资产评估自考真题.docx

10月资产评定真题第I部分选择题（40分） 一、单项选择题（本大题共30小题，每题1分，共30分在每题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内错选、多项选择或未选均无分 1.下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是（　） A．按资产是否具备赢利能力分类 B．按资产存在形态分类 C．按资产能否独立存在分类 D．按资产的流动性分类 【答案】B【解析】资产的分类包括： （1）按资产存在的形态能够分为有形资产和无形资产 （2）按资产是否具备综合赢利能力能够分为单项资产和整体资产 （3）按资产能否独立存在能够分为可确指的资产和不可确指的资产 （4）按资产的流动性能够分为短期资产和长期资产 【考点】总论——资产评定的对象 2.下列选项中，符合公开市场内涵的是（　） A．交易各方进行交易的唯一目标在于最大程度地追求经济利益 B．交易各方掌握的市场信息不对称 C．交易各方需在限定的时间内完成交易 D．交易条件公开且具备排他性 【答案】A【解析】公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行交易的唯一目标在于最大程度地追求经济利益，交易各方掌握必要的市场信息，具备较为充裕的时间，对被评定资产具备必要的专业知识，交易条件公开并且不具备排他性。

 【考点】总论——资产评定的价值类型 3.在资产评定程序中，首先要明确资产评定业务基本事项，其中包括明确（　） A．资产评定量划类型 B．资产评定业务约定书格式 C．资产评定过程中的详细步骤 D．资产评定基准日 【答案】D【解析】在资产评定程序中，首先要明确资产评定业务基本事项，其中包括明确资产评定基准日 【考点】总论——资产评定的程序 4.下列有关折现率和资本化率的表述中，正确的是（　） A．折现率与资本化率有着本质区分 B．风险越大，折现率、资本化率越低 C．风险越大，折现率、资本化率越高 D．风险越小，折现率、资本化率越高 【答案】C【解析】有关折现率和资本化率的表述中，正确的是风险越大，折现率、资本化率越高 【考点】资产评定的基本措施——收益法 5.应用收益法评定资产价值时，收益额一般是指被评定资产的（　） A．预期收益 B．评定基准日实际收益 C．评定基准日前若干年的平均收益 D．历史收益 【答案】A【解析】收益法利用中，收益额确实定是核心收益额是指由被评定资产在使用过程中产生的超出其自身价值的溢余额应注意的是，收益额指的是资产使用带来的将来收益期望值，是通过预测分析取得的 【考点】资产评定的基本措施——收益法 6.采取重置核算法估算的重置成本是（　）。

 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．原始成本 D．既也许是复原重置成本，也也许是更新重置成本 【答案】D【解析】采取重置核算法估算的重置成本是既也许是复原重置成本，也也许是更新重置成本 【考点】资产评定的基本措施——成本法 7.下列措施中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是（　） A．使用年限法 B．会计折旧法 C．观测分析法 D．修复费使用方法 【答案】B【解析】机器设备的实体性贬值率或成新率的估测能够分别采取使用年限法、观测分析法和修复费使用方法进行，不包括选项B 【考点】机器设备评定——机器设备评定的成本法 8.某被评定进口设备账面原值为1 000万元人民币，其中80%为外汇支付，进口时的外汇汇率为1美元＝8元人民币，评定基准日外汇汇率为1美元＝6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20%，国内配套部分价格变动指数为30%，现行关税税率为10%，其他税费率为10%，则该进口设备的重置成本约为（　） A．1 040万元 B．1 130.4万元 C．1 203.8万元 D．1 302.2万元 【答案】C重置成本＝1 000×80%÷8×（1＋20%）×6.5×（1＋10%）×（1＋10%）＋1 000×20%×（1＋30%）＝1203.8（万元）。

 【考点】机器设备评定——机器设备评定的成本法 9.修复费使用方法的使用前提是设备的（　） A．经济性贬值可赔偿 B．无形损耗可赔偿 C．实体性贬值可赔偿 D．功效性贬值可赔偿 【答案】C【解析】修复费使用方法是以修复机器设备的实体性贬值使之达成全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一个措施这种措施的使用前提是设备实体性贬值是可赔偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值 【考点】机器设备评定——机器设备评定的成本法 10.某类型号的汽车已使用，按目前的技术状态还可使用，但因为环境保护、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策要求该类汽车的最长使用年限为，故该车5年后必须强制报废该汽车的经济性贬值率约为（　） A．16.67%B．25%C．50%D．66.67%【答案】A【解析】经济性贬值＝设备年收益损失额×（1－所得税税率）×（P/A，r，n） 【考点】机器设备评定——机器设备评定的成本法 11.据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最重要原因是因为房地产的（　） A．投资大量性 B．耐用性 C．位置固定性 D．保值增值性 【答案】C【解析】房地产的特性有位置固定性、耐用性、影响原因多样性、投资大量性和保值增值趋势。

