金华市婺城区商贸流通与商业网点发展规划.doc

金华市婺城区商贸流通与商业网点发展规划（2010－2020 年）金华市婺城区经济贸易局金华市经济建设规划院二○一○年一月1前 言金华位于浙江中部，自古以来就是“四省通衢”之地，是长三角沿海发达地区通向我国中部地区的交通要冲，是浙江中西部地区传统的商贸物流集散中心商贸流通业一直占据金华经济社会发展重要地位婺城区是金华市区的核心区域，金华市区的主要大型商场、商业街、购物中心和物流基地集中在婺城区，特别是环人民广场商圈和江南宾虹商圈的形成，代表了浙中地区的商业竞争实力和集聚辐射水平我国改革开放和现代化建设已进入一个崭新的时期，伴随着现代工业化、城市化和信息化的发展，经济社会结构调整步伐的不断加快，特别是今年以来国务院对长三角区域经济社会地位的新调整，省委、省政府对金华中心城市功能的新定位，以及人民生活水平提高的新需求，对金华商贸流通业发展提出了新的要求目前，商贸流通业已由传统从属产业转为区域发展先导产业，已成为促进生产、引导消费的重要推动力，是一个地区经济繁荣和社会发展的重要标志认真探索今后一个时期婺城商业的发展思路已成为现实而又紧迫的任务根据《金华市城市总体规划（调整）（2006－2020年）》，结合《金华市婺城区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《金华商贸流通及市区商业网点发展规划》确定的目标，特编制《金华市婺城区商贸流通与商业网点发展规划（2010—2020年）》。

制定婺城区商贸流通与商业网点发展规划的目的，是科学合理地开发和配置各类商业资源，为婺城区商业网点的布局、结构及其可持续发展提供指导，为婺城区商业网点的发展提供政策保障，进而促进区域商贸业实现健康、快速、可持续发展，建立起与婺城区经济发展、城乡建设相适应，布局合理、功能齐全、统一开放、竞争有序的现代商业网点体系婺城区商贸流通及商业网点发展规划（2010-2020） 规划文本1目 录前 言 ....................................................................................................................................1一、总 则 ............................................................................................................................1（一）规划背景 .....................................................1（二）规划意义 .....................................................3（三）规划依据与重点 ...............................................51、规划依据 ............................................................................................52、规划重点 ............................................................................................6（四）规划范围与期限 ...............................................61、规划范围 ............................................................................................62、规划人口 ............................................................................................63、规划期限 ............................................................................................6二、发展现状、优劣势及影响因素分析 ............................................................................7（一）发展现状 .....................................................7（二）SWOT 分析 ....................................................81、优势 ....................................................................................................82、劣势 ..................................................................................................103、机遇 ..................................................................................................124、挑战 ..................................................................................................14（三）影响商业网点布局的因素分析 ..................................151、城市总体规划 ...................................................................................152、区域联系 ..........................................................................................153、经济发展水平 ...................................................................................164、社会消费品购买力 ............................................................................165、人口密度 ..........................................................................................176、地域风俗 ..........................................................................................177、旅游业 ..............................................................................................178、交通物流业 .......................................................................................189、房地产开发 .......................................................................................18三、规划指导思想、原则和目标 ......................................................................................19（一）指导思想 ....................................................19（二）发展原则 ....................................................19（三）发展目标 ....................................................211、总量目标 ..........................................................................................212、空间目标 ..........................................................................................213、业态目标 ..........................................................................................234、创新目标 ..........................................................................................23四、总体发展布局 ..............................................................................................................24（一）分级发展 ....................................................241、理论基础 ..........................................................................................242、分级发展构想 ...................................................................................24（二）空间布局 ....................................................261、“一带三核 ”...................................................................................272、“两副多点 ”...................................................................................31婺城区商贸流通及商业网点发展规划（2010-2020） 规划文本2五、零售业发展规划 ..........................................................................................................36（一）购物中心 ....................................................36（二）百货店 ...........................。