古雷半岛总规规划文本A3甲级设计院.doc

第一章 规划总则一、规划范围规划用地位于福建省漳浦县古雷半岛中部，由陆地和海岛两部分组成东面毗临浮头湾，与台湾岛隔海相望；西边则与新建成的疏港公路相邻；最南以笔架山山脊线(最高海拔199米)为界；北面与杏仔村相接规划区域面积合计约为8.67平方公里，其中：陆地面积约为3.87平方公里；海岛部分面积约4.80平方公里，包括古雷半岛东南海面上的菜屿列岛，计有井安、沙洲、红屿、菜屿、巴流等大小十几个岛屿；二、规划依据⑴《中华人民共和国土地管理法》⑵《中华人民共和国海域使用管理法》⑶《中华人民共和国环境保护法》⑷《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）⑸《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003）⑹《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T 17775-1999）⑺《福建省旅游发展总体规划》⑻《漳州市旅游发展总体规划》⑼《古雷港口经济区总体规划》三、规划期限本规划年限为2004——2015年，分近、中远二期：近 期：2004——2007年中远期：2008——2015年四、规划原则1、市场导向原则以市场为导向，选定目标市场，根据市场的现实和潜在需求，结合现有旅游资源条件，有针对性地开发旅游产品。

2、系统配套原则通过规划，使规划区的发展与古雷的经济发展战略相配套，使旅游的六大要素系统协调发展，形成旅游综合生产力3、可持续发展原则在加强环境保护和生态可持续发展的基础上，有序有利有节制地开发旅游资源，达到市场影响力持续增长，综合质量提高，经济效益、社会效益和环境效益持续保持4、弹性操作的原则充分考虑规划的弹性操作，使规划在情况发生一定幅度变化时仍能起到指导、控制作用规划提供合理、优化的用地布局，注重近期操作与远景发展的结合与兼顾　第二章 市场、主题与目标定位一、目标市场定位以漳州及其相邻县（市）为基础市场，把厦门、泉州、汕头等周边大中城市及台湾地区的居民作为重点营销对象，并将沿同三线南北各300公里以内的东南沿海各地城乡居民及以上海为核心的长江三角洲和以广州为核心的珠江三角洲居民作为主要的潜在市场增长极，幷服务于未来古雷经济开发区居民，结合滨海资源优势，以大海为吸引力核心，努力成为热衷于海洋一族的周末休闲、娱乐、度假的优选旅游目的地 二、主题定位以“海”为特色、用“岛”做龙头，借区域经济开发优势，快速打造一个集旅游、度假、娱乐、艺术、休闲及相关产业为一体的多功能、高品味、综合性的滨海度假基地，领先古雷半岛的全面开发，服务于古雷半岛经济区的发展。

三、旅游形象规划1、旅游形象核心描述闽南地区新兴的海滨度假区和个性海岛游览区2、旅游形象宣传口号闽粤驿站、南海新潮闽南海韵、自在古雷一湾新碧、半岛怡情四、发展目标定位规划期内，通过合理有序的开发，把古雷半岛笔架山——菜屿列岛旅游区建设成一个以“海岛艺术、滨海度假”为主题的国家AAAA级旅游区，使古雷半岛旅游区成为我国东南沿海“个性最鲜明、特色最突出、设施领先、服务一流”的海滨胜地和游客心目中的“品牌旅游目的地”第三章 总体布局与功能分区一、总体构思本案规划“以海为魂、以岛为骨、以滨海绿色林带为衬、以金色沙滩为脉”，以此打造东南沿海一流海滨休闲度假基地并确定规划地总体开发思路为“一题、二点、三路、六区”1、一个“主题”走海洋休闲艺术表现之路，强调“平安、祥和”的景区氛围，打造海韵风情的主题旅游区2、二个“支点”从规划地现状出发，分别以笔架山下的滨海度假地和菜屿列岛各主题艺术园岛作为“海——陆”两相呼应的支点，架构海岛艺术风情旅游的基本骨架3、三条“通路”以陆域步游线、海上巡游线和直升机空中观光线之三位一体的组合，连接区内各景观区(点)，形成景区丰富多变的立体交通游线4、六大“功能片区”根据规划地的地理位置、资源条件及开发方向，拟将规划地划分为如下六大功能片区：综合服务区、山野体验区、民俗文化区、休闲度假区、滨海度假区、海岛艺术区。

