成品保护(附件60).pdf

1 成品半成品保护措施 成品半成品保护措施 （施工过程） 某某某某九都汇九都汇项目 项目 2 成品保护要求成品保护要求 一、总则一、总则 1、精装总承包单位承担本工程所有施工（包括甲委工程）的成品保护和管理职责，工程竣工移交前后，形成的成品损坏或半成品以及功能破坏的修复职责，由精装总承包单位负责 2、各专业施工单位对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求 3、各工序必须施工单位自检、装修精装总包及监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护分包单位完成保护后移交给精装总包，其后的保护维护、检查、责任由精装单位承担 （精装单位成品保护费用已包含维护费用、破坏风险费用） 4、安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段后续工序进出室内需要办理移交手续 二、实施细则二、实施细则 1、精装总包必须负责本施工区域内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负责管理，任何责任不清的成品、半成品损坏、丢失由精装总包单位负责全部责任，并按照损失部分总造价向建设单位赔偿经济损失。

2、各精装修工程施工前必须详细的成品保护方案，成品保护方案不得低于招标成品保护要求，且方案要经建设单位审批同意其内容必须包括施工范围内各种工序的工艺内容及相互制约的影响因素及与其它专业工序的施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施，无成品保护方案严禁施工 3、各工序施工前必须要有成品保护的交底记录，并由精装总包单位存档，未交底不得进行施工精装总包单位负责管理、监督 4、精装总包单位必须设一名成品保护管理人员，组织成品保护人员（人员配置根据要求对整个施工现场的巡视和检查，防止成品、半成品被损坏成品保护人员佩截绿色袖标，袖标上标明****单位成品保护员 5、前道工序施工的单位必须与后续施工的单位办理书面交接手续，双方及精装修总包签字认可后，交精装修总包存底，后道工序施工单位（主要指大量作业面的分包单位）即应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务，总包单位负责全部现场在品保护管理及责任 6、精装单位要对分包单位进入本单位施工楼号内的工程物资进行登记管理并负有精装总包管理看护责任 3 7、成品移交以监理确认签字为准，交接完成后出现损坏按精装总包合同约定，由精装总包负责赔偿，相关土建拆改费用由精装总包自理。

8、本工程所有部品均需进行成品保护，本细则中未重点提到部品保护方式由精装总包单位报建设单位批准后实施 4 五、主要工序成品保护措施 五、主要工序成品保护措施 主体工程结构部分主体工程结构部分已浇筑完的结构主体做好轴线、标高、预埋件、预留等标示、浇铸及振捣人员标牌 结构主体拆模后应在容易被碰撞的棱角部分用木方或竹胶板作防护，以防在其他作业施工过程中磕碰损坏，对于碰掉棱角的结构，要及时 作同强度修补 未装修的楼梯应用竹胶板包角防护，确保棱角完整 将施工完毕的结构主体周围作 1.5 米左右高的滤网围档保护，非施工人员不得进入 对于专业施工需要踢凿结构主体的，要征得总包方同意，要确保主体结构安全，施工完毕后作同强度恢复整改，经总包方验收 钢结构构件要及时涂刷防锈漆，以防生锈，影响施工质量 屋面防水屋面防水施工过程中应防止损坏已做好的保温层、找平层、防水层、保护层防水层施工中及施工后不准穿硬底及带钉的鞋在屋面上行走 施工屋面运送材料的小推车支腿应用麻布包扎，不得在屋面上堆重物，防止将已做好的面层损坏 屋面变形缝、水落口处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，屋面施工中应及时清理杂物，不得有杂物堵塞水落口、天沟等。

