成为长三角有一定知名度的新型专业市场集聚商业配套功能，建设成为长三角有一定知名度的新型专业市场集聚区uu其中，平湖其中，平湖其中，平湖其中，平湖· ·中国服装城项目定中国服装城项目定中国服装城项目定中国服装城项目定位为集品牌展示、服装交易、位为集品牌展示、服装交易、位为集品牌展示、服装交易、位为集品牌展示、服装交易、订单批发、区域代理、连锁加订单批发、区域代理、连锁加订单批发、区域代理、连锁加订单批发、区域代理、连锁加盟、电子商务等多种模式于一盟、电子商务等多种模式于一盟、电子商务等多种模式于一盟、电子商务等多种模式于一体的全球品牌服装集散中心。

体的全球品牌服装集散中心体的全球品牌服装集散中心体的全球品牌服装集散中心目前，项目一期的外贸服饰自目前，项目一期的外贸服饰自目前，项目一期的外贸服饰自目前，项目一期的外贸服饰自主品牌交易区和名媛时代百货主品牌交易区和名媛时代百货主品牌交易区和名媛时代百货主品牌交易区和名媛时代百货都已正式对外营业都已正式对外营业都已正式对外营业都已正式对外营业n正在建设中的平湖正在建设中的平湖·国际箱包国际箱包城项目将通过与国外箱包行城项目将通过与国外箱包行业协会、生产厂家、采购商、业协会、生产厂家、采购商、经销商的紧密联系，打造全经销商的紧密联系，打造全球首席箱包产业市场综合体，球首席箱包产业市场综合体，做第五代专业市场的领跑者做第五代专业市场的领跑者地块一规划设计条件地块一规划设计条件（南市新区低密度酒店地块）（南市新区低密度酒店地块）（南市新区低密度酒店地块）（南市新区低密度酒店地块）一、地块概况一、地块概况一、地块概况一、地块概况1.1.1.1.用地位置：大胜路西侧、胜利路南侧、曹兑路北侧用地位置：大胜路西侧、胜利路南侧、曹兑路北侧用地位置：大胜路西侧、胜利路南侧、曹兑路北侧用地位置：大胜路西侧、胜利路南侧、曹兑路北侧。

2.2.2.2.用地范围：东至大胜路；南至曹兑路；用地范围：东至大胜路；南至曹兑路；用地范围：东至大胜路；南至曹兑路；用地范围：东至大胜路；南至曹兑路； 西至市民文化中心；北至胜利路西至市民文化中心；北至胜利路西至市民文化中心；北至胜利路西至市民文化中心；北至胜利路3.3.3.3.总用地面积：总用地面积：总用地面积：总用地面积：60404.460404.460404.460404.4平方米平方米平方米平方米（约（约（约（约90.690.690.690.6亩，以国土部门实测为准）亩，以国土部门实测为准）亩，以国土部门实测为准）亩，以国土部门实测为准）二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质地块用地性质：住宿、餐饮地块用地性质：住宿、餐饮地块用地性质：住宿、餐饮地块用地性质：住宿、餐饮三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度1.1.1.1.容积率：＜容积率：＜容积率：＜容积率：＜1.101.101.101.102.2.2.2.建筑密度：建筑密度：建筑密度：建筑密度：≤≤≤≤25%25%25%25%。

3.3.3.3.建筑高度：＜建筑高度：＜建筑高度：＜建筑高度：＜35353535米4.4.4.4.绿地率：绿地率：绿地率：绿地率：≥≥≥≥40%40%40%40%地块一用地红线图地块一用地红线图地块一用地红线图地块一用地红线图 地块二规划设计条件地块二规划设计条件（原中百商都地（原中百商都地（原中百商都地（原中百商都地块块））））一、地块概况一、地块概况一、地块概况一、地块概况1.1.1.1.用地位置：建国南路东侧、城南路北侧用地位置：建国南路东侧、城南路北侧用地位置：建国南路东侧、城南路北侧用地位置：建国南路东侧、城南路北侧2.2.2.2.用地范围：东至用地红线；南至道路红线；用地范围：东至用地红线；南至道路红线；用地范围：东至用地红线；南至道路红线；用地范围：东至用地红线；南至道路红线； 西至道路红线；北至河道蓝线西至道路红线；北至河道蓝线西至道路红线；北至河道蓝线西至道路红线；北至河道蓝线3.3.3.3.总用地面积：总用地面积：总用地面积：总用地面积：10971.610971.610971.610971.6平方米（平方米（平方米（平方米（16.516.516.516.5亩，亩，亩，亩，以国土部门实测为准以国土部门实测为准以国土部门实测为准以国土部门实测为准）。

二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质地块用地性质：商业（批发零售）、办公（商务金融）地块用地性质：商业（批发零售）、办公（商务金融）地块用地性质：商业（批发零售）、办公（商务金融）地块用地性质：商业（批发零售）、办公（商务金融）三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度1.1.1.1.容积率：＜容积率：＜容积率：＜容积率：＜1.801.801.801.802.2.2.2.建筑密度：建筑密度：建筑密度：建筑密度：≤≤≤≤40.0%40.0%40.0%40.0%3.3.3.3.建筑高度：建筑高度：建筑高度：建筑高度：≤≤≤≤40404040米4.4.4.4.绿地率：绿地率：绿地率：绿地率：≥≥≥≥20.0%20.0%20.0%20.0%地块二用地红线图地块二用地红线图地块二用地红线图地块二用地红线图地块三规划设计条件地块三规划设计条件一、地块概况一、地块概况一、地块概况一、地块概况1.1.1.1.用地位置：梅园路东侧、梅兰路南侧用地位置：梅园路东侧、梅兰路南侧用地位置：梅园路东侧、梅兰路南侧用地位置：梅园路东侧、梅兰路南侧2.2.2.2.用地范围：东至百步桥路；南至葛家塘；用地范围：东至百步桥路；南至葛家塘；用地范围：东至百步桥路；南至葛家塘；用地范围：东至百步桥路；南至葛家塘； 西至梅园路；北至梅兰路。

