2018旧楼加装电梯集资费分摊方案（3种方案的公式及举例）.doc

加装电梯相关费用分摊方案（供参考）经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：一、加装电梯集资费分摊计算方法为：方案一 有效楼层系数法1.计算方法分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8每层有效楼层系数=每层户数每层层数每户集资费=分摊基数楼层系数楼层系数： 楼层一二三四五六七八九十系数0.5123456789注：有架空层的一楼的系数为0.52.集资费分摊方案举例 假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元楼层①该层参加户数②有效楼层数③=①-1该层有效楼层数之和④=②③分摊基数⑤=⑩/⑨楼层系数⑥该层每户集资费⑦=⑤⑥该层集资费之和⑧=⑦②总集资费⑩1000988 0.5494 0 2010988 1988 0 　3020988 21976 0 　44312988 32964 11858 　56424988 43953 23715 　66530988 54941 29644 　75630988 65929 29644 　89763988 76917 62253 　95840988 87905 39526 　106954988 98893 53360 　合计参加户总计数　参加户有效楼层数之和⑨=此列累计数　　　参加户集资费总和　41253 　方案二 按楼层递增递减法1.计算方法：分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3该层分摊系数之和=该层参加户数该层分摊系数该层每户集资费=分摊基数该层分摊系数2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元楼层该层参加户数分摊基数该层分摊系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费①②③=⑧/⑨④⑤=②④⑥=③④⑦=②⑥⑧445995.20 0.72.84196.64 16786.57 565995.20 0.84.84796.16 28776.98 　665995.20 0.95.45395.68 32374.10 　755995.20 155995.20 29976.02 　895995.20 1.19.96594.72 59352.52 　955995.20 1.267194.24 35971.22 　1065995.20 1.37.87793.76 46762.59 　合计41　　41.7　 　　　　⑨　　　方案三 按楼层和套房建筑面积分摊法计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费。