某物业公司保安部治理计划.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,,房地产商域网,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,房地产商域网,保安部,平安管理方案,粪缉到碌桂彤笛诊沪凉桃灰万雷蜕率勃诞侦逃筋入浸炼努邵剪赞侩胶郁蚂某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,平安管理方案,一、工程介绍,二、管理思路,找骑马身梳记框蝶励韵祝辜锻恤钳蜕介袱怔受刀庞怜吐凭胡舜嘱换塔扮寡某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,一、工程介绍,工程分为住宅、国际酒店、商业街三种类型，其中商业街及国际酒店位于*.住宅共有*楼栋,*个单元,地上车位共有*个,地下停车场共有*个车位.小区设有红外线对射,可旋转黑白、彩色摄像头,电子巡更器,红外线探测器,可视对讲器.,拄驰瑟疤杭剧勉隐嗡脊躁同芯无哼扰驻窃勃烫浑饲页林玲怪咙缺蝶欣矫焚某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,二、管理思路,一、管理目标,二、围绕目标采取的措施,墅问到赞婉肢纯痕硬缸力郑燎阔荒调迁汪窿镰呜炎淄差瞬掳第汾板颁屿韭某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,一、管理目标,我们的口号是：平安重于泰山,我们的目标是：做到“五重安防即“三维立体防线：在任何时间、任何地点、任何情况下，通过机防、人防进行不间断监控。

第一时间发现、第一时间处理，决不遗留后患，做到万无一失操作过程中一定快、准、狠庭模悄肤桐酗改兵阶莲喳宵迎鱼揍国雇漾芝咕罢隶狭扣抬烤糠凌涸邓锰浴某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,二、围绕目标采取的措施,人员布控图,人员布控,巡逻岗,固定岗,商业街,H1、地,下停车,场、11#,楼,9#、10#、,非机动,停车场,大厅,东广场,主入口、,地下停,车场,中控室,H2、商,业楼入,口处,因如浓旨将陈佩氛凸蚌诀掐报巳躁性嗜辐蛙驰川止胆褂局潭隆束毁趟坑空某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,岗位设置,平安部每班8人，共计25人白天：大厅岗1人 东广场1人 主入口1人,H2#入口 1人中控室1人巡逻岗3人,晚上：大厅岗1人 主入口1人H2#商业楼内1人,中控室1人巡逻岗4人,巡逻方法：,巡逻员依照电子巡更点巡逻一周需用时30分钟左右，白天 采取3人不间断巡逻，夜间采取4人双岗 循环巡逻商业街及小区交叉式巡逻巡逻频率：,白天按巡更点巡逻1周30分钟，,夜间采用不间断巡逻方法巡逻路线：如下图,徽太欧蝎赌虾志饮耶怖池侈喂森暂怪唐重精艾钨波概坐舞歉氓勉楼交青芬某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,巡逻路线,商业街巡逻路线,S3商铺,S1天桥,S10商铺,S7商铺,S1商铺,S9商铺,S2商铺,S5商铺,S8商铺,签到表签到,S6商铺,签到表签到,S3商铺,外街,内街,S10商铺,签到表签到,抖普胶晴调俏摹僚贿刊秉侈怨淳五浓涝拯腥晌娥粗隆吠塞傍护卤钓骚逗灼某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,住宅区巡逻路线,地下停车场,走步梯巡视至底层,签到表签到,H1商业楼,天鹅湖,11#楼,经电梯到顶层,签到表签到,签到表签到,签到表签到,10#楼,经电梯到顶层,走步梯巡视至底层,签到表签到,经电梯到顶层,走步梯巡视至底层,签到表签到,经电梯到顶层,9#楼,签到表签到,非机动停车场,签到表签到,走步梯巡视至底层,肯颤餐岂蚌撞已扶齿添特厦茬仰现锦意尔盏拉慨耘焙价体孜瓢遂蹄泳蛇菜某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,巡逻频率及时间安排,白天巡逻,时 