二、功能分区㈠综合服务区1、位置范围规划地块陆域部分的西北片，为景区的主入口，面积约0.34平方公里2、功能定位景区管理、游线引导和综合服务等3、主要项目游客服务中心、榕树广场、停车场、听涛巷(购物)、聚香楼(餐饮)、群艺坊(民俗民艺)等4、规划要点⑴ 本区域是旅游区的主入口，是集管理、接待、餐饮、购物等功能为一身的综合性服务区在建筑布局上与功能分配相协调，处理好景区与外界环境的舒缓过渡⑵ 建设风格上应凝聚景区特色，承担向游客介绍旅游区的特色、游览方式和游线旅游商品和导游、游程安排等服务功能㈡山野体验区1、位置范围规划地块陆域部分的西南片，即笔架山东北坡，东靠疏港公路，西邻滨海度假区，南以笔架山山脊线为界，北接民俗文化区，面积约0.93平方公里2、功能定位户外休闲、观光体验等3、主要项目登山俱乐部、野战排、台风眼、石堡(服务中心)、山地公园等4、规划要点⑴ 以笔架山间、山腹为活动空间的山野娱乐片区——适度开展登山、趣味军事活动等多项活动⑵ 景点建设以当地自然条件为基础，项目设置重点体现人与自然的和谐一面㈢民俗文化区1、位置范围规划地块陆域部分的南部地块，西靠综合服务区，南邻山野娱乐区，东至滨海度假区，北接休闲娱乐区，现状以丘陵地为主，面积约0.54平方公里。

2、功能定位观光休闲、民俗展示等3、主要项目天后宫、牌坊、妈祖塑像、妈祖艺术展览馆等4、规划要点⑴ 主要以体验当地妈祖文化特色，紧紧围绕这一特色展开项目设计⑵ 观光性项目的设计应着重强调趣味性与通俗化㈣休闲度假区1、位置范围规划地块陆域部分的中心地块，西靠综合服务区，南邻民俗文化区，东至滨海度假区，现状以丘陵地为主，面积约1.36平方公里2、功能定位休闲娱乐、生态度假等3、主要项目四季庄园、笔架山庄等4、规划要点⑴ 度假区内强调生态环境的优化，通过环境提升品位⑵ 重点建设四季庄园和笔架山庄主题社区，形成当地乃至东南沿海具有鲜明特色的主题度假休闲项目，从而提升当地的土地价值⑶ 在区域的北部设旅游区的次入口，更方便地服务于主题社区㈤滨海度假区1、位置范围规划地块陆域部分的东部临海地块及近岸的部分水域，东临浮头湾，西接民俗文化区与休闲度假区，北邻杏仔村，南以红线为界，面积约0.70平方公里2、功能定位滨海度假、运动休闲及康体疗养等3、主要项目森林·海滨浴场、海景酒店、海上运动中心、海洋村、沙滩运动基地、海滨疗养中心(沙疗、石疗、药疗、海疗等)、 浅海浮潜、海滨大道等4、规划要点⑴ 项目设置紧扣滨海特色，打造适合各类人群的大众化大型旅游度假项目组团。

⑵ 海景酒店选址于临海高地，与沙滩的距离控制在500米以上⑶ 本区块内的各景点和项目的设置结合地形标高的变化，形成丰富的视觉层次感，达到步移景异的理想效果㈥海岛艺术区1、位置范围规划地块的海岛部分，有沙州、井安、巴流，红屿、菜屿等十几个岛屿，以及岛屿周边的部分水域，总面积约4.80平方公里2、功能定位特色体验、海景观光等3、主要项目天卵禅石岛、石雕动物园、枯海底世界、海钓基地、成功岛等，另外还设置直升机观光旅游等项目4、规划要点⑴ 以体现对生命意义的理解和对成功自由的追求为主题⑵ 每个海岛均体现自身的特色，避免千遍一律的模式化海岛景观建设⑶ 通过合理的航线设计，形成方便快捷而有特色的海上游线第四章 重点项目策划1、榕树广场位于综合服务区内规划利用当地较适合栽植各种榕树的特点，在广场上栽植各式景观造型化的榕树，并以它为主题进行园林化的景观表现，在入口处起到一种屏障作用同时布置相应的旅游标志，以此起到展示、引导游客旅游的功能2、天后宫位于民俗文化区内妈祖为宋代福建蒲田县贤良港出生的林默，被人们尊称为神女她死后被奉为神抵，立祠供奉，尊称妈祖以后又经宋、元、明、清各代朝廷敕封，加封天妃、天后，列入祀典，成为人们信仰的海神。

