零星维修项目管理.docx

零星维修管理工作流程为保障学校教学、科研工作的正常运行，提高服务效率，规范零星维修管理 程序，使其更加科学化、制度化，依据其职能特制定湖北大学零星维修管理流程， 本办法执行包含“拨改付”所有顶目一、 零星维修服务范围1、 校舍维修范围：全校办公楼、教学楼、图书馆、体育场馆、校医院、校内学 生宿舍及其他公用房屋墙面、地面（含卫生间局部堵漏）、门窗、室内家具设 施，校内道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛边局部维修，教工住宅应由学 校承但的局部维修2、 水电维修范围：全校办公楼、教学楼、图书馆、体育场馆、校医院、校内学 生宿舍及其他公用房屋设施的灯具、电器线路、供水管网、供电线路、户外 照明、景灯维护、维修，草坪喷灌系统维护、维修3、 排污疏通维护、维修范围：全校排水排污管道、沟槽疏通、清淤；排水排污 系统设施维修；化粪池清淤；渍水抽排及排水泵站设备维护维修及零配件更 换校园内教工住宅户外排水、排污管道维护维修二、 项目内容零星维修是指学校每年有计划的、保证教学、科研正常运行小型维修，是指 学校行政办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修，其造价在1000元以下的 维护修缮项目（如更换水龙头、换灯管、修补门窗、更换玻璃、化粪池清淤、 排水排污管道、沟槽疏通、清淤等）。

注：校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆损坏导致停电等）均属零星维修三、 取费标准全年项目包十经费如下：校舍零星维修20万元排污系统维护维修、疏通、清淤、排渍10万元水电零星维修22万元安装项目取费标准：按武汉市建委《武汉地区安装工程常用项目预算基价》及《计费表按包工包 料四类》计算办法取费维修人工费取费标准：根据鄂建文[2006]172号文件、武建[2006]249号文件为取费标准材料费取费标准：维修及安装所用材料费由后勤集团提供进货发票，报审计处审核四、零星维修工作流程申请：学校公用设施、公共场所、单位、家属住宅（学校规定部分）有关零星修缮 的申请均属受理范围立项：依据申请项目的性质和特点进行认证并作经费预算（后勤服务管理办公室联 同后勤集团相关部门共同作经费预算），预算经费在1000元以上为大型维修、 预算经费在1000元以下为小型维修申报单：填报维修申报单或维修通知单，申报单上必须填报时间、地点，人工预算费、 材料预算费，用户签名，申报单一式二份审核：申报单报主管领导审核，审批派发维修申报单或维修通知单：维修申报单一大型维修（1000元以上）报规化建设处，维修通知单一小型 维修（1000以下）报后勤集团相关部门。

施工：甲方对乙方施工过程中使用的材料和工时，进行全程记录对一些特殊维修 项目，如抢修工程、水管爆裂、电缆损坏、下水道堵塞等，工程完工后，乙方应 及时编制工程决算书，并详细记载地点、时间、用工、用料等实际情况，报后勤 服务管理办公室备案验收：后勤服务管理办公室负责验收工作（组织相关部门或委托用户），验收包括 工程质量、材质、材量、工时结算：乙方凭零星维修通知单、零星维修通知记载、工程决算书，报后勤服务管理 办公室核对，无异议后，报学校审计处结算审计一进行结算后勤服务管理办公室。