北京凯德置地大悦城市场调研报告.ppt

2024/8/21凯德商用凯德商用领先的综合性购物中心开发商、拥有者及管理者领先的综合性购物中心开发商、拥有者及管理者新加坡新加坡 • 中国中国 • 马来西亚马来西亚 • 日本日本 • 印度印度2024/8/212朝北大悦城调研汇总朝北大悦城调研汇总2024/8/21嘉茂购物中心嘉茂购物中心·望京望京一、调研团队成员介绍、调研团队成员介绍二、大悦城简介二、大悦城简介三、商场外场三、商场外场 外观、外部装饰、外部宣传四、商场内部四、商场内部 室内装饰 商场内特色装饰 场地及场地设施 室内广告位 公共区设施 服务及对外宣传 其它配套 目目 录朝北大悦城简介朝北大悦城简介外景实景图外景实景图夜景效果图夜景效果图朝北大悦城简介朝北大悦城简介隶属于：中粮集团旗下的中粮置业投资有限公司隶属于：中粮集团旗下的中粮置业投资有限公司针对人群：朝青商圈针对人群：朝青商圈5050万的常驻人口万的常驻人口简介：简介：　　朝阳大悦城属于朝青板块，位于朝阳北路和青年路交汇口，　　朝阳大悦城属于朝青板块，位于朝阳北路和青年路交汇口，面积面积2323万平万平米米。

在大悦城周边，聚集了青年公社、天鹅湾、国美第一城等众多社区在大悦城周边，聚集了青年公社、天鹅湾、国美第一城等众多社区从社区商业布局来看，各类商业服务设施档次较低，同质化现象严重，朝阳大社区商业布局来看，各类商业服务设施档次较低，同质化现象严重，朝阳大悦城将填补此区域的商业服务空缺悦城将填补此区域的商业服务空缺地铁地铁6 6号线将于号线将于20122012年通车，把年通车，把CBDCBD和朝和朝青商圈连为一体青商圈连为一体　　朝阳大悦城购物中心共　　朝阳大悦城购物中心共1212个经营楼层个经营楼层，在，在B1-4FB1-4F的西北角，引入了日本的西北角，引入了日本永旺集团下属百货超市永旺集团下属百货超市JUSCOJUSCO这是永旺在中国的第一家日本全资百货超市这是永旺在中国的第一家日本全资百货超市6F-9F6F-9F共计超过共计超过7070家的餐饮店铺数量，也是目前北京各大商场中最多的包家的餐饮店铺数量，也是目前北京各大商场中最多的包括金钱豹、唐宫海鲜等商务宴请餐厅，以及便宜坊等家庭聚餐及白领约会场括金钱豹、唐宫海鲜等商务宴请餐厅，以及便宜坊等家庭聚餐及白领约会场所朝阳大悦城还引入了多种娱乐业态，如所。

朝阳大悦城还引入了多种娱乐业态，如7F7F的冠军溜冰场、的冠军溜冰场、8F8F的金逸国际的金逸国际影院、影院、11F11F的歌友会的歌友会KTVKTV等　　购物中心共有　　购物中心共有30003000个停车位个停车位朝北大悦城外观朝北大悦城外观户外正门上方户外正门上方LEDLED大屏幕及入口处立柱形式大屏幕及入口处立柱形式LEDLED朝北大悦城户外装饰朝北大悦城户外装饰入口入口12头姿头姿态各异的奔态各异的奔牛装饰牛装饰通天骨架通天骨架logo，亚克，亚克力自发光力自发光——商场外场——大悦城外围广告宣传较多，且设有两个LED显示屏，增加宣传力度朝北大悦城户外装饰朝北大悦城户外装饰朝北大悦城户外宣传朝北大悦城户外宣传对面是正在施工的地铁6号线围挡上均为大悦城开业信息画面朝北大悦城户外宣传朝北大悦城户外宣传业态情况业态情况店铺数店铺数租户数租户数空置数量空置数量出租率出租率B1层悦然生活4127（+6）880.49%一层国际精品3228（+2）293.75%二层都会时尚4231（+10）197.62%三层雅致生活3928（+9）294.87%四层潮流荟萃4839（+4）589.58%五层动感地带3026（+4）-100%六层风尚美食2020-100%七层华美盛宴1716194.12%八层快乐速食2524（+1）-100%九层商务自助44-100%十层体验世界44-100%十一层旋律驿站22-100%大悦城租区总数为大悦城租区总数为305305家，已出租家，已出租250250（（+36+36）家，空置）家，空置1919家，总出租家，总出租率率93.77%93.77%。

