厂房的维护与保养措施.docx

厂房的维护与保养措施1 目的厂房和设备的位置、设计、建造、使用和维护必须适合所进行的工作为确保 厂房设施的正常使用，延长厂房、设施的使用寿命，使之充分发挥其性能和作用 特制定此措施2 范围本制度适用于厂区、厂房建筑及相关设施的维修管理工作3 责任工程部4 内容4.1 定期检查(1) 每年至少对厂房和所有设施进行一次全面检查检查工作由工程部负责组织 通过检查了解厂房和主要设施的实际状况，并对发现的问题及时进行整改2) 每三个月工程部设备维修人员应对厂房和主要设施进行一次检查，并认真填 写《厂房设施检查记录》4.2 日常巡检与维护 厂房和设施会随使用时间的延长而发生变化发生变化可能对生产产生不良 影响重要的检查、保养项目应列入计划，并定期实施，以保证厂房达到设定的 指标、标准，日常巡检与维护由工程部有关维修人员组织实施4.2.1 楼体的维护(1) 每年工程部对全公司每栋楼体进行检查、防止楼体变形、结构异化2) 如发现严重情况，应请专业部门来鉴定、指导，必要时应采取补救措施3) 楼顶不准堆放杂物，任何在屋顶摆放设施、设备、打孔等工作必须提前上报 工程部核验后方可实施，并指定专人管理清洁4.2.4 地面保养 确保地面无塌陷、无凹凸变形、无破损、无渗漏、无废旧物品堆积。

4.2.5 确保天花板、门窗无变形、无残缺破损、无漏水等4.2.6 排水设施 每年定期检查，必要时进行清理疏通楼顶排雨水装置，保障雨水泄水道的 畅通无阻由指定清洁工执行4.2.7 外悬挂物(1) 所有重型悬挂物，必须由工程部同意后方可进行安装2) 对厂外墙悬挂物，必须每半年由工程部检查一次3) 对有碍美观或已过期的各种悬挂物应及时清理，消除隐患4.2.8 水塔、水池的维护 每年冲洗一次，用扫把冲刷池面 ,同时对水塔、水池内构筑体内外观结构 情况做出评定,如出现问题,由工程部拿出方案负责解决4.2.9 厂区维护(1) 厂区绿化区应定期修剪，不得有杂草，对枯死的植物定期更植，(2) 厂区公共卫生由专人每天清扫，保持厂区清洁卫生3)4.2.10 消防、用电安全措施(1) 定期检查厂区安全设施，是否有埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡消防设施和 器材，及时更换失效或损坏的安全、消防设施2) 定期检查防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、等设施是 (6)雨季到来之前应该对对避雷装置进行一次全面的检查，保证避雷装置安全可 靠4.3 设施使用过程中的维修 可在设施使用过程中进行的维修，应认真填写《厂房设施检查记录》。

4.4 纠正性维修 设施出现问题时或在检查中发现问题时，如认为必须进行的维修活动称为 “纠正性维修”，视情况可由本单位，也可由外单位完成纠正性维修，但均 需在工程部监督指导下进行4.5 维修规则4.6.1 准备工作应与有关部门负责人讨论并明确以下各点：(1) 维修工作是否对生产造成不利影响；(2) 如影响生产，应怎样与工程部沟通；(3) 维修工作是否影响邻近部门，如引起损坏、工作中断等；(4) 应采取什么样的预防措施；(5) 车间运行是否妨碍维修；(6) 车间班长负责做好本工序维修前的清洁工作；(7) 如维修涉及防火安全问题，则必须办理相关手续并得到书面批准4.6.2 维修前检查确认(1) 有防护设备；(2) 维修区已清洁，没有废料；(3) 易燃物品已存放在规定的地点，如需动火时，已得到批准；(4) 地上的排水沟畅通3) 归还借用设备4.6.5 检修后，工程部组织有关部门进行验收，验收合格才能继续进行正产生产厂房设施检查记录检查地点检查条款是否具体存在隐患内容厂房、楼体楼体是否有变形、结构异化天花板、门窗是否变形、残缺破损、漏水是否有松动的螺栓是否有擅自更改的结构厂房钢结构及彩钢板有无生 锈，变形，划痕，掉漆等情况墙体墙体是否有破裂、渗水、锈蚀、磨损、刮痕墙体是否清洁、有积尘厂房顶雨水管口、天沟是否有杂物堵塞楼顶是否有裂隙、渗水、隔热厂房名称：检查人：检查时间：层是否完好是否有堆放杂物、是否有树枝树叶等杂物地面地面有无塌陷、凹凸变形、破损、渗漏、废旧物品堆积外悬挂物外悬挂物是否牢固可靠是否有有碍美观或已过期的各种悬挂物厂区维护绿化区是否定期修剪，是否有 杂草，枯死植物是否定期更植公共卫生是否由专人每天清扫消防设施是否有埋压、圈占、损坏、挪 用、遮挡消防设施和器材是否及时更换失效或损坏的安全、消防设施消防控制系统，烟感，按钮，广播，水泵是否运行正常防火门、防火卷帘、消防安全 疏散扌日示标志、应急照明、等 设施是否处于正常工作状态消防通道是否畅通无阻消防设施是否定期巡检、巡检记录是否填写规范电路设施厂区内照明路灯的清洁及控开关是否运行正常接地保护措施是否牢靠，漏电装置是否灵敏，电线是否直接绑扎在钢构件 上，是否有线管或线槽隔离安 装电线接头绝缘是否良好，电线 线身有否破损是否有乱拉、乱接电线情况电器设施是否定期专人巡检、 巡检记录是否填写规范防雷设施避雷装置全可靠。