民间房产抵押借款合同书（29篇）.docx

民间房产抵押借款合同书（29篇）民间房产抵押借款合同书（通用29篇） 民间房产抵押借款合同书 篇1 　　甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号：　　乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号：　　抵押物财产共有人： 身份证编号：　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：　　第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元　　第二条：借款期限为 自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任　　第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清　　第六条：借款人可多次、部分提前还款借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任抵押物详细情况如下：　　坐落： ;　　产权证号： ;　　产权人：　　产权类别 ;　　建筑面积： ;　　结构： ;　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理　　第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额年 月 日　　甲方：　　乙方：　　时间： 民间房产抵押借款合同书 篇2 　　出借方：姓名:，性别，民族汉住址：　　身份证：　　借款方：姓名，性别，民族汉住址：　　身份证：　　本着公平自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就借款事宜，经协商达成协议如下　　1、借款数额：万元整　　该款项含甲方分别于年月日和年月日以现金方式出借给乙方的借款;本款项包括欠款利息具体明细如下：　　第一笔借款万元，每年约定利息为%，即每年应支付利息为万元,年至今应为万元，扣除前期已支付利息万元，本息共计万元。

　　第二笔借款万元，每年利息为%,即每年支付利息万元，年至今已支付万元利息，尚余万元利息未支付，本息共计　　2、本次借款使用期限：自年月日至年月日但甲方可随时要求乙方归还　　3、违约责任：乙方应当按照约定的期限返还甲方借款，乙方如未按照约定的期限返还借款本息，乙方除自愿承担甲方实现债权所发生的一切费用外还自愿将位于房产抵押给甲方　　4、本协议由乙方提供的位于地产字第084号;房产证号号)作为抵押物　　5、签订本协议时，甲方应将前面二张借款原件归还给乙方同时，甲方处理上述房产所有费用由甲方自己承担，相关费用一并在该房产价值中扣除　　6、本协议履行中如出现争议，双方应当友好协商，如协商不成，则向甲方所在地人民法院起诉　　7、本协议一式贰份双方各执壹份，签字后生效　　甲方：_________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 民间房产抵押借款合同书 篇3 　　抵押人： (以下简称甲方)______________________________　　抵押权人： (以下简称乙方)______________________________　　甲方、乙方与借款人于____年____月____日签订了借款合同，乙方为借款合同的出借人，甲方为借款合同的担保人，鉴于三方签订的借款合同，甲方为担保借款人还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条 抵押房产的具体地址：________________________　　上述抵押的房产为甲方所有　　第二条 抵押款为____万元整(大写：____________________)　　第三条 抵押合同签订 ____日内，甲乙双方办理抵押登记，抵押物由____(甲方、乙方)保管　　第四条 双方的义务及违约责任　　1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿　　2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方　　第五条 抵押物的处分、处分方式　　根据甲方、乙方以及借款人签订的借款合同，当借款期满借款人不能还清本息的，乙方有权申请处分抵押物，亦有权将抵押物按照市场实际评估价格进行转让、出售、再抵押或其它方式处分如扣除以上欠款款项，尚有余额，应全部交还甲方如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款的，乙方仍可根据借款合同借款人追索欠款　　第六条 其它　　1、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可向担保财产所在地或担保物登记地的基层人民法院申请强制执行。

　　2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份　　抵押人：________________　　抵押权人：________________　　____年____月____日 民间房产抵押借款合同书 篇4 　　甲方(出借人、抵押权人)： ，________年月____日出生，住址： ，公民身份号码： 　　乙方(借款人、抵押人)： ， ，________年____月日出生，住址： ，公民身份号码： 　　根据《中华人民共和国民法典》，甲、乙双方经协商自愿签订本合同，以资共同遵守　　　　第一条、借款用途：借款人因资金周转需要向出借人借款，出借人保证出借资金是自己合法拥有的财产，借款人保证本借款不从事违法活动　　　　第二条、借款金额、期限、利率　　借款人向出借人借款人民币(大写) (小写)： 元;期限共 个月，自________年____月____日起至________年____月____日止(实际借款日以双方实际交接资金的日期为准);借款不计利息　　　　第三条、款项支付：出借人将借款以转账形式提供给借款人，领取他项权证后交接全部借款　　　　第四条、还款方式：到期一次性还本　　　　第五条、违约责任：　　　　1、借款人迟延违约责任　　　　(1)、如在借款到期时不能清偿全部本金，自到期之日起每日按结欠本金的万分之六计算违约金，由借款人承担。

　　　　(2)、借款人在还款时，若同时存在到期本金、违约金的，按以下顺序清偿：违约金、本金　　　　2、借款人如果违约，应承担甲方为事先债权所发生的相关费用，包括但不限于诉讼费、执行费、公证费、律师费、抵押物处置费及其它相关费用　　　　3、提前收回借款　　借款人丧失民事行为能力，或被宣告失踪、死亡，抵押物被法院或其他司法机关查封、或出现担保法规定的影响借款安全的因素时，出借人无需另行通知，借款在上述事件发生之日提前到期，借款人应清偿全部借款本金，否则，每日按结欠本金的万分之六计算违约金至实际还清借款之日　　　　第六条、有关费用的支付：与本合同有关的费用均由借款人支付或承担，法律另有规定的除外　　　　第七条、为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保抵押期限为：自房地产办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止抵押房地产是位于 的房地产，房屋所有权证号： ;国有土地使用证号： ，建筑面积 平方米，土地使用权取得方式 出让 ，现用途为 ，他项权利没有设定，本抵押权人享有第 壹 顺序抵押权抵押登记完成后，房屋所有权证和土地证交由抵押权人保管。

经抵押双方当事人协商确认：本合同抵押房产其作价(大写)人民币 ，债权初始价 元整，评估房地产价值的比例(即抵押率)为 %本合同主债权属于因借款形成的债权，该价值约定不能作为实现抵押权等价值依据，土地价值不另外提供估价报告书并且不另作抵押抵押人不能以此限制抵押权人实现抵押权　　　　第八条、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用　　　　第九条、有抵押期间，该房地产由抵押人管理、抵押人应当维护抵押房地产的安全与完好在改建或以其他方式处分抵押房地产(抵押人以出租、转让、赠与、办理顺位(余额)抵押等方式处置抵押房地产的)，应事先征得抵押人的书面同意，未事先征得抵押权人书面同意的，抵押人的上述行为无效，抵押人处置抵押房地产所得价款应提前清偿借款本息及相关费用　　　　第十条、抵押人隐瞒的房地产存在共有、已设定他项权利、产权争议或者被查封等情况的`，抵押人承担由此产生的法律责任　　　　第十一条、本合同项下的借款借据及所有附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分，与合同正本具有同等法律效力本合同一式四份，出借人(抵押权人)、借款人(抵押人)、房地产抵押登记处及公证处各执一份。

　　　　第十二条、本合同中的抵押条款不因借款条款的无效而无效　　　　第十三条、合同履行过程中，需向借款人送达相关书面材料，可通过邮寄方式送达，借款人确认本人有效送达地址为 ，邮寄至以上地址即为送达，邮件退回或拒收视为送达　　　　第十四条、本合同履行地在 在合同履行过程中，产生争议协商解决协商不成的，由 人民法院管辖　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日 民间房产抵押借款合同书 篇5 　　抵押权人：________________________________________________　　地址：____________邮码：____________：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　抵押人：________________________________________________　　地址：____________邮码：____________：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　抵押物业地址：____________邮码：____________：____________　　抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号　　第一条总则　　抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称合约)。

抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，。