新世界时尚广场商业规划.doc

新世界时尚广场新世界时尚广场商业规划2013 年 7 月 1 日 新世界时尚广场1目录一、加格达奇简介 ...................................................................................1二、加格达奇市场简介 ...........................................................................2三、新世界时尚广场简介 .......................................................................3四、新世界时尚广场商业规划 ...............................................................4五、商业战略联盟伙伴 ...........................................................................5六、新世界时尚广场优势 .......................................................................61、区位优势 .............................................................................................62、产权商铺 .............................................................................................63、商业规划 .............................................................................................64、一带二独立门市 .................................................................................65、个性化商铺 .........................................................................................66、尚品街 .................................................................................................6七、品牌联盟 ...........................................................................................7 新世界时尚广场1一、加格达奇简介加格达奇位于内蒙古自治区东北部的呼伦贝尔市境内，是黑龙江省大兴安岭地区行政公署所在地。

加格达奇地处黑龙江省西北部，大兴安岭山脉的东南坡，西南大部与内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂伦春旗接壤，东北部与松岭区（松岭林业局）接壤 大兴安岭是至今东北地区唯一的“地区”，但全区城市化水平高达90.4%（2001 年统计数），2003 年实现 GDP50.2 亿元，人均 GDP 在黑龙江仅次于大庆和哈尔滨，高于其它 10 个地级市，而且首府加格达奇也已发展成了一个12 万多人口的城市，已完全具备了地级市的条件加格达奇站是大兴安岭区的枢纽站，伊加线、嫩林线两条铁路在加格达奇呈丁字型相交，车站地位日益重要2012 年加格达奇地区生产总值完成 37.8 亿元，同比增长 16.2%；一般预算收入完成 2.2 亿元，同比增长 19.9%；城镇居民人均可支配收入 16421 元，同比增长 19%；农民人均纯收入 5886 元，同比增长 13.5% 2012 年共招商引资项目 44 个，协议投资 110 亿元，其中，超亿元项目 29个，新签约项目 23 个，新开工项目 13 个，实际到位资金 16.4 亿元，在地区排名第一位 2012 年政府用于民生支出达 3.3 亿元棚户区改造新建楼房完成总体形象进度的 60%，3 万平方米平房改造任务全部完成并交付使用，回迁安置 5100 户。

加格达奇于 2009 年 8 月 8 日开展“一节一会一论坛”，又称作“国际蓝莓节”暨山特产品交易会，并规定每年 8 月 8 日为国际蓝莓节这又给加格达奇增添一份绚丽的色彩大兴安岭北极光节， 北极光是大兴安岭地区特有的天文景观，以其神秘莫测、绚丽多姿闻名遐迩每年夏季，10 余万国内外游客纷至沓来近年来，大兴安岭地区以北极光节为载体，文化搭台，经贸唱戏，既丰富了林区人民的文化生活，又促进了生态旅游业的快速发展通过北极光节的举办，投资 2.1 亿 元的浙江金马集团等一大批企业纷纷落户加格达奇 新世界时尚广场2二、加格达奇市场简介加格达奇商业核心商圈位于人民路与兴安大街交汇区域，主要商场包括林田大厦、百货大楼、中央商城、新天地商业广场、杭州湾商厦 商场主要经营形式是零售，经营品项涉及服装服饰、鞋类箱包、小百货、家具等，租赁业态为主 品牌专卖店多位于商圈内的临街门市，商场内的品牌较少 加格达奇品牌专卖店主要有：阿迪达斯、背靠背（kappa）、特步、乔丹、安踏、匹克、柒牌男装、利郎、九牧王、金利来、七匹狼、乔夫、报喜鸟、太平鸟、哥弟、极美度、三彩、百丽、以纯、百圆裤业、达芙妮、森马、恒源祥、鄂尔多斯、奥群等。

品牌专业卖场有申格体育 加格达奇商业的发展与城市的进步完全不协调，商场的经营水平较低，商业发展迟缓，目前的商业规模和服务水平满足不了顾客的需求另一方面，经营者和投资者对商业有极高的投资能力和投资需求，但对商业发展的现状没有信心，导致商铺投资畸形发展大部分投资者专注于某个经营效益较好的商场，产生极端价格 加格达奇商业需要整合，作为大兴安岭地区的行政中心应该有与之相配套的商业环境塑造中高端商业实体，提高商业品质，满足当地顾客的需求新世界时尚广场应该抓住时机对加格达奇商业资源进行整合，提高商场档次，进行差异化经营的同时，满足顾客对高、中、低端各类商品需求 新世界时尚广场3三、新世界时尚广场简介新世界时尚广场是温州三家名企联合创建的大兴安岭伦泰房地产开发有限责任公司在加格达奇倾力打造的商住一体的现代化概念建筑占地面积10894㎡，总建筑面积 51715.23㎡，商场面积 18436.59㎡（1-3 层），住宅面积 22757.86㎡（1、2、3 号楼），写字楼面积 1833.82㎡（4 层），车库：7522.1㎡（地下一层，222 个车位）新世界时尚广场北临人民路，西临西一道街，南邻前进路，东临尚品商业街，是加格达奇唯一四面临街的百货商场。