西至梅园路；北至梅兰路西至梅园路；北至梅兰路西至梅园路；北至梅兰路3.3.3.3.总用地面积：总用地面积：总用地面积：总用地面积：18678.918678.918678.918678.9平方米（平方米（平方米（平方米（28282828亩，亩，亩，亩，以国土部门实测为准以国土部门实测为准以国土部门实测为准以国土部门实测为准）二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅） （其中商业建筑面积（其中商业建筑面积（其中商业建筑面积（其中商业建筑面积≤≤≤≤总建筑面积的总建筑面积的总建筑面积的总建筑面积的10%10%10%10%）三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度1.1.1.1.容积率：＜容积率：＜容积率：＜容积率：＜1.801.801.801.802.2.2.2.建筑密度：建筑密度：建筑密度：建筑密度：≤≤≤≤30%30%30%30%。

3.3.3.3.建筑高度：建筑高度：建筑高度：建筑高度：≤≤≤≤60606060米4.4.4.4.绿地率：绿地率：绿地率：绿地率：30%30%30%30%地块三用地红线图地块三用地红线图地块三用地红线图地块三用地红线图地块四规划设计条件地块四规划设计条件一、地块概况一、地块概况一、地块概况一、地块概况1.1.1.1.用地位置：福臻路南侧、城北路西侧用地位置：福臻路南侧、城北路西侧用地位置：福臻路南侧、城北路西侧用地位置：福臻路南侧、城北路西侧2.2.2.2.用地范围：东至城北路；南至用地红线；用地范围：东至城北路；南至用地红线；用地范围：东至城北路；南至用地红线；用地范围：东至城北路；南至用地红线； 西至用地红线；北至用地红线西至用地红线；北至用地红线西至用地红线；北至用地红线西至用地红线；北至用地红线3.3.3.3.总用地面积：总用地面积：总用地面积：总用地面积：64361.164361.164361.164361.1平方米（约平方米（约平方米（约平方米（约96.596.596.596.5亩，亩，亩，亩，以国土部门实测为准以国土部门实测为准以国土部门实测为准以国土部门实测为准）。

二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质地块用地性质：住宅（城镇住宅）、商业（批发零售）地块用地性质：住宅（城镇住宅）、商业（批发零售）地块用地性质：住宅（城镇住宅）、商业（批发零售）地块用地性质：住宅（城镇住宅）、商业（批发零售）（其中商业只允许设置在城北路，建筑面积（其中商业只允许设置在城北路，建筑面积（其中商业只允许设置在城北路，建筑面积（其中商业只允许设置在城北路，建筑面积≤≤≤≤总建筑面积的总建筑面积的总建筑面积的总建筑面积的10%10%10%10%）三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度1.1.1.1.容积率：＜容积率：＜容积率：＜容积率：＜2.02.02.02.02.2.2.2.建筑密度：建筑密度：建筑密度：建筑密度：≤≤≤≤30%30%30%30%3.3.3.3.建筑高度：＜建筑高度：＜建筑高度：＜建筑高度：＜80808080米4.4.4.4.绿地率：绿地率：绿地率：绿地率：30%30%30%30%地块四用地红线图地块四用地红线图地块四用地红线图地块四用地红线图地块五规划设计条件地块五规划设计条件（海天禽类加工中心地块）（海天禽类加工中心地块）（海天禽类加工中心地块）（海天禽类加工中心地块）一、地块概况一、地块概况一、地块概况一、地块概况1.1.1.1.用地位置：曹金路东侧、大桥路南侧。

用地位置：曹金路东侧、大桥路南侧用地位置：曹金路东侧、大桥路南侧用地位置：曹金路东侧、大桥路南侧2.2.2.2.用地范围：东至用地红线；南至用地红线；用地范围：东至用地红线；南至用地红线；用地范围：东至用地红线；南至用地红线；用地范围：东至用地红线；南至用地红线； 西至用地红线；北至用地红线西至用地红线；北至用地红线西至用地红线；北至用地红线西至用地红线；北至用地红线3.3.3.3.总用地面积：总用地面积：总用地面积：总用地面积：21894.521894.521894.521894.5平方米平方米平方米平方米（地块一：（地块一：（地块一：（地块一：18634.718634.718634.718634.7平方米，地块二：平方米，地块二：平方米，地块二：平方米，地块二： 3259.83259.83259.83259.8平方米，以国土部门实测为准）。

平方米，以国土部门实测为准）平方米，以国土部门实测为准）平方米，以国土部门实测为准）二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质二、规划用地性质地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅） （其中商业建筑面积占总建筑面积的（其中商业建筑面积占总建筑面积的（其中商业建筑面积占总建筑面积的（其中商业建筑面积占总建筑面积的10%10%10%10%）三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度三、地块开发强度1.1.1.1.容积率：＜容积率：＜容积率：＜容积率：＜1.801.801.801.802.2.2.2.建筑密度：建筑密度：建筑密度：建筑密度：≤≤≤≤30%30%30%30%3.3.3.3.建筑高度：＜建筑高度：＜建筑高度：＜建筑高度：＜60606060米4.4.4.4.绿地率：绿地率：绿地率：绿地率：30%30%30%30%。

地块五用地红线图地块五用地红线图地块五用地红线图地块五用地红线图。