XXX项目预约方案及营销大使方案.doc

XXX项目预约方案及营销大使方案在房地产口益激烈的状况下，如何拓展客户，如何能留住客户，提高销售的成功率，如 何能在开盘时完成销儕任务，更加有利于宣传，让XXX市人知道，投资客户知道，价值洼地, CBD商业街核心精品高层住宅【XXX项目】即将成功登陆XXX市根据有效的销传控制及更 好的拓展客源，截留别的项li客户等原因提出了预约优惠及线下营销大使的人脉拓展，留住 客户的构想预约的方案：一、 预约中请时间XXX年9月5日・10月中下旬二、 预约形式交2000元预约金，享受额外优惠无优先购买权）三、 优惠制度（韬定）在公开发售前交纳2000元诚意金，并于开盘当天成功认购XXX项目物业的，在开 盘当天可享受额外97折的优惠预约登记细则：1. 木次预约登记仅做为XXX项目公开发伟物业认购的诚意登记，不构成任何买卖承诺及 优先选房承诺Z效力2. 预约登记优惠的适用范用：XXX项目住宅公开发伟的首批单位3. 登记人享受的优惠折扣如下：预约申请审批时间为9月5 口-至首期公开发售，为额外97折；4. 木《预约登记表》每份仅限1套认购物业厚受与预约金相应的优惠折扣，如需认购多 套物业，则应填写相应数量的《预约登记书》，以享受相应的认购优惠折扣。

5. 公开发伟当天由申请人同时出示本人身份证原件、预约金收据及本《预约登记书》， 方可享受相应的认购优惠，不可兑换成现金6. 如申请人成功认购【XXX项目】住宅物业并签署相关认购书，则所交纳Z预约金（2000 元/套即贰仟元整/套）白动转为购房认购定金；7. 如未能于优惠申请时间的有效期内成功认购，申请人可于正式公开发售口起30天内 到发展商指定地点凭木《预约登记书》、木人身份证原件及预约金收据办理无息退款 手续，具体时间、地点由发展商工作人员另行通知木《预约登记书》仅限木人及其岚系亲属使用，不得转让他人，直系亲属使用时须出 示相关有效证件（户口本或结婚证）；9. 木《预约登记书》壹式三份，由申请人签署并提交，经发展商同意接受申请并盖章确 认后方可生效10. 木《预约登记书》最终解释权归XXXX房地产有限公司所有附件一、《预约登记表》营销大使方案一、 时间从即口起开始执行二、 形式1、 营销大使介绍客户购买XXX项Ii并签订《商品房买卖合同》即营销大使可获得 2000元/套的奖励，购房客户可享受200（）元的购房优惠（充抵总房款）2、 营销大使白己及大使木人及其直系亲属购买物业，只專受2000元的购房优惠（充抵 总房款），不得再享受2000元的奖金。

3、针对行业领袖（代理公司推荐及审核通过），团购（介绍累计不少于5套）的客户， 在2010年I •月底另可获得按累计介绍销售面积50元/平方米的现金奖励（团购奖 励）同时被介绍购买的客户可享受累计约92折的购房优惠（含预约、付款、开盘、 介绍优惠等优惠）[XXX项H】营销大使准入资格在木项H住宅部分预约客户木次也直接晋级为“营销大使”，提前填写营销大使报名表并 为我们审核通过的，本项目所有已签订《认购书》的业主三、 确认条件1营销大使介绍客户到访营销中心前，须致电XXXXX或发信息性信息xxx登记客户姓 名、及到访时问随后补签《【XXX项目】住宅介绍客户确认书》2、营销大使一起陪同客户到访客户，签订《【XXX项bl】住宅介绍客户确认书》四、 兑付条件1、营销大使在客户交齐首付《签订合同》30天内，开发商通知后，木人凭身份证、《【XXX 项目】住宅介绍客户确认书》到营销中心办理奖金（含税）领取手续附表格：《营销大使规则公示》、《预约登记表》、《客户介绍确认》甲方确认:。