物业有偿服务项目及收费标准模板合集.doc

样板一****物业服务有限公司有偿服务项目及收费标准序号内容人工机械费材料费（元）合计收费备注1水管接头漏水30 元/个（4〃）按市价或业主自备据实不包括暗管2更换普通水龙头20元/个按市价或业主自备据实3更换冷热组合水龙头50元/个按市价或业主自备据实4更换日光管15元/支按市价或业主自备据实不包括更换镇流器5更换镇流器25元/个按市价或业主自备据实6更换普通灯泡10元/个按市价或业主自备据实不包括灯头7检修马桶漏水40元/次按市价或业主自备据实指水箱部分漏水8更换墙边开关、插座20元/个按市价或业主自备据实不包括更换底合9检修插座、照明无电25元/回路按市价或业主自备据实10疏通下水道50元/次按市价或业主自备据实不通不收费11暗线故障检修100元/次按市价或业主自备据实可根据实际情况而议12安装排气扇30元/个按市价或业主自备据实不包括开洞13安装普通灯泡光管20/位按市价或业主自备据实14安装吊灯或其他灯具50元/位按市价或业主自备据实不包灯具的组装15安装开关插座20元/位按市价或业主自备据实明装16安装供电线路（明敷）20元/米按市价或业主自备据实限难燃线槽安装17安装抽油烟机50元/次业主自备据实不包括开洞18小修门窗30元/次按市价或业主自备据实19更换球形门锁35/次按市价或业主自备据实20更换防盗门锁50元/次业主自备据实21检修漏电50-100/次据实22更换漏电开关空气开关30元/次按市价或业主自备据实限同型号23清洗水龙头滤网10元/个据实24更换铝合金窗轮50元/扇按市价或业主自备据实25更换信箱锁20元/次包括材料10元/次26业主委托的其他维修项目面议面议据实样板二有偿服务收费标准一、电气:序号服务内容品名/规格*物料单价人工费备注1换灯日光灯36W10元/支1、 线路检查费价格 随工作难易而浮 动，检查时间在1 小时之内按50 元/回路，之后每 半小时上浮50 元/回路(若因客 户天花龙骨不能 承重等原因导致 线路检查过程中 天花损坏，由客 户自行负责修复 裂缝)。

