地下室建筑设计标准（规划阶段）.doc

地下室建筑设计标准（规划阶段）1・总图位置区域及规模1.1原则上地下室建筑面积尽量少做，以节约成本1.2与开发部及规划局确定总停车位数及地面、地下停车位数地下车库而积按35-38平方米每个车位13地下室车位数取值（实际现状停车数）郊区人盘车位数二总户数X70%（入住率）X70% （车辆保有率）市中心豪宅盘车位数二总户数X80%（入住率）X120% （车辆保有率） 要求中其他剩余车辆在地面停放，验收后改为园林1.4 一期开盘的楼栋尽量不布置地下室，以加快开盘周期1.5宜尽量避开地而荷载较大的区域（如大型园林造景区、水体等），如若不可 避免则需采取技术方法处理1.6注意管线交叉位的标高处理1.7与工程部确认工程分期是否对地下室布局有影响1.8绘制区内车辆流线图，避免交叉2.平面布置及做法2.1地下室出入口设置2丄1与物业公司确认车辆管理流线绘制车辆流线图，避免交叉2.1.2住户地下车库出入口宜布置在小区门检区域之内，不宜直接对外设置，以 减少物业管理人员的配备2.1.3车库出入口车辆出入流线应与道路车辆流线相符避免交叉车辆入口处应留有一定的缓冲空间车辆出口则尽量靠近小区车辆出入口2.1.4尽量布置在山墙面，连通小区内的主要车辆环路，与主要步行区分开。

2.1.5出入口数量2.1.5.1 1-100辆地下车库可只设一条双车道2.1.5.2 101-200辆地下车库设二条单车道坡道2.1.5.3 201-500辆地下车库设二条双车道坡道2.1.5.4 501-2000辆以上地下车库设三条双车道坡道2.1.5.5 2000辆以上地下车库设四条双车道坡道2.1.6 200辆以上尽量采用双进双岀管理，避免车辆交叉2.2 覆土2.2.1建议结构按1.0m覆土取值2.2.2局部营造景观地形时，应用轻质泡沫填充，以减轻结构荷载2.2.3特大型乔木种植宜采用树池满足局部覆土要求，并进行局部结构加固计算 或设在柱位处2.2.4管线综合局部可提高覆土深度地下室设计标准（方案及施工图阶段）1•总图位置区域及规模1.1审核规划批文确认地下室建筑面积，人防面积及退红线距离1.2审核规划批文确认地下室停车数1.3与物业部确认物业管理用房面积及位置区域及出入口1.4总图位置区域与地质结构情况是否相符合宜尽量避开地面荷载较大的区域（如大型园林造景区、水体等），如若不可 避免则需采取技术方法处理1.5与工程部确认工程分期是否对地下室布局有影响1.6审核是否会严重影响地面综合管线布置。

2.平面布置及做法2.1车库 2.1.1住户地下车库出入口宜布置在小区门检区域之内，不宜直接对外设置，以 减少物业管理人员的配备2.1.2车库出入口车辆出入流线应与道路车辆流线相符避免交叉车辆入口处应留有一定的缓冲空间车辆出口则尽量靠近小区车辆出入口2.1.3车库出入口车道丄空管线不应高于6m,如》6m则应设维修桥架出入口车道上照明灯安装于侧墙上，高度约3mo2.1.4坡道数量2.1.4.1 1-100辆地下车库可貝设一条双车道2.1.4.2 101-200辆地下车库设二条单车道坡道2.1.4.3 201-500辆地下车库设二条双车道坡道2.1.4.4 501-2000辆以上地下车库设三条双车道坡道2.1.4.5 2000辆以上地下车库设四条双车道坡道2.1.5坡道坡度2.1.5.1直坡道起始段缓坡坡度宜为7%,长度3.6m,中段坡度15%.2.1.5.2弧线坡道起始段应采用竖曲线半径不小于22m的缓坡连接，中段坡度12%.弧段坡道横向找坡5%.2.1.5.3坡道起点处应设扌当水带，坡度20%高度100宽度1000o2.1.6坡道宽度2.161无人管理的双进双出直线双车道坡道净宽宜为7.0m2.1.6.2无人管理的一进一出直线双车道坡道净宽宜为7.0m其中有0.15m宽中 间分隔带。