要保护排气帽， 不得堵塞和损坏 防水层施工时应采取措施防止污染墙面、檐口及门窗等 屋面各构造层应及时进行施工，特别是保护层与防水层连续施工，以保护防水层不被破坏 已铺贴好的卷材防水层，应用草帘或塑料布等覆盖保护，严禁在防水层上施工作业和运输，并及时作防水层的保护层 穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再更改和损坏 涂膜防水层施工进行中或施工后，均应对已做好的涂膜防水层加以覆盖保护和养护，养护期不得少于 7 天，养护期间不得上人行走，更不 得进行任何作业或堆放物料 刚性防水层混凝土浇筑完，表面覆盖草帘或帆布覆盖，养护期间不得上人行走，更不得进行任何作业或堆放物料分格缝填塞时，注意不 得污染屋面 蓄水屋面工程竣工后，应由使用单位指派专人负责屋面管理，严禁在屋面防水层上凿孔打洞，避免重物冲击，不得任意在屋面防水层上堆 放杂物及增设构筑物，并应确保屋面排水系统畅通要经常检查屋面防水节点的变形情况，同时应定期清理杂物，严防干涸发现问题及 时维修，并做好维修记录 种植物屋面采用卷材防水时，上部应设置细石混凝土保护层 种植物覆盖层施工时应避免损坏防水层和保护层 装饰工程门窗装饰工程门窗门窗框安装后，包裹门窗框的塑料保护膜要保持完好，不得随意拆除，窗玻璃安装之前横撑的包裹条不得拆除。

交工前如必须要去掉保护膜的，撕膜时要轻轻剥离，不得划破、剥花门窗表面的氧化膜 不得在门窗上敲击、涂写、打钉或挂重物 调整修理门窗时不得硬撬，以免破坏门窗和小五金 玻璃安装完毕后粘贴塑料薄膜保护并维持，直到工程移交验收前，撕掉后玻璃表面不得出现残留胶和薄膜 已安装好的门窗玻璃，必须有专人负责看管维护，按时开关门窗，尤其是大风天气，更应该注意，以防玻璃的损坏 5 对于面积较大，造价昂贵的玻璃，宜在该项工程验收前安装，同时作好看管与维护措施 对于入户门以及需要贴标识的门，在其标识部位提前由厂家预留出保护面膜，安装完标示后将保护膜重新贴好 户门门框采用密度板或瓦楞纸保护，高度 1.8m；门扇采用瓦楞纸保护 户内门安装调试合格后要用塑料膜及珍珠膜作二次保护，把手及五金件用珍珠膜单独包裹，交付验收前不得撕开 对于窗台大理石部分，验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘清洁完毕，用适 宜尺寸的成品瓦楞纸板折成 L 型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆在纸板交接处及转角处，需用胶带固定 地面、室内墙面地面、室内墙面对于实木地板、复合地板或竹地板完工后地板安装单位要用防潮珍珠膜或塑料布覆盖，周边用胶带密封，验收之前不得撕开，如需进入房 间必须穿鞋套 如有地毯地面，应随进随铺，库存时要防潮，防雨防踩踏和重压，铺设时和铺设完毕时应及时清理毯头、倒刺板条，钉子等散落物，严禁 将其铺入毯底，地毯面层完工后将房门关闭上锁，避免受污染破坏；后续工程在地毯面层上需要上人时，必须穿鞋套。

严禁在地板上带水作业 对于大理石或花岗岩地面在铺砌过程中，操作人员应做到随铺随砌随擦干净，擦大理石和花岗岩表面应该用软毛刷或白色干布，口部、阳 角部应用木质板条或铁皮板条作包角保护 新铺砌的大理石或花岗岩的房间应临时封闭，粘结层上强度后，应在表面覆盖板材保护，验收前不得拆除，做完结晶后用防潮珍珠膜保护 已涂刷完整或墙布、壁纸、锦缎等装饰面已裱糊完整的房间应及时清理干净，不得做临时料房或休息室避免污染和损坏，并应设专人负责 管理及时锁门、定期通风换气、排气等 在整个墙面装饰工程过程中以及完工后，严禁非操作人员随意触摸成品 对于验收不合格需要二次补漆、涂浆时，要在作业区铺设塑料布，并及时清理垃圾 冬期在采暖条件下施工，要派专人负责看管，严防发生跑水，渗漏水等灾害性事故 涂饰操作前将门窗、玻璃、水暖管线、电气开关盒、插座和灯座及其他相关的部位应用美纹纸及塑料布遮挡好 公共区域涂饰完的墙面，随时用木板或小木方将口角等处保护好，防止碰撞造成损坏 拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面 涂饰未干前，不得打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料 移动浆桶、喷浆机等施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面 严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙面 工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位（窗台） ，防止油桶碰翻涂料污染墙面 在整个墙面装饰工程裱糊过程中，严禁非操作人员随意触摸成品 严禁在已裱糊完的墙布、壁纸、锦缎墙面上剔眼打洞。