2、 楼层公共区域照 明及3F射灯费用 按电费单价： 0. 955/KW/ 小 时核算，将随电 费调整而调整3、 其它此表未包括 项目如维修灯 源、灯箱内的灯、 材料及人工按实 际情况收取18W/20W17,-.石英灯(12v/50w/20w)6元/个白炽灯(40W)5元/个水银灯(40W)18元/个球型螺口灯泡(40W)5元/个2换电子镇流器客户自备或市场价20元/个3换启辉器sl0/s2& 2元/5. 5元/个5元/个4换电子日光灯座客户自备或市场价20元/个5换插头/插座二眼插头13A/10A35元/个；23元/个20兀/个三眼插座13A/10A35元/个；25元/个二眼插座6A25元/个五孔插座10A45元/个6换开关单按钮开关10A25元/个25元/个空气开关S25i-10A/C60元/人25元/个S251-20A/C40元/个25元/个漏电开关32A270元/个30元/个三极空开100A480元/个16A250元/个7换格栅灯盘600X600 3X20W250元/套25元/套8换交流接触器ESB24-40A280元/个50元/个9换电源线2. 5MM2/4MMj1. 2元/I. 8元/米30/小时/ 人10更换电表客户自备或市场价50元/个11基本电力检查线路维护保养—*50-500元 /回路(视 工作难度而定)12增开照明电费*楼层公共区 照明域59KW/小时80元/小时3F射灯电费 7KW/小时10元/小时—二、土木序号服务内容品名/规格*物料单价人工费备注1换合页客户自备或市场价15元/付2室内房门修理—50元/小时/人根据工作量定3墙砖更换客户自备或市场价50元/平方米辅料：25元/『（不含拆除旧 砖费用）4地砖/绿色玻打线 更换商场600X600136元/块或378元/平方米22元/块或 80元/平方米辅料：9元/块或25元/n?（不含拆除旧砖费用）5天花/墙身油漆乳胶漆客户自备或市场价25元/平方米包括刮灰、打磨（异色墙 面/天花需另计费用）6更换玻璃门客户自备或市场价380元/门7换玻璃门锁具市场价50元/把200元/把50元/把8换玻璃门锁芯80元/把50元/把9不锈钢玻璃门夹40元/副50元/副10换玻璃门地扣9元/个30元/个由客户自行安装11更换球形锁客户自备或市场价30元/个12更换抽屉锁客户自备或市场价20元/个13取断钥匙—50元/次不需拆门免费14龙骨客户自备或市场价50元/小时/人根据工作量定15地毯500X50098 7&/ M220元/小时/人根据工作量定16拆除玻璃、玻璃门—400元/门150元/米20矿棉板605X60522元/块15元/块18更换推窗支架市场价100元/扇19配钥匙—3-5元/把原配钥匙需交回20制作固定车位牌40元/个20元/个仅向使用免租车位的客户 收取21固定车位地面油漆20元/个20元/个22车场地面环氧聚脂 漆损坏50元/平方米20元/小时/人<0. 5m2按0.5m，计；>0. 5m2 WE按需计；以此标准类 推23更换地弹簧377元/个80元/个市场价80元/个三、空调序号服务内容品名/规格*物料单 价人工费备注1温控调节器安装210元/个60元/个2安装接水盘8#110元/个45元/个12#142元/个45元/个15#194元/个45元/个3温控开关接线—100元/台4更换电动水阀客户自备 或市场价200元/个5盘管风机检查—免费6分体空调检修若有材料 费用由客 户自备或 市场价125元/台+20元/小时/人7高压/低压保护器客户自备 或市场价150元/台8水量调节器客户自备 或市场价300元/台9清洗翅片—500元/台10过载保护器市场价50元/个11清洗风叶—130元/个12管道疏通—50-100元（视工作难度而定）13清洗隔尘网50元/个自行安装之盘管14更换盘管电机客户自备 或市场价680兀/台15更换盘管机风叶客户自备 或市场价450元/个16盘管风机制冷量 微调—200兀/台20空调保险座TCL电工13A50元/个40元/个18超时 空调1100冷吨1000元/小时（内）;1200元/小时（客户）空调延时费内部、 外部价分别以现行 电价:Y1.80/KW及 Y1.95/KW计算，将 随电价上调而浮 动。

350冷吨350元/小时（内）；400元/小时（客户）四、消防序号服务内容品名/规格*物料单价人工费备注1片区排水及重新 放水试压—300元/次—该价含水费及 人工费2开启排烟风机商场电费按实际开启风机功 率及时间计算， 高速风机：45KW/37KW 低速风机：11KW/9KW20元/次电费以现行实际电 价计收写字楼电费按实际开启风机功 率及时间计算， 风机：5. 5KW20元/次五、序号维修内容物料单价（元）人工费（元）备注1检修线路客户自备或市场价-35元/次2检修密码锁客户自备或市场价-45元/次3线卡客户自备或市场价1.2 元/M4放线4元/米60元/次不过大堂4元/米75元/次过大堂5移机5元/米50元/次跨交换机加50元6换插座45元/个25元/次六、闭路电视放线序号维修内容物料单价（元）人工费（元）备注 |1PVC布管45元/米20元/小时根据工作量而定2视频线45元/米20元/小时3终端盒65元/个10元/个4分支器80元/个20元/个5直接头15元/副8元/个6放大器800兀/台68元/个7塑料线槽15元/米3元/米七、给排水序号维修内容物料单价（元）人工费（元）1水龙头更换洗脸盆客户自备或市场价20元/小时洗菜盆客户自备或市场价花洒客户自备或市场价2座厕角阀客户自备或市场价30元/次3室内总阀DN50m以上客户自备或市场价100元/次DN40m以下50元/次4普通水龙头客户自备或市场价30元/次5压水阀客户自备或市场价50元/次6更换马桶客户自备或市场价7给水接驳管件由客户自备或市场价40元/个序号维修内容物料单价（元）人工费（元）备注 |8疏通座厕、蹲位若有物料费发生，由 客户自备或市场价150元/次9疏通地漏200元/次10疏通浴缸（开检修口）250元/次11疏通浴缸（不开检修口）120元/次12管件维修PVC （埋墙）2007C/次视实际长度等而定13PVC （不埋墙）50元/次14蹬式大便器更换200元/个。