在民俗文化区中部建天后宫以弘扬妈祖文化，满足福建、台湾等游客的朝圣需求3、妈祖艺术展览馆位于民俗文化区内随着妈祖护佑职能的神格变迁和演化，妈祖文化则已上升为人类传承文明、发展进步的世界性课题，妈祖也因此在更多的时候被作为联结世界各地华人的情感纽带，是一位“世界和平女神”经过多年的发展，妈祖文化已蔚为大观，不仅拥有丰富的内涵，是中华民族优秀传统文化的一个重要组成部分，而且其外延也十分广博艺术馆内将主要展出以妈祖传说和中华传统美德为题材的中国画、油画、雕塑等艺术品，以从民俗、宗教、航海、华侨、外交、历史、天文、文学艺术、建筑、科学等各个方面体现妈祖文化4、四季庄园位于休闲度假区在休闲度假区依地势开发景观房产—“四季庄园”，以春、夏、秋、冬为四个主题，建成四个主题社区，并尽力使每幢别墅均能出自名家之手，既满足游客休闲度假的所需，又能成为风景住宿样版收藏的另类艺术品四季庄园引入分时度假概念，加入点数制俱乐部，将度假房产的产权进行分割销售，吸引度假旅游都到此购买度假产权，形成稳定的度假顾客5、海滨疗养基地位于海滨运动区规划在此建设一个集沙疗、石疗、海疗、药疗为一体的综合性康体健身中心，以形式多样的健康疗养之旅带给游人一种迥然不同的品味与享受。

海滨疗基地主要包括沙疗、石疗、海疗和药疗等特色疗养方式，以及各种常规疗养设施⑴ 沙疗沙疗即埋沙疗法，是一种集热疗、磁疗、按摩于一体的综合理疗法，是我国医学宝库中的一个重要组成部分，具有悠久的历史能增强新陈代谢，促进对神经功能的激活和恢复，能治疗多种风湿性疾病及腰酸背疼，肾功能衰弱等多种疾病⑵ 石疗石疗法则是一门十分古老的科学古罗马、古希腊医师均研究并采用了石疗法玛雅人和美洲印第安人不仅用石头治病，还用它进行诊断规划采用经火山运动沉积造成的玄武岩，经特殊加热后，放置在人体的皮肤、经络及穴位上，以石头具有的大地能量，作用于身体局部和整体系统，对肌肉组织及关节具力激发调和功能将石疗法融合现代美容、中医养生等理念，再结合最新美香薰精油和特殊按摩方法，可舒缓疲劳、放松神经、补充能量，令游人在感受大自然美景之时，顺势将自身一切的紧张与压力在石疗过程中加以消除融解⑶ 海疗海水中含有丰富的天然矿物质，如钙、磷、氯、钠等元素，利用碱性海水来中和微酸性的人体，加上海水中富含的矿物质，可以活化生命细胞，同时具减缓压力的作用海水所含矿物质与人体血液相近，对细胞新陈代谢、产生人体能量与促进賀尔蒙分泌都有所助益，同时海水富含的OLIGO寡醣，对于美容、消除疲劳、舒解压力和减轻骨骼疼痛有着特殊功效。

⑷ 药疗药浴属于传统中医疗法中的外治法之一，通过药物作用、水的温热效应以及磁疗效应对皮肤、经络、穴位的刺激和药物的透皮吸收，达到治疗疾病、养生保健的目的药浴不同于一般的洗浴、温泉浴等，而是按照中医辨证施治的原则，根据不同的疾病，加入不同的药物，进行治疗，因药物不经胃肠破坏，直接作用于皮肤，并通过皮肤吸收进入血液，故较之内服药见疗效快，舒适，无任何毒副作用的优点，也不会增加肝脏负担，因此被医学界誉为“绿色疗法”6、森林·海滨浴场位于滨海度假区由于古雷头特殊的森林植被和优势的地理环境，林中的负氧离子含量较高，是一个名副其实的天然“负离子浴场”和自然的生态保健疗养区畅游森林浴场，可以清肺舒心、消除疲劳、健身强体、促进新陈代谢。