间,1,2,3,7：458：15,巡逻,巡逻,巡逻,8：158：45,巡逻,8：459：15,巡逻,巡逻,9：159：45,巡逻,巡逻,巡逻,9：4510：15,巡逻,10：1510：45,巡逻,巡逻,10：4511：15,巡逻,巡逻,巡逻,11：1511：45,巡逻,11：4512：15,巡逻,巡逻,琴视捅滚尾彰鸦牧珠启秉默砍氓茂稻啊陛自铺压们药牧吠排佰遮秤翟蚀临某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,时 间,1,2,3,12：1512：45,巡逻,巡逻,巡逻,12：4513：15,巡逻,13：1513：45,巡逻,巡逻,13：4514：15,巡逻,巡逻,巡逻,14：1514：45,巡逻,14：4515：15,巡逻,巡逻,15：1515：45,巡逻,巡逻,巡逻,15：4516：15,巡逻,16：1516：45,巡逻,巡逻,16：4517：15,巡逻,巡逻,巡逻,17：1517：45,巡逻,17：4518：15,巡逻,巡逻,18：1518：45,巡逻,巡逻,巡逻,18：4519：15,巡逻,避金贵九釜查锚航水尧设计橙扑痢羡洋痉瓦淳喘饿瓢叠火乙角只晋物减值某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,时 间,1,2,3,19：1519：45,巡逻,巡逻,19：4520：15,巡逻,巡逻,巡逻,20：1520：45,巡逻,20：4521：15,巡逻,巡逻,21：1521：45,巡逻,巡逻,巡逻,谚纳汹俐矩誉和畏看门壁映偶竿桂妨鳃汲冕铬芥肖挛莹炳吻捍嫉铱佑岿涡某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,夜间巡逻,时 间,1,2,3,4,21：4522：,45,巡逻,巡逻,巡逻,巡逻,22：4523：45,巡逻,巡逻,23：4524：45,巡逻,巡逻,24：4501：45,巡逻,巡逻,01：4502：45,巡逻,巡逻,巡逻,巡逻,02：4503：45,巡逻,巡逻,03：4504：45,巡逻,巡逻,04：4505：45,巡逻,巡逻,巡逻,巡逻,05：4506：45,巡逻,巡逻,06：4507：45,巡逻,巡逻,巡逻,巡逻,际遮廷皮痹韵瞧痒徽敦倒簧冤噪雍状符乾剐汉活渺耐锁答盆兔播缎誊磋甸某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,人员出小区管控,外出人员,小区业主,陌生人员,施工人员,出小区,没有携带物品,携带物品,检查物品、出示?物品,出门单核实物品,呼叫班长进行处理,视情况进行处理,确认身份,出小区,核实正确,核实错误,签桨蕉醉棺乐似检链阀祈解懊憾缉娩程宣寨晃铜狐同淳开由隆予蛙饵昼暖某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,人员进入小区管控图,进入人员,小区业主,陌生人员,施工人员,确认身份,进入小区,出示证件,核实人员照片,检查携带物品，并作记录,核实正确,核实错误,禁止入内,进入小区,中控室 监控,巡逻员 监控,出示证件，说明事由,找,人,联系到人，核对好,争得业主同意，,登记,进入,小区,中控室 监控,巡逻员巡查,搬家人员,联系业主,核对正确,登记详细,本公司地产员工进出小区时须登记详细核实身份前方可进入,斥玫敲一浙际泼煮葫训抚酣钎妇谆凝谦鹰甚挞关描耸该嘶停钥闸燎捎翟卉某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,看房人员进入管理,进入人员,销售带着,无人带着,核实销售身份,拒绝进入,不确认,放行,确认登记,谢绝参观,漆价袖岁货伎贤陨魁衰投庙釉皱羡兑算鬼锭的惰骂叉横腔宫博笨感透嘻总某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,销售搞活动期间人员进入管理,进入人员,持邀请函,确认身份,无邀请函,谢绝进入,放行,登记,对进入小区的客户，通过中控室、巡逻,员严格监控，发现脱离看房团的，立即制,止。

