分解一二三期商铺卖点.doc

一、二、三期商铺卖点细分1、商铺概况⑴一、二期商铺情况1、一、二商铺合计 128 间（包含两件活动房）2、商铺一层层高 5.8 米，二层层高为 3.6-4.8 米3、主力店铺进深约 14 米，其余少量商铺约 8-9 米，主力商铺开间在 3.8-5.9 米之间4、商铺的公摊率平均在 8.6%5、其中 100-150 平方米的商铺有 52 间，小面积商铺有 3 间，其余商铺为 140-292.8 平方米⑵三期商铺情况1、三期商铺合计 79 间2、商铺一、二层层高均为 4.5 米，进深约在 10-16.8 米，开间在 3.6-5.2 米之间3、商铺公摊率平均约为 8.9%4、其中，111-150 平方米商铺有 43 间，小面积商铺有 4 间，151-220 平方米商铺 16 间，其余商铺为 220 平方米以上2、商铺优势⑴一、二期商铺优势1、商铺一层 5.8 米的挑高可做隔层，做到了“1 用 2”，首先在价格上就比市面上大多数商铺便宜一半价格，并且开间在 3.8 到 5.4 米，给予商家合适的展示面，在格局上加分2、平均仅 8.8%的公摊率使得项目底商成为高性价比的投资产品3、主力商铺约为 110-150 平方米之间，大规模的空间布局尽显气势澎湃4、滨河景观长廊将与自然景观完美融合，集聚财富5、一、二期底商统一招商，统一管理，有力带动周边商业氛围，以满足城北的消费需求，为业主获得最大的租金回报。

6、70 年的产权，让回报加倍7、辐射信义和南洋国际以及周边近 10 个小区⑵三期商铺优势1、3、每幢楼底商的优势1、1、2 号楼：该处商铺小区主入口，社区车流人流必经之处，业态事宜以高端生活配套为主，如：连锁便利店、美容、美体、美发、家政服务、棋牌室、养生会所、社区门诊、药店、干洗、五金交电2、3-7 号楼：该处商铺紧邻南洋路，事业开阔，对周边社区人群吸引力大，业态适宜以高端生活配套，品牌形象店为主如：金银珠宝、银行、中型超市、美容会所、健身会所、通讯专卖店、进口食品、汽车美容服务、品牌婚纱摄影、品牌茗茶、儿童天地、进口水果店3、8 号楼：该处商铺位于东西三路，连接南洋路与镇中路，紧邻西洋公园、凤里中学，设有小区主出入口，人流、车流量大，业态适宜品牌形象店、品牌连锁餐饮等4、9 号楼：该处商铺位于东西三路与通往公园和市中心的镇中路交汇处，与凤里中学一街之隔，客群丰富，适宜以品牌摄影、银行、文具专卖、品牌连锁餐饮5、15-16 号楼：该处商铺位于东西三路与通往公园和市中心的镇中路交汇处，与凤里中学一街之隔，紧邻西洋公园，客群丰富，适宜以品牌摄影、银行、品牌连锁餐饮6、17、18 号楼：该处商铺面向西洋公园，环境优美，相对安静，空气清新，适宜做休闲吧，咖啡屋，小酒吧。