2.1.6.3有人管理的双进双出直线双车道坡道净宽宜为7.0m其中有1.0m宽门 岗，在靠车行方向的左边2.1.6.4有人管理的一进一出直线双车道坡道净宽宜为7.6m其中有1.0m宽门 岗，在中间设置2.1.6.5直线单车道坡道净宽宜为5.0m2.1.7车辆布置宜采用垂直式停车通车道最小宽度为5.5m,停车位最小宽度2.4m,停车位最小深度5.3m2.1.8车库经济柱跨为7.8m~8.1m二7.2m+柱宽2.1.9分隔防火单元的防火卷帘门高度不应＜2.4m,宽度为5.5m经常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品2.1.10半车库内设有采光天井吋，天井位应找坡，设置地漏就近接入集水井 天丿|：四周应设置150 |冷挡水户外楼梯墙体部分饰而应采用外墙而砖，踏而应采用防滑地砖，并在梯底 设置地漏2.1.11私家车库内宜设直通室内的门2.2设备用房2.2.1设备用房宜集中布置便于管理，并设有独立的出入口2.2.2设备噪音、震动及气体排放应尽可能避免影响住宅发电机房、泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶 软接头、减震支吊架等各种减震措施”夕卜，还应注意：乩应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，尽量少设置门窗。

b. 门应为隔声门，窗应为隔声窗c. 墙应设吸昔墙而d. 应设吸音吊顶或在顶棚粘贴消声棉2.2.3设备用房开启窗扇内侧应设置10X10网眼的防虫网2.2.4发电机房及专变房的门内应设置600高镀锌铁皮的扌当鼠板2.2.5水泵房及水池2.2.5.1多层及小高层项FI可结合开发周期，每期设集中泵房集中泵房应结合社区配套公建单独设置，并应尽量避免设在多层及小高层 住宅内集中泵房宜设置的位置：8•社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室b. 室外游泳池下部c. 商住楼下地下车库d. 社区配套商业地下室（注：设在商业地下室吋，应注意商业土地使用性 质和年限，如果商业为独立拍卖所得，土地性质为商业用地，供居住使 用的泵房等设备用房则不应设在商业地下室内，否则会引发投诉等纠 纷）2.2.S.2高层项H泵房宜结合地下车库设置，水泵房及水池荷载较大宜布置在最低 一层应避免泵房顶棚直接与住宅地面相邻即如泵房设在地下一•层时，则不应 在首层泵房上部设置住宅2.2.53消防水泵房应有直通室外的安全出口2.2.5.4水泵房梁底预留0600洞口安装轴流风机2.2.5.5水泵房内应设置排水找坡坡向集水井2.2.5.6控制电柜带电位置宜离地500位置安装。

225.7靠近水泵房及发电机房旁应设置动力部办公室、仓库各30平方米和动力 部维修工场20平方米2.2.5.S水池：生活水池建议在平面上分为两格，在邻泵房一侧的外壁上设连通 管和阀门（清洗水池吋不必中断供水）水池内壁满贴瓷片检修孔和爬 梯设在水泵房内，浮球阀设在靠检修孔处，检修孔盖板用不锈钢，检修 梯用不锈钢制做2.2.6发电机房及专变房2.261电房不应毗邻水池、水泵房，上部不宜设有有水的房间，如必须则需特殊 处理2.2.G.2专变房梁底预留①600洞口安装轴流风机，注意避免通风短路的情况226.3发电烟囱应贴临塔楼核心筒2.2.6.4屯设备用房应设门槛100宽200高C15素混凝土2.2.7风机房2.2.7.1风机房墙体宜加隔音棉2.2.7.2风机房进出风管处应核算净高2.2.73出风口布置原则227.3.1出风口在住宅架空层吋风口应贴梁底设置227.3.2出风口在别墅区及落地户型吋宜尽量避开私家花园和住户墙体设置2.2.73.3出风口在园林区时风口应离地300设置并以绿化遮挡2.3住户电梯厅2.3.1宜采用封闭电梯厅，规模不宜小于标准层2.3.2流线应顺畅清晰，空问完整2.3.3从车库往电梯厅的通道上高差（门槛高与内外高差之和）不宜大于150,否 则应有设计处理。

