物业公司绿化养护和管理介绍.doc

物业公司绿化养护和管理介绍一、 服务内容：1•加强绿化日常管理，包括水分管理、施肥、修剪、病虫害防治、除草等；2•对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换；3•负责小区园林小品的养护；二、 绿化日常养护1. 制定小区绿化管理制度，合理配置绿化作业人员，实行岗位责任制；根据季节变化制订 每月的绿化管养计划；2. 利用现有条件进行植物种植绿化，布置草树木品种和数量；3. 在保证现有绿化水平的档次上，合理选种和配置；4. 在适当的地方公告植物名称、产地、种植季节、生长特征和管理办法等；5. 根据季节的变化，适时摆放盆花，美化环境；6. 定期对植物进行培土、施肥、除草、修枝、剪叶、补苗、浇水，大型灌木修剪成型；7. 对枯死的植物及时补种或更换；&定期喷洒药物，预防病虫害；9. 保持绿化地清洁；10. 维护栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施；11. 每月月底前做好《一一月绿化工作计划/操作记录表》，交管理人员存档；12. 物业服务中心物业主管负责对绿化工作进行作业指导、日常巡查、不定期抽检，并记录 于《绿化工作检查表》发现不足之处应及时督促改正，组织返工，保持小区内环境整洁三、 养护质量标准1•保证绿化的各项指标达到绿化居住小区规范标准；2•绿化充分，植物配置合理，作到黄土不露天；3•作到花草结合，常绿树与落叶树结合，乔木与灌木相结合，建筑小品与艺术雕塑品的配置 相结合，做到植物常青，花常开；4•盆花摆放整齐、美观，与周边环境相适宜；按时予以更换；5•大型灌木修剪及时，美观；6•园林植物达到：健壮生长保持良好状态。

树冠完整、美观，修剪适当，主侧枝分布匀称， 内膛不乱，通风透光，树木无钉栓、捆绑现象叶子健壮：叶色正常，叶大而肥厚、在正常 的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫卵、虫网、灰尘；枝干健壮：无明显 枯枝、死杈、枝条粗壮；7.草坪覆盖率应基本达到100%；草坪杂草控制在10%以内；生长茂盛；每年修剪2次以上； 无病虫害草地纯度达90%保持绿化地清洁，草坪和灌木林内不留物、不积水、不死苗、不被偷窃，保持花草树木良 好生长9•行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，妥善解决树木与电线、建筑物、交通 等之间的相互影响10. 栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰11. 绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占现象，无人为损坏；12. 行道树树干上无刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影 响树木养护管理和生长的现象；13. 绿地不改变使用用途和破坏、践踏、占用现象；14. 绿化垃圾（如：树枝、树叶、草沫等）重点地区路段做到随产随清，其它地区和路段做到 日产日清；15. 植物公告牌设置合理，字迹清晰，无损坏；16. 《绿化工作计划/操作记录表》记录完整，齐全。