置业公司内部员工购房合同.docx

置业公司内部员工购房合同甲方（出售方）：[置业公司全称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系：[联系]乙方（购买方）：姓名：[员工姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系：[联系]所在部门：[员工所在部门]鉴于乙方为甲方公司员工，为体现公司对员工的关怀与福利，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发建设的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位置：乙方购买的房屋位于 [具体小区名称] [具体楼栋号] [具体单元号] [具体楼层] [具体房号]建筑面积：该房屋建筑面积为 [X] 平方米，其中套内建筑面积为 [X] 平方米，公摊建筑面积为 [X] 平方米房屋面积以房产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同相关条款进行处理房屋用途：该房屋规划用途为 [住宅 / 商业等]二、房屋价格及付款方式房屋价格：经双方协商，该房屋单价为人民币 [X] 元 / 平方米，总价为人民币（大写）[大写金额] 元整，小写￥[小写金额] 元鉴于乙方为甲方内部员工，享受 [X] 折优惠（或其他具体优惠方式，如总价减免 [X] 元等），优惠后的房价为人民币（大写）[大写优惠后金额] 元整，小写￥[小写优惠后金额] 元。

付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起 [X] 个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）[大写首付款金额] 元整，小写￥[小写首付款金额] 元，占优惠后房价的 [X%]贷款付款（如有）：剩余房款人民币（大写）[大写贷款金额] 元整，小写￥[小写贷款金额] 元，乙方申请银行贷款支付乙方应在甲方通知的时间内，按照银行要求提交完整的贷款申请资料，并积极配合办理贷款手续若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知后的 [X] 个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分若因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应承担相应责任，并与乙方协商解决方案一次性付款（若适用）：若乙方选择一次性付款方式，应在本合同签订之日起 [X] 个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定账户三、房屋交付及验收交付时间：甲方应在 [具体交付日期] 前，将经验收合格并符合本合同约定的房屋交付给乙方如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方可据实延期交付，但应提前 [X] 天书面通知乙方，并提供相关证明文件交付标准：房屋交付时应符合以下标准：主体结构：房屋主体结构质量经质检部门验收合格，无影响正常居住使用的质量问题装饰装修：按照甲方提供的装修标准（如有）进行装修，装修材料应符合国家相关质量标准，表面平整、色泽均匀，无明显瑕疵。

设施设备：水、电、气、暖等设施设备安装齐全并能正常使用，相关设备品牌、规格应符合合同约定电梯运行正常，通讯、有线电视等线路敷设到位验收程序：房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续乙方应在接到通知后的 [X] 个工作日内前往现场验收验收时，乙方应仔细检查房屋的质量、设施设备等情况，如发现问题应及时提出书面异议甲方应在接到乙方异议后的 [X] 个工作日内进行核实并予以整改，整改完成后再次通知乙方验收若乙方无正当理由拒绝验收或未在规定时间内验收，视为房屋已按照合同约定交付四、产权登记办理时间：甲方应在房屋交付使用后 [X] 个工作日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合办理产权登记手续费用承担：办理房屋产权登记所产生的契税、维修基金、登记费等相关费用，按照国家及当地政府规定由双方各自承担其中，乙方应承担的费用由乙方在办理产权登记手续时自行缴纳或按照甲方通知要求支付给甲方，由甲方统一代缴五、质量保修保修范围及期限：甲方对房屋质量承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、墙面渗漏、电气管线、给排水管道等具体保修期限按照国家相关规定执行，如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 [X] 年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 [X] 年等。

保修责任：在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方甲方应在接到通知后的 [X] 个工作日内进行维修，若因质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任若乙方使用不当或人为造成的损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，相关费用由乙方承担六、双方权利与义务甲方权利与义务权利：按照合同约定收取购房款；对乙方违反合同约定的行为追究违约责任义务：按照合同约定的时间、标准交付房屋；协助乙方办理房屋产权登记等相关手续；对房屋质量承担保修责任；如实告知乙方房屋相关情况，包括但不限于房屋规划、设计变更等信息乙方权利与义务权利：按照合同约定接收符合标准的房屋；要求甲方承担质量保修责任；对房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权（在取得产权证书后）义务：按照合同约定按时支付购房款；配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续；遵守小区物业管理规定；合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途七、违约责任甲方违约责任逾期交付：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的 [X%] 向乙方支付违约金逾期超过 [X] 天的，乙方有权解除合同乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照合同总价的 [X%] 向乙方支付违约金。

若乙方选择继续履行合同，甲方应按照逾期天数继续支付违约金，并在实际交付房屋时向乙方支付房屋质量问题：若房屋主体结构质量不合格或存在严重影响正常居住使用的质量问题，乙方有权要求解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并承担乙方因此遭受的损失若房屋质量问题经维修后仍不能达到合同约定标准，甲方应承担相应的赔偿责任产权登记逾期：若因甲方原因导致房屋产权登记逾期办理，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的 [X%] 向乙方支付违约金逾期超过 [X] 天的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任，赔偿金额可根据实际损失协商确定乙方违约责任逾期付款：若乙方未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的 [X%] 向甲方支付违约金逾期超过 [X] 天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还（或按照一定比例扣除违约金后退还），同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失若甲方选择继续履行合同，乙方应按照逾期天数继续支付违约金，并在实际支付购房款时一并支付拒绝接收房屋：若乙方无正当理由拒绝接收房屋，自甲方通知的交付日期届满之日起，房屋的风险责任转移至乙方，同时乙方应按照合同总价的 [X%] 向甲方支付违约金，并承担此后产生的物业管理费等相关费用。

八、合同变更与解除合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议变更或补充协议与本合同具有同等法律效力合同解除：除本合同另有约定外，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任若一方出现严重违约行为，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼十、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准本合同中涉及的通知、函件等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方在合同中注明的地址或电子邮箱通知在送达对方或发送至对方电子邮箱后即视为已送达若一方地址或联系方式发生变更，应在变更后的 [X] 个工作日内书面通知对方，否则由此造成的通知不能送达的后果由未通知方承担。

甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日。