商场独立门市商铺无死角，每个门市都可以共享商场四面临街带来的客流 商场北临人民路商圈，东面与林田大厦遥相呼应，构成新人民路商圈人民路商圈是加格达奇商圈的核心，位置极具优势，新世界时尚广场的兴建，填补加格达奇中高端商场的空白，与林田大厦差异化经营，形成互补商场西临西一道街，西一道街贯穿加格达奇南北，交通便利，距加格达奇火车站步行仅 5 分钟路程西一道街来往人流较多，可为商场带来大量的客流商场南邻前进路，前进路街道两边拥有大量的门市，经营项目多样化，吸引大量客流杭州湾位于前进路东端，与新世界时尚广场东西呼应，中间由嫩源商业街连接，形成完整的前进路商业街 商场东面是新世界时尚广场倾力打造的商业街——尚品街；尚品街是新世界时尚广场为繁荣加格达奇商业，促进旅游业的发展，进而提高商场经营效益而全力打造的商业步行街；尚品街每年举办春季、秋季新款服装展销会，邀请哈尔滨品牌代理商加盟，促进加格达奇服装提档升级的发展此商业街也将带给商场内商家更多的展示机会尚品街是具有会展性质的商业街，除定期举办服装展销会以外，还将在旅游季节举办地方特色产品展销会，将吸引大量的游客购买地方特色产品，满足游客的购物需求，同时也将加格达奇地方特色产品推广至全国。

尤其在蓝莓节，会适时举办蓝莓产品展示，促进加格达奇蓝莓节的推广，扩大蓝莓节的影响尚品街在节假日举办相关的促销活动，为商场吸 新世界时尚广场4引大量客流，保障商场的经营效益尚品街是新世界时尚广场在加格达奇打造的独具特色的商业步行街四、新世界时尚广场商业规划新世界时尚广场打造加格达奇首席城市商业综合体，情景体验式购物中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体一层商品主要以高端品牌商品为主，体现新世界时尚广场的经营层次和高端品质，满足人们日益增长的物质文化需求，填补加格达奇市场的空白一层品牌荟萃，整合加格达奇品牌资源，汇聚加格达奇现有品牌商品，引进知名品牌，满足加格达奇对品牌商品的需求一层经营品项包括品牌服装、品牌百货、品牌主题餐厅、珠宝化妆品等二层主要经营精品服装服饰，满足顾客对个性服装服饰的需求，服装具备时尚、精美、个性的特点，满足各个年龄段对服装的要求个性化的服装陈列，展示不同风格服装的个性特征 经营品项包括男装、女装、童装、服饰配件等个性化服装服饰，满足顾客追求潮流时尚服装服饰的购物需求个性化的店铺装修装饰设计，满足顾客休闲购物的需求，使顾客在休闲中购物，在购物中休闲，增加购物乐趣，享受商场舒适的购物环境。

三层是新世界时尚广场的重点经营楼层，满足当地顾客对日常用品、休闲购物、饮食娱乐的需求，将吸引大量的客流，成为加格达奇商场的一个靓点三层为餐饮娱乐区，经营项目包括小百货、生活超市、档口餐饮、服装超市、儿童娱乐等，为顾客提供购物、休闲、娱乐、餐饮一站式服务，“吃喝玩乐”尽在其中，新世界时尚广场改变加格达奇商业模式，引进国际先进商业经营模式，推动加格达奇商业发展，满足当地居民购物、娱乐、休闲、餐饮需求 新世界时尚广场5五、商业战略联盟伙伴新世界时尚广场与哈尔滨透笼国际商品城、华燕奥特莱斯合作，建立战略合作伙伴关系，为本地商家提供更多优质货源及品牌资源与知名商业企业合作保证商品的货源品质及商品的多样性，满足顾客对新颖商品的追求，提高当地居民生活质量为本地商家提供品牌商家资源，并为商家提供服务，减少商家进货时间和费用，提供信誉保障，提高商家的经营效益可以为商家提供以下服务：1、建立与哈尔滨上线批发代理商的商务联络；2、为客户提供信誉保障，降低客户投资风险；3、争取更为有利的合作条件；4、调货、换货、退货更有保障；5、可以为客户提供更多的品牌选择；6、节省客户时间和费用新世界时尚广场与商业名企合作，引进先进商业管理模式，打造加格达奇首席商业综合体，推动本地商业发展，促进新世界时尚广场商业模式快速发展成熟。

新世界时尚广场6六、新世界时尚广场优势1、区位优势新世界时尚广场北临人民路，西临西一道街，南邻前进路，东临尚品街，是加格达奇唯一四面临街的百货商场商场独立门市商铺无死角，每个门市都可以共享商场四面临街带来的客流2、产权商铺新世界时尚广场商铺全部是产权商铺，商铺的产权受国家法律保护产权商铺可以抵押贷款，提高资金流动性，是优质的投资项目3、商业规划商业规划合理，填补加格达奇商业空白，打造加格达奇中高端商场满足顾客购物需求，为顾客提供舒适购物环境，实现购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的商场功能4、一带二独立门市商场一层楼层高度 6.2 米，具有两层楼层高度一层门市可以隔成两层，买一层享受两层空间，客户得到买一送一的优惠5、个性化商铺个性化商品及个性化陈列，加上个性化店铺是吸引顾客的重要经营方法，同时也增加了商场休闲功能6、尚品街商场东面是新世界时尚广场倾力打造的商业街——。