朝北大悦城朝北大悦城- -室内租户分布室内租户分布朝北大悦城朝北大悦城- -室内装饰室内装饰一层大厅喷泉一层大厅喷泉空中装饰吊灯空中装饰吊灯朝北大悦城朝北大悦城- -室内装饰室内装饰朝北大悦城朝北大悦城- -室内装饰室内装饰有统一设计感的装饰有统一设计感的装饰DP朝北大悦城朝北大悦城- -室内装饰室内装饰朝北大悦城朝北大悦城- -室内装饰室内装饰有统一设计感的装饰有统一设计感的装饰DPDP朝北大悦城朝北大悦城- -特色装饰特色装饰朝北大悦城朝北大悦城- -特色墙壁灯装饰特色墙壁灯装饰朝北大悦城朝北大悦城- -公共区特色座椅公共区特色座椅朝北大悦城朝北大悦城- -公共区特色座椅公共区特色座椅朝北大悦城朝北大悦城- -特色围挡特色围挡朝北大悦城朝北大悦城- -特色店铺装饰特色店铺装饰朝北大悦城朝北大悦城- -特色橱窗特色橱窗 ①①、、边边店租区店租区为为中中岛岛式式设计设计；； ②②、租、租户设户设置体置体验验区；区； ③③、三元梅园租区形象、三元梅园租区形象设计设计好；好； ④④、利用拐角等特殊区域，租、利用拐角等特殊区域，租户进户进行利用行利用朝北大悦城朝北大悦城- -特色租区设计特色租区设计朝北大悦城朝北大悦城- -场地场地- -二层环廊直接装好了音箱和灯光二层环廊直接装好了音箱和灯光朝北大悦城朝北大悦城- -场地场地随处可见宽敞的通道，可作为活动场地天梭表展示朝北大悦城朝北大悦城- -室内室内LEDLED液晶大屏液晶大屏室内超大室内超大LED朝北大悦城朝北大悦城- -广告牌广告牌立柱上的液晶屏立柱上的液晶屏朝北大悦城朝北大悦城- -灯箱广告牌灯箱广告牌DM展架朝北大悦城朝北大悦城- -广告牌广告牌商场内设有DM展架设计新颖；租户柜台摆放的小立牌宣传朝北大悦城朝北大悦城- -温馨卡通的母婴室温馨卡通的母婴室外形卡通可爱，外形卡通可爱，里面有婴儿床及里面有婴儿床及洗手池洗手池朝北大悦城朝北大悦城- -楼层指引楼层指引朝北大悦城朝北大悦城- -超长扶梯超长扶梯细节装饰商场内有两部飞天梯一部为一层至五层；另一部为五层至八层朝北大悦城朝北大悦城- -消防门消防门安全防护朝北大悦城朝北大悦城- -洗手间洗手间朝北大悦城朝北大悦城- -电梯等候间电梯等候间电梯按钮上方装有电梯按钮上方装有LED液晶液晶屏，电梯四周装有照明装饰屏，电梯四周装有照明装饰灯灯停车场共五层，车位3000个：B1层、B2层、B3层、五层、六层贴有区域分布图 朝北大悦城朝北大悦城- -停车场停车场停车场B1层-B3层出入口坡道墙面不同图案设计新颖朝北大悦城朝北大悦城- -停车场停车场停车场按颜色分区，且地面为环氧地平朝北大悦城朝北大悦城- -停车场停车场朝北大悦城朝北大悦城- -服务台服务台商场内设有多处服务台商场内设有多处服务台5个：个：一层一层2个、三层个、三层1个、五层个、五层1个、个、八层八层1个个朝北大悦城朝北大悦城- -服务台服务台朝北大悦城朝北大悦城- -办理会员卡办理会员卡办卡抽奖，最高奖励办卡抽奖，最高奖励10000元，所以办卡的人比较多，元，所以办卡的人比较多，并且奖箱透明化，让人感觉并且奖箱透明化，让人感觉很公平公开很公平公开*2010-4-20*朝北大悦城朝北大悦城- -办理会员卡办理会员卡*2010-4-20*商商商商场场内内内内设设置置置置会会会会员员卡卡卡卡终终端端端端机，可以打机，可以打机，可以打机，可以打印印印印优优惠券惠券惠券惠券朝北大悦城朝北大悦城- -会会员卡卡终端机端机朝北大悦城朝北大悦城- -对外宣传对外宣传朝北大悦城朝北大悦城- -电影院及滑冰场电影院及滑冰场主力租户——金逸国际电影城 / 冠军溜冰场主力租户主力租户————永旺永旺 AeonAeonB1B1层层 新新鲜鲜食品及日常用品食品及日常用品11层层 化化妆妆品、珠宝品、珠宝饰饰品及鞋品及鞋类类用品用品22层层 女装、女装、饰饰物及内衣用品物及内衣用品33层层 童装、童装、婴婴儿用品及玩具用品儿用品及玩具用品44层层 男士服装及男装装男士服装及男装装饰饰品品永旺为大悦城主要租户之一主力租户主力租户————永旺永旺 AeonAeon朝北大悦城朝北大悦城-JUSCO-JUSCO百货百货朝北大悦城朝北大悦城- -缺点缺点灯箱不好拆卸，不利于安装楼层指引位置正在大厅中央，不易于通道的通透性及日后对场地的利用户外刀旗安装不结实，且坏后无人修复失败失败Ø大悦城购物中心于2010年5月28日正式开业，出租率93.77%，硬件设施及服务设施配套齐全。

Ø一个集合购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等多功能一站式超大型商业综合体，实现生活全检索Ø购物中心周边三公里范围的常住人口是40万，人口密度是非常高朝北大悦城以朝青板块居住人群日益增长的商业服务需求为契机，以广大中产阶级消费者多元化的时尚生活、温馨家庭诉求为主要方向，以时尚购物、饕餮餐饮、多彩娱乐、品位休闲、温馨服务为一体的多功能性综合化区域型购物中心，同时致力于打造适合不同年龄阶段家庭成员共同消费娱乐的超级家庭生活娱乐中心 大悦城市大悦城市调总结优点及特色2024/8/21谢谢 谢！谢！。