2.3.4电梯厅入口位置应明显，在入口墙面或柱而上应设有鲜明的入口标示（楼 宇栋号）2.3.5电梯厅入口区应有一定的缓冲区便于搬家卸载货，不宜紧接车位或有阻挡2.3.6住户电梯均地下车库层2.3.7电梯厅入口处应设置门警系统2.3.8电梯厅入口门应采用带观察窗的甲级钢板防火门2.4消防2.4.1防火分区的分隔不可影响到车位的使用2.5人防2.5.1非人防区管线尽可能不穿越人防墙2.5.2位于人防区上方的首层地而走管应集中沉板沉梁岀管2.5.3人防对层高有特殊要求的区域宜设置在塔楼下（层高较高）建筑层高3.1层高：地下室主体（车库）区域建议层高3.8mo3.8m=2.4m （车道净空要求）+0.3m （空调管）+0.1m （水管喷淋管）+0.2m （电 管线）+0.8m（结构厚度）（核六常六人防要求）3.2标咼：・5.0~・5.X0.2~0.3m （室内外高差）+1.0m （建议覆土层厚度）+3.8m （层高）3.3车库车道净高要求2400,车位净高要求2200o计算净高吋须预留100的设备管道安装量3.4局部营造景观地形吋，应用轻质泡沫填充，以减轻结构荷载3.5特大型乔木种植宜采用树池满足局部覆土要求，并进行局部结构加固计算或 设在柱位处。

4. 地下室综合管线（设备专业补充）4.1地下室车库管线综合铺设从上到下依次为：电气线槽、给水管、通风管、水 管（喷淋）4.2管线交叉应在次梁位，遵循小管让大管，有压管让无压管，复杂吋应做剖面 分析图4.3管道设计应严谨规整，避免斜拉管线4.4公共部分的管线应避开地下室赠送面积5. 地下室特殊部分做法及构造5.1截水沟5.1.1在地下室车库出入口坡道的起点和终点各设置一•道截水沟5.1.2沟盖板要选用带胶边耐轮圧的金属镀锌隔栅盖板350X800,承重15吨5.1.3排水沟不应直接接入市政管道以免管道的水倒流5.1.4 截水沟 300 （宽）X300 （深）截水沟构造见详图5-1-1,5-1-2,5-1-305.2集水井5.2.1集水井间隔约30米集水井应避开通道，并尽量不设置在车位处5.2.2集水井检修口有沉砂池的平面尺寸为705X705o盖板要选用带胶边耐轮压的金属镀锌隔栅盖板，承重15吨集水井构造见详图5-2-l,5-2-2,5-2-3o5.3柱、墙防护角在车库区域的柱、墙角需加做800高L60X5角钢或5厚钢板护角，锚筋2（06（5）300, L二200经防锈处理，板而黄黑图文采用工程级反光膜剪贴而成。

柱立面见详图5-3-1 o5.4倒车防撞架5.4.1防撞架（P60X2000,两端焊接2厚钢板圆弧封口，经防锈处理，面涂黃黑标/J\o 5.4.2背靠背的车位防撞架安装离车位后端1200o5.4.3靠墙的车位防撞架安装离车位后端1000o5.5排气扇百页窗收口铝合金百页饰面板统采用矩形，白色百页构造见详图5-5-l,5-5-2o5.6顶板伸缩缝合并排水沟地下室不宜采用伸缩通缝，宜采用伸缩沟后浇带顶板短边宽度W80m,结构找双坡1%.顶板短边宽度^80m,配合结构变形缝分仓设置排水沟，结构找坡1%构造见详图5-6-1,5-6-2o5.7底板侧壁顶板防水大样见详图5-7-1 （内防水）,5-7-2 （外防水）6. 建筑构造用料做法6.1地下室顶板。