江桥新世界生活广场舒经理课件.ppt

江桥新世界江桥新世界生活广场舒经理        虹桥板块生活广场沃尔玛正对面，七期主做珠宝，化妆品等品牌，品牌折扣（类似奥特莱斯），迪卡侬等，四楼电影城目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻拿起您的，赶快抢购吧！江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理抗通胀、低风险、高回报的项目，不限购、不限贷、不限套数，投资价值非常大 江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理      作为嘉定区与上海上海市区接壤的最前沿古镇江桥江桥，位于嘉定、嘉定、普普陀陀、、长宁长宁三区交汇处，其西接安亭镇安亭镇上海国际汽车城上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区普陀区交接，南连虹桥虹桥临空经济园，是嘉定第一重镇，依托先天的地理优势，使之率先成为上海首批“亿元乡（镇）”之一江桥是上海陆上交通的咽喉要道，享有“西堂门户”之美誉距人民广场仅15公里，距外环线仅8公里，去虹桥机场虹桥机场8分钟车程沪宁高速公路沪宁高速公路、、沪宁铁路沪宁铁路、、沪杭铁路沪杭铁路、、312国道等从镇区穿越而过，外环线、外环线、苏州河苏州河和规划建设中的嘉金高速公路嘉金高速公路由此一路逶迤，构成了江桥四通八达的交通网络。

未来的江桥必将迅速形成南北联动、东西呼应的大开发态势在以后的规划中，这里将形成与国际都市相匹配的郊区现代居住群，现代服务业商务楼宇群，我们也对来自各界的朋友表示热烈的欢迎，对入驻我镇的企业给予最周到的服务、最优惠的政策、最良好的投资环境，使这座上海边缘的市郊新城焕发出现代新型都市的艳丽光彩 江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理　     本项目就在本项目就在1414号线江桥站口，已经开通的地铁号线江桥站口，已经开通的地铁1111号线号线和即将开通的和即将开通的1313号线到本项目的距离很近地址位于北虹号线到本项目的距离很近地址位于北虹桥江桥中心商业圈周边商业有：江桥沃尔玛、桥江桥中心商业圈周边商业有：江桥沃尔玛、法国法国摩尔购摩尔购物中心物中心、、曹安曹安路轻纺市场、嘉莲华商业广场、百联购物中心、路轻纺市场、嘉莲华商业广场、百联购物中心、江桥万达广场江桥万达广场、易初莲花等；服务周边、易初莲花等；服务周边100100万人口，万人口，5 5年内年内人口将达到人口将达到200200万人左右位于嘉定区万人左右位于嘉定区江桥镇江桥镇中心，背依江中心，背依江桥各大居住社区，是上海人口重点导入区，周边已建成的和桥各大居住社区，是上海人口重点导入区，周边已建成的和新建的商品房面积高达新建的商品房面积高达8 8百万平米，区域人口密集。

项目与百万平米，区域人口密集项目与普陀普陀相邻，南靠曹安公路、东邻相邻，南靠曹安公路、东邻外环线外环线、与沪宁高速公路入、与沪宁高速公路入口相距不到口相距不到2 2公里，距离公里，距离人民广场人民广场1515公里，与曹安轻纺市场公里，与曹安轻纺市场距离仅约距离仅约1.51.5公里，交通便利，商业成熟；公里，交通便利，商业成熟； 江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理      新世界生活广场坐拥商业宝地，聚拢天下人气，打造上海西区商业典范项目总规划近7万方，坐落于曹安路312国道华江支路路口，比邻世界级品牌沃尔玛，崛起于曹安国际商圈、虹桥交通枢纽辐射区域，距A20仅一公里左右，11、13号线地铁就在身旁，比邻规划中的轨道交通14号线近在咫尺，交通覆盖面广，四通八达，是江桥商业中心又一重点综合性商业　　江桥商业中心已先期完成嘉莲华国际广场，世界名店沃尔玛已率先开业，全新商业高地引领区域繁荣目前曹安路已有轻纺市场、易初莲花超市、东方汽车城、电子商城、好美家等客商落户，汇聚超高人气；未来周边将有300万平方米的生活消费需求，直击市场空白，前景不可限量！ 江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理Ⅰ、品牌价值品牌价值：傍着新世界集团和沃尔玛这两棵大树！美国尼尔森市场调研公司调查数据表明，沃尔玛周围的商铺价值比普通商铺价值要高出30%-50%，再加上新世界集团的经营能力，又大大地提升了我们项目的升值潜力； II、上海本地上海本地：位于嘉定江桥镇镇中心；城市副中心，18万平方米的大型城市商业中心 ，填补了上海西大门几十年来缺少大型商业集聚区这一空白。

III、稀缺资源稀缺资源：绝无仅有的上海本地大品牌商铺，沿街格局的一楼和二楼，很少、很难得，绝大部分都是开发商只租不售的IV、全沿街商铺全沿街商铺：所有商铺都是沿街格局，一楼和二楼的旺铺都可按需选择！V、新开盘新开盘：全新的项目，将于12月10日上午9:30正式开盘，选择余地很大江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理                                 项目参数、政策产权年限：40年商业占地面积：60000 m2 　建筑面积：70971 m2 　　主力面积：20~40m2商铺均价：3万左右其中一楼4.2万-4.7万，二楼3.1万，三楼2.3万商铺总价：40万~150万之间物业高度：一至三楼4.2米层高，四楼9.7米层高 　　地下车位：地上1400个，地下600个开盘时间：2011.12.10 交房时间：2012. 2.29地铁：14号线江桥站出口，地处江桥镇，地铁13号线，11号线的距离也非常的近，《售楼处舒经理： 137-6135-1911》公交：北安线，陆安线，561路，947路，950路等均可直达交通四通八达，直通中山公园，曹杨路等城市中心以及轻纺市场等商业中心。

江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理项目的业态：项目的业态： 一楼：珠宝，化妆品等品牌二楼三楼：服装品牌折扣（类似奥特莱斯），迪卡侬等类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场，目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻项目回报率：项目回报率：    我们是可以贷款的，是贷款5成，按揭10年    明年（2012年）2月29日交房，2012年5月1日起租十年委托经营管理，前两年每年5%共10%一次性抵扣，第三年起按实际租金一九分成管理期间，所有的物业管理费和水电煤以及装修装潢费用由经营户负责，业主不需要承担费用如客户需要自己经营，必须符合我们统一的规范和业态要求江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理      服务周边100万人口，5年内人口将达到200万人左右位于嘉定区江桥镇中心，背依江桥各大居住社区，是上海人口重点导入区，周边已建成的和新建的商品房面积高达8百万平米，区域人口密集项目与普陀相邻，南靠曹安公路、东邻外环线、与沪宁高速公路入口相距不到2公里，距离人民广场15公里，与曹安轻纺市场距离仅约1.5公里，交通便利，商业成熟。

江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理                                   周边配套周边配套大学：上海市行政管理学校、江桥成人学校中小学：江桥小学、江桥中学、曹杨二中附属学校幼儿园：江桥幼儿园（分部）、江桥幼儿园（总部）商场：沃尔玛、农工商、大润发、易初莲花、新世界广场、嘉莲华国际商业广场邮局：中国邮政江桥分局银行：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行 医院：嘉定区江桥镇卫生院、江桥地段卫生院、沪西医院、海鹤医院其他：丰鑫渔港、味之都、牧羊人家、肯德基、为波宾馆、兆地酒店、轻纺市场、东方汽车城、电子商城、好美家等江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理新闻报道新闻报道江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理规划图规划图江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理交通图交通图江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理江桥新世界生活广场江桥新世界生活广场舒经理。