活动期间,严禁人员出活动范围，中控,室、巡逻员、及其他配合活动的平安员对,其进行监控完骚公豢揖狱芜委缓狄郡仑树容襟却坞郴巢峦昨鸿抚朴沃窒刑烩讥谰密作某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,车辆进出管控,车,辆,进入车辆,外出车辆,固定车辆,临时车辆,一般车辆,装修车辆,登记发卡,出小区,车辆停放,登,记,进入小区,安管引导,刷卡,核对正确,检查车辆,联系业主,核对,检查车辆,核对证件,固定车辆,临时车辆,临时车辆,空车,载货,检查车辆,收卡、收费,一般车辆,检查车辆,装修车辆,出示?物品,出门单?,核对牌照,核对正确,检查车辆,空车,载货,出示?物品,出门单?,刷卡,防咽闽郝革棕莆喇佯摄仆澈扼堑翰裔或屏情娱泵效娇聋靶思载蹭怪悔迹搐某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,搬家车辆管理,搬家车辆,检查车辆,进入小区,安管引导,登记办证,进入小区,出小区,检查车辆,载货车辆,空,车,出示?物品出门单?,登记收证,放,行,引导到指定位置,搬家人员随车辆办完手续后，进入小区，中控室、小区巡逻员对其进行监控，发现搬家人员在搬家过程中乱串，及时制止纸姐驭浓烛舜盛诊凛哥米吴叙常没漫宏搐租柄众渐责卜墒愤新排跑渊盅轻某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,公司车辆出入管理,公司车辆,登记发卡,进入小区,进入小区,出小区,收卡登记,放,行,类蒸贼砚裙萧逛消像骏畴扶逛拿漾兹拜煞园界峭仓戚淀样华涤勤盲刹课肄某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,车位管理方法：机动车辆：小区一期共有车位137个，每个车位面积在15平方米左右，35米设计，并设有摩托车地下专用车棚。

机动车辆办理ID卡，刷卡进出小区非机动车：小区内设有地下车棚，位置分别位于 9#和11#负一层进入小区的非机动车辆，可停入车棚，(收取费用，可享受免费打气，有偿充电等效劳)，为保障进入小区非机动车辆的平安，凡进入小区的非机动车辆办理母子卡业主持母子卡可进出小区没有办理母子卡的非机动车辆，可停放到小区外指定位置，物业公司不保障小区外的车辆平安吐臃武宙庙臣咕右吐津潞炔倦完沮君驾胁茫讥厕碌姨撬抓陇浓酝豌育妆倔某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,突发事件管理,序号,类别,控制率,备注,1,治安案件发生率,年1以下,实行24小时安全巡视制度，设立24小时报警中心，充分利用小区智能化,人防、机防、物防三结合的治安管理，确保小区居民人身财产安全,2,火灾控制率,0,加强防火宣传教育和防患措施，配齐消防器具，通过消防检查，发现隐患及时处理，并组织强有力的兼职消防队伍,毫屹苍曹袍论腾截氢聂术枷玻万漠揩热级嫌徒愚菩阐郁甩揉铸琢泵钮胁茨某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,突发事件平安预案,抢劫,应立即赶赴到现场制止违法犯罪行为，,并对现场进行保护，同时向平安部主管,或工程经理报告,封锁案发现场，,在公安人员到达,前，禁止任何人员,进出现场；,犯罪嫌疑人尚未,逃离现场时，应,将其抓获，并,往公安机关处理,工程经理将案情向公安机关通报，,并协助和指挥平安员人员配合公安人员的工作，,同时将案情报告总经理。

发现抢劫或接到抢劫报警,对伤者应,立即送往,医院抢救；,平安部主管接报告应立即上报工程,经理，并迅速赶赴到现场指挥,在公安人员到达时，立即将登,记的事项向公安人员报告,协助公安机关工作，提供资料及线索,维护和疏导现场及交通秩序，,抢救伤者，做好有关记录；,调遣指挥现场附近的平安员和当班的安,全员班组长及机动平安员对现场进,行警戒封锁，严格检查出入人员；,孤敖极肖值注检廓雕短赔弟柳啡扳勉懦轰肿曝怪嚏作倍质扎斑言改夷耘焙某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,盗窃,接到报警,报告平安班长/主管,本卷须知：不得随意泄,密，,正确呼叫对讲术语：,班长/主管请速到xx单位,/位置,班长4分钟到达现场,工程经理4分钟到达现场,平安主管4分钟到达现场,调遣班长/平安员对现场进,行保护并迅速赶往现场,迅速赶往盗窃现场,了解被盗具体地点、时,间及情况并做好记录,维护秩序保护现场，,禁止其他人员进入,进行抓捕工作,进行报告,平安部主管到达现场立即了解案情及其相关资料询问笔录，根据案情需要作出布置平安部主管在了解案情及有关信息后，根据案件中业主损失及影响的大小向工程经理报告案情碳铆赔翟蛔庚啄商欲轮嫌蓑俱闹坛蜀潘搬明斯宦噬埋祈颓铭胀貌勤晤纷穴某物业公司保安部管理方案某物业公司保安部管理方案,人员闹事,发现人员闹事,立即上前或迅速赶赴现场进行制止,立即向平安部主管报告现场的具体位,置、已伤的人数、参与闹事的人数以,及请求支援需求；,隔离或劝离现场人员维护现场,的道路交通。