题中所述体现的是房地产的位置固定性特性 【考点】房地产评定——房地产评定概述 12.待估宗地剩余使用年限为40年，可比交易案例剩余使用年限为45年，还原利率为10%，则年限修正系数为（　） A．0.990 1B．0.991 5C．1.010 0D．1.010 1【答案】B【解析】年限修正系数＝[1－1/（1＋10%）40]/[1－1/（1＋10%）45]＝0.991 5 【考点】房地产评定——土地使用权评定的措施 13.房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最适宜的措施是（　） A．收益法 B．成本法 C．残存法 D．假设开发法 【答案】D【解析】房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最适宜的措施是假设开发法 【考点】房地产评定——土地使用权评定的措施 14.影响无形资产评定价值的最重要原因是（　） A．成本原因 B．使用限期 C．预期收益 D．技术成熟程度 【答案】C【解析】成本是从对无形资产赔偿角度考虑的，但更重要的是无形资产所能创造的收益 【考点】无形资产评定——无形资产评定的特点 15.无形资产的贬值体现为（　） A．实体性贬值、功效性贬值和经济性贬值 B．功效性贬值和经济性贬值 C．功效性贬值 D．经济性贬值 【答案】B【解析】影响无形资产成新率的原因是无形资产的损耗（或贬值）。

无形资产的损耗（贬值）体现为功效性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值） 【考点】无形资产评定——无形资产评定的程序与措施 16.下列无形资产中，属于关系型无形资产的是（　） A．土地使用权 B．商誉 C．专有技术 D．客户名单 【答案】D【解析】无形资产中，属于关系型无形资产的是客户名单 【考点】无形资产评定——无形资产评定的特点 17.评定在用低值易耗品价值时，一般不考虑（　） A．功效性贬值 B．经济性贬值 C．实体性贬值和功效性贬值 D．功效性贬值和经济性贬值 【答案】D【解析】评定在用低值易耗品价值时，一般不考虑功效性贬值和经济性贬值 【考点】流动资产评定——实物类流动资产评定 18.某企业经营管理以及会计核算比较规范，评定基准日有在产品500件，账面反应每件在制品材料成本为25元，工资费用为4元评定人员调查发觉，截至评定基准日材料成本上涨4%，工资费用上涨5%，则该批在制品评定值为（　） A．14 500元 B．15 000元 C．15 100元 D．15 205元 【答案】C【解析】该批在制品评定值＝[25×（l＋4%）＋4×（l＋5%）]×500＝15 100（元） 【考点】流动资产评定——实物类流动资产评定 19.某企业拥有一张面值50万元、期限为9个月的不带息商业汇票。

至评定基准日，该商业汇票尚有4个月到期，贴现率按月息5%计算，则该商业汇票的评定值为（　） A．40万元 B．49万元 C．51万元 D．51.25万元 【答案】B【解析】该商业汇票的评定值＝50—（50×4×5‰）＝49（万元） 【考点】流动资产评定——债权类及货币类流动资产评定 20.预付费用能否成为评定对象，核心看（　） A．预付费用的大小 B．费用支付的时间 C．费用支付的对象 D．评定基准日后能否产生经济效益 【答案】D【解析】预付费用能否成为评定对象，核心看评定基准日后能否产生经济效益 【考点】流动资产评定——债权类及货币类流动资产评定 21.非上市债券评定的重要措施是（　） A．成本法 B．收益法 C．市场法 D．功效价值法 【答案】B【解析】不能进入市场自由买卖的非上市债券无法通过市场取得现行市价，重要采取收益法进行评定 【考点】长期投资及其他资产评定——有价证券资产的评定 22.甲企业持有乙企业发行的5年期非上市债券20万元，票面利率为9%，每年付息一次，到期还本截至评定基准日，已持有满4年，前4年利息均已入账一年期银行存款利率为5%，乙企业的风险酬劳率为2%则甲企业所持债券的评定值接近于（　）。

 A．19.63万元 B．20.37万元 C．20.9万元 D．21.8万元 【答案】B【解析】评定值＝P＝F/（1＋r）n【考点】长期投资及其他资产评定——有价证券资产的评定 23.下列有关企业价值评定范围的表述，不正确的是（　） A．详细范围是指评定人员详细实行评定的资产范围 B．从产权的角度，企业评定的范围应当是企业的所有资产 C．企业产权权力所能控制的部分 D．不应包括非控股子企业中的投资部分 【答案】B【解析】从产权的角度，企业评定的范围应当是企业的所有资产，包括企业产权主体自身占用及经营的部分，企业产权权力所能控制的部分，如全资子企业、控股子企业，以及非控股子企业中的投资部分 【考点】企业价值评定——企业价值评定的范围与程序 24.下列有关确定折现率和资本化率标准的表述，不正确的是（　） A．折现率和资本化率应不低于安全利率 B．折现率和资本化率应与收益额口径保持一致 C．折现率和资本化率应参考行业平均收益率而定 D．折现率和资本化率在本质上是相同的，且合用条件也相同 【答案】D【解析】折现率和资本化率在本质上是相同的，只是合用的条件不一样 【考点】企业价值评定——企业价值评定的收益法 25.被评定企业生产经营活动比较稳定，其将来5年预期收益的现值之和为1 500万元，假定折现率为11%，资本化率为10%，则采取年金资本化法计算的企业价值最有也许是（　）。

 A．3 597万元 B．3 690万元 C．3 957万元 D．4 059万元 【答案】D【解析】P＝A/r 【考点】企业价值评定——企业价值评定的收益法 26.下列。