建设工程造价的构成.docx

建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成 建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分建设项目总造价就是项目总 投资中的固定资产投资总额我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法 如表所示建设工程造价构成及各项费用的计算方法费用项目参考计算方法建筑安装工程 费用（一）直接工程费间接费计划利润税金工（实物工程量X概预算定额基价）+其他直接 费+现场经费（直接工程费X间接费费率）或（人工费X间接 费费率）:（直接工程费+间接费）X计划利润率］或（人 工费X计划利润率）（直接工程费+间接费+计划利润）X综合税率设备工器具购 置费用（二）设备购置费（包括备品备件） 工器具及生产家具购置费设备原价X（1 +设备运杂费率） 设备购置费X费率（或按规定的金额计算）工程建设其他 费用（三）土地使用费 建设单位管理费 研究试验费 勘察设计费 引进技术和进口设备项目的 其他费用 供电贴费 施工机构迁移费 临时设施费 工程监理费 工程保险费 工程承包费 生产准备费办公和生活家具购置费 联合试运转费按有关规定计算［（一）+ （二）］X费率或按规定的金额计算 按批准的计划编制根据有关收费定额或收费标准确定 分别项目按有关规定计算 按有关规定计算 按有关规定计算 按有关规定计算工程概（预）算X取费率（或按年度人均监理取 费定额计算）按有关规定计算按有关取费标准计算按有关定额计算 按有关定额计算按有关定额计算［（一）+ （二）］X费率或按规定的金额计算（四）预备费基本预备费［（一）+ （二）+ （三）］X费率工程造价调整预 备费按国家规定的投资综合价格指数，采用复利方法 计算（五）固定资产投资方向调节税固定资产投资项目实际完成投资额X适用税率（六）建设期贷款利息按复利计息二、设备工器具购置费用的构成设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固 定资产投资中的积极部分。

在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成 相联系设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机 构成的提高设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的 费用设备购置费的计算公式如下：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价设备运杂费系指 设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及 仓库保管费之和如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂 费之中工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固 定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式 为：工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率（一） 国产标准设备原价的计算 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价， 即出厂价如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。

有的设备有两种出 厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的 出厂价计算二） 国产非标准设备原价的计算 非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备非标准设备原价有多种不同的计算方 法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等但无论哪 种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便采用成本计算估价法的计算结果精度较高，这时非标准设备的原价由以下费用组成：材 料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税 金、非标准设备设计费等三） 进口设备抵岸价的计算1. 进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类1）内陆交货类 即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物 和有关凭证，负担交货前的一切费用并承担风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货 后的一切费用并承担风险，并自行办理出口手续和装运出口货物的所有权也在交货后由卖 方转移给买方。

这种交货方式对卖方有利，除内陆接壤国家外，在国际贸易中很少采用2）目的地交货类 即卖方在进口国的港口或内地交货包括目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的 港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）它们的特点是： 买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将 货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款这类交货价对卖方来说承担的风险较 大，在国际贸易中卖方一般不愿采用3）装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务主要有装运港船上交货价（F.O.B）、运费在内价 （C.F.R）和运费、保险费在内价（C.I.F）它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装 运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收 回货款装运港船上交货价（F.O.B ）是我国进口设备采用最多的一种货价采用船上交货价时 卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只， 并及时通告买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续，提供出口国政府 或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据买方的责任是：负责租船或订舱，支付运 费，并将船期、船名通知卖方；负担货物装船后的一切费用和风险，负责办理保险及支付保 险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付 货款。

2. 进口设备抵岸价的构成我国进口设备采用最多的是装运港船上交货价（F.O.B）,其抵岸价构成可概括为： 进口设备价格=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增 值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费（1） 进口设备的货价，一般可采用下列公式计算：货价=外币金额X市场汇价（卖价）式中的外币金额这里是指引进设备装运港船上交货价（F.O.B）市场汇价是指中国人民 银行依据银行问外汇市场交易价格公布的汇率2） 进口设备的运费 我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式，个别采用航空运输方式运费系指起运站到抵达站的运费3） 运输保险费 对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中 发生的承担责任范围内的损失给予经济上的补偿4） 银行财务费 指银行在办理国际结算业务时收取的手续费可按下式简化计算：银行财务费=人民币货价（F.O.B价）X银行财务费率（5） 外贸手续费 是指按对外贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，可按下式简化计算 外贸手续费=（装运港船上交货价+国外运费+运输保险费）X费率（6） 关税关税是由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。

计算公式如下：关税=关税完税价格X税率 其中，进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格7） 增值税 是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，不扣除任 何项目的金额或已纳税额即：进口产品增值税额=组成计税价格X增值税税率其中： 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税目前进口设备适用增值税税率为17％8） 消费税按照税法规定，进口轿车、摩托车等设备应征收消费税其计算公式如下： 应纳消费税=（到岸价+关税）X消费税税率/ （1—消费税税率） 其中，消费税税率根据税法规定的税率计算9） 海关监管手续费（10）进口车辆购置附加费（四）设备运杂费 设备运杂费一般以设备原价（或抵岸价）乘以设备运杂费率计算，通常由下列各项组成：（1）国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或指定的需要安装设备的堆放地 点）止所发生的运费和装卸费 进口设备则为我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计制定的需要安装设备 的堆放地点）止所发生的运费和装卸费2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。

在设备出厂价或引进 设备价格中如已包括了此项费用，则不应重复计算3）供销部门的手续费按有关部门规定的统一费率计算4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费它是指采购、验收、保管和 收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员工资、工资附加费、 办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费，工具用具使用费，劳 动保护费，检验试验费等这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算三、建筑安装工程费用的构成（一）概述 在工程建设中，设备工器具购置并不创造价值，建筑安装工作才是创造价值的生产活动 因此，在工程造价构成中，建筑安装工程费用具有相对独立性，它作为建筑安装工程价值的 货币表现，亦被称为建筑安装工程造价建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成1. 建筑工程费用包括：（1）各类房屋建筑工程费用和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通 风、煤气等设备费用及其装修、防腐工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电 信和电缆导线敷设工程的费用；（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的 砌筑工程和金属结构工程的费用；（3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘探、原有建筑物和障碍物的拆除以 及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用；（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气、钻井以及修建铁路、公路、 桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

2. 安装工程费用包括：（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配 费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附设于被安装设备的管线敷设工 程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费；（2）为测定安装工作质量，对单台设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无 负荷试运转工作的调试费我国现行建筑安装工程费用的具体构成见下表我国现行建筑安装工程费用的构成费用项目参考计算方法直接工程 费（一）直接费人工费材料费施工机械使用费工（人工工日概预算定额X日工资单价X实 物工程量）工（材料概预算定额X材料预算价格X实物 工程量）工（机械概预算定额X机械台班预算单价X 实物工程量）其他直接费土建工程：（人工费+材料费+机械使用费）X取费率安装工程：人工费X取费率现场经费临时设施费现场管理费间接费（二）企业管理费 财务费用 其他费用土建工程：直接工程费X取费率 安装工程：人工费X取费率盈利计划利润（三）土建工程：（直接工程费+间接费）X计划 利润率安装工程：人工费X计划利润率税金（含营业税、城市维护建 设税、教育费附加）（四）营业税：营业额X3%城市维护建设税及教育费附加：营业税X税 率。