若纯属设计变更所至，施工时要仔细、小心保护，使工后要及时认真修补，以保证 成品完整 墙面糊裱时，各道工序必须严格按照规程施工，操作时要做到干净利落，边缝要切割整齐到位，胶痕迹要擦干净 6 油漆工程油漆工程刷油漆前应首先清理完施工现场的垃圾及灰尘，以免影响油漆质量 每遍油漆刷完后，所有能活动的门扇及木饰面成品都应该临时固定，防止油漆面相互粘结影响质量，必要时设置警告牌 刷油后立即将滴在地面或窗台上的油漆擦赶紧，五金、玻璃等应事先用报纸等隔离材料进行保护，到工程交工前拆除 油漆完工后应派专人负责看管，严禁摸碰 厨房设备厨房设备橱柜饰面板保护膜在业主验收之前不得撕开，如业主提出要撕开的情况，要小心操作，防止撕膜过快将漆面损伤；安装后办理完工作面交 接后由装修承包商用塑料布或瓦楞纸做二次保护 对于台面要在交工前用塑料布或珍珠薄膜覆盖保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固验收前不得撕开 对已完工的转角部分要用木条做护角保护 决不能将水、油污等溅湿饰面板 后续施工的不得踩踏橱柜的任何部分 卫生间设施卫生间设施浴缸的五金配件（下水地漏盖、花洒等）宜在移交验收前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便； 柜门把手、抽屉把手、卫浴五金件要在业主验收之前用珍珠膜或原包装软布做好包裹保护，不得裸露 浴缸安装结束验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护） ，采用浴缸进场报装所有的细木工板或瓦楞纸覆盖在浴缸上面， 周边用美纹纸和瓷砖粘贴牢固 台盆安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护，周边用美术纸粘贴牢固 洁具在搬运和安装时要防止磕碰。

稳装后洁具排水口应用防护用品（封堵或塑料布）堵好，镀硌零件用纸包好，以免损坏 洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装 安装完的洁具应加以密封，并用珍珠膜保护，禁止任何人使用 通水试验前应检查地搂是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损 冬季施工室内不通暖气时，各种洁具必须将水放净，存水弯无积水，以免将洁具和存水弯冻裂 公共走廊公共走廊安装好的玻璃护栏应在玻璃表面作警示标志，以免因不注意而碰撞到玻璃护栏 安装好的木扶手应用泡沫塑料等柔软物包好、裹严，防止破坏、划伤表面 禁止以玻璃护栏及扶手作为支架，不允许攀登玻璃护栏及扶手 涂饰墙面、瓷砖、石材阳角或幕墙转角应用木板或竹胶板作包角保护 对已安装好的玻璃幕墙处安装简易的隔离栏杆避免施工人员对铝制品、玻璃有意或无意的破坏 在搬运重物过程中，应在物体下面垫毯子或泡沫板 水暖 工程水暖 工程给排给排 水管水管 道道预制加工好的管段，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防丝头腐蚀 安装好的管道不得用作支撑或放脚手板，不得踏压其支托架不得作为其他用途受力点 水表要做外壳保护，在交工前统一安装好，以防破坏 7 在回填土时，对已铺设好的管道上部要先用细土覆盖，并逐层夯实，不许在管道上部用蛤蟆夯等机械夯土 管道安装完后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞 安装完的管道应加强保护，尤其是距地 2 米以下的管道应用木板绑扎保护 油漆或涂料施工时，应将管道用纸包裹，以免受污染 试压后的管道应将水排干净，防止沉淀物堵塞管道和冬季冻裂管道 采暖系统采暖系统暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管道。

热表、热表显示器、三通阀、调节阀、温控器、除污器等设施安装后应用原包装加以覆盖 保护，严禁碰撞，对于入户外挂壁上的热表显示器在正式交付使用前统一安装并用原包装或塑料布作包扎保护 立、支管安装后，将阀。