银行会计抵押贷款的核算账务处理.docx

会计实操文库整理银行会计抵押贷款的核算账务处理（一）抵押贷款的发放借款人根据银行信贷员确定的贷款额度，填制一式五联的“借款凭证” ，经银行信贷部门主管审批后，交银行会计部门，会计部门以其中的第一、第二联据以转账其会计分录为：借：抵押贷款— — —××单位贷款户贷：活期存款— — —××单位存款户【例4-6】甲银行2016年12月20日收到甲企业借款凭证以及抵押贷款相关单证，经批准给予甲企业1年期、金额为180 000元的贷款，贷款年利率为5.36%借：抵押贷款— — —甲企业贷款户 180 000贷：活期存款— — —甲企业存款户 180 000（二）抵押贷款的收回抵押贷款到期，由借款人主动向贷款银行提交还款凭证，并将转账支票及银行出具的抵押品代保管收据一同交还，办理还款手续贷款银行届时收回贷款以及贷款利息，归还抵押物品，销记表外科目，注销“贷款抵押品登记簿”记录，付出代保管抵押物例4-7】2016年12月20日，甲企业向甲银行提交还款凭证和转账支票各一份，还款凭证金额为180 000元，转账支票金额182 412元，其中2 412为本季度利息，前两个月已预提1 608元。

借：活期存款— — —甲企业存款户 182 412贷：抵押贷款— — —甲企业贷款户 180 000应收利息— — —甲企业贷款户 1 608利息收入 804（三）抵押贷款逾期，处理抵押物抵押贷款到期，若借款人不能按期偿还贷款本息，银行应将“抵押贷款”转入“逾期贷款”账户如果贷款逾期超过1个月，借款人仍不能偿还贷款，银行可与借款人协议处置抵押品，注销“贷款抵押品登记簿” 对于待处置抵押品，银行按抵押实物的公允价值借记“抵债资产”账户，按相关资产账面余额贷记“逾期贷款”账户和“应收利息”账户，按其差额记入“营业外支出”或“营业外收入”科目例4-8】甲公司抵押贷款本金300 000元，到期后甲公司账户内无款支付，逾期1个月仍未归还利息金额为53 600元，甲银行对抵押物进行处置，该抵押物公允价值为360 000元会计分录如下：借：抵债资产 360 000贷：逾期贷款 300 000应收利息 53 600营业外收入 6 400【例4-9】接上例，甲银行出售抵押物，取得收入380 000元，应交税费19 000元。

会计分录如下：借：存放中央银行存款 380 000贷：抵债资产 360 000应交税费 19 000营业外收入 1 000 4 / 4。