2024-2025年度山东省房地产经纪人之职业导论模考预测题库(夺冠系列).docx

2024-2025年度山东省房地产经纪人之职业导论模考预测题库(夺冠系列)一单选题(共80题)1、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是( )A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通【答案】 C2、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D3、工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和( )，增强员工的责任感A.能动性B.创新性C.独立性D.实践性【答案】 C4、房地产经纪机构的（ ）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益A.交易管理部门B.评估部C.研究拓展部D.网络信息部【答案】 A5、　　2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。

甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】 D6、中介服务为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动，实际是解决( )的问题A.交易标的不易识别B.交易对象不易被发现C.交易对象不易集中D.交易程序相对复杂【答案】 A7、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（ ）开始的A.宋代B.元代C.明代D.清代【答案】 B8、房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等A.物质状况、价格信息B.供求信息、物质状况C.供求信息、价格信息D.权属状况、物质状况【答案】 C9、 下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（　　）A.《不动产经纪业管理法规》B.《地产代理条例》C.《房地产经纪管理办法》D.《经纪人管理办法》【答案】 A10、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是( )A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利【答案】 D11、内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括（　　）。

A.个人申报B.参加香港地产代理监管局组织的面授培训班C.参加内地房地产经纪协会组织的考试D.内地房地产经纪协会初审和推荐【答案】 C12、房地产经纪人员知识结构中的房地产经纪专业知识是（ ）A.房地产经纪的基本理论与实务知识B.经济知识C.房地产专业知识D.专业基础知识【答案】 A13、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（ ）元的罚款A.3000B.10000C.20000D.30000【答案】 B14、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )A.建立品牌战略B.进行集约性管理C.选择恰当的经营模式D.完成业务额【答案】 C15、从我国证券经纪、保险经纪行业管理的经验来看，对从业人员专业知识要求较高的经纪行业，实施( )管理是必要的A.统一化B.全过程C.针对性D.专业化【答案】 D16、房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（　　）A.不能同时接受双方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.可以同时接受一方或双方委托人的委托D.如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少【答案】 C17、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（ ）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

A.假设B.间接C.因果D.市场【答案】 C18、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（ ）2010年真题)A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划【答案】 B19、目前，（　　）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单店经营模式D.混合经营模式【答案】 A20、与MLS系统相适应的经纪服务方式是（ ）A.居间B.行纪C.信托D.代理【答案】 D21、　廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料【答案】 D22、在我国，（　　）在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

A.单店经营模式B.无店经营模式C.混合经营模式D.连锁经营模式【答案】 A23、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括（　　）A.金融制度和融资环境B.人力资源状况C.法律层面D.地方法规【答案】 B24、（　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同【答案】 B25、房地产经纪执业规范的适用对象是( )A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】 C26、房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域( )A.相同B.房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域C.房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域D.在不同的省市有不同的规定【答案】 C27、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（　　）A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用【答案】 B28、住房贷款方案主要由（　　）、贷款类型和还款期限组成。

A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人【答案】 A29、除法律法规另有规定外，（ ）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬A.信息费B.佣金C.酬金D.红利【答案】 B30、新建商品房销售代理一般分为独家代理和（　　）两种方式A.联合代理B.三方代理C.非独家代理D.两方代理【答案】 A31、侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（ ）A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得B.财产权利的消灭C.财产价值的减少D.财产的毁损灭失【答案】 A32、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）A.居间经纪业务B.代理经纪业务C.租赁经纪业务D.卖方代理业务【答案】 C33、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（　　）A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构【答案】 A34、“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（ ）2007年真题)A.只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务B.房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息C.房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出D.房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动【答案】 D35、对于大型房地产经纪机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了（ ）的组织结构形式。

A.直线—参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】 C36、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（ ）A.供求转化B.供求调节C.供求分析D.供求控制【答案】 C37、房地产代理业务类型，不属于房地产卖方代理业务的是( )A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理【答案】 B38、 对于社会公众来说，可以依据（　　）评判房地产经纪服务的好坏，鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力的高低A.社会规范B.执业规范C.道德规范D.技术规范【答案】 B39、房屋的租赁方式主要有房屋出租和()A.房屋承租B.房屋转租C.房屋合租D.在建房屋转租【答案】 B40、（ ）是房地产经纪行。