汽车制造公司仓库租赁协议.docx

汽车制造公司仓库租赁协议协议编号：[具体协议编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[出租方公司名称]住所：[详细地址]联系方式：[联系]承租方（以下简称乙方，汽车制造公司）：名称：[汽车制造公司名称]住所：[详细地址]联系方式：[联系]鉴于乙方在汽车制造及销售过程中，需要租赁仓库用于存储汽车零部件、成品车及相关物资；甲方拥有符合乙方需求的仓库及配套设施，并愿意出租给乙方使用双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本信息仓库位置：位于 [具体仓库地址]，仓库占地面积为 [X] 平方米，建筑面积为 [X] 平方米，仓库编号为 [具体编号]仓库设施：仓库配备有必要的照明、通风、消防、排水等设施，能够满足乙方存储货物的基本需求同时，仓库周边交通便利，便于货物的装卸和运输仓库用途：本仓库仅用于乙方存储汽车零部件、成品车以及与汽车制造、销售相关的物资，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途二、租赁期限租赁起始日期：自 [起始日期] 起租赁终止日期：至 [终止日期] 止租赁期限共计 [X] 年租赁期满，乙方应如期归还仓库若乙方有意续租，应在租赁期满前 [X] 个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。

双方重新协商租赁条款，签订续租协议三、租金及支付方式（一）租金本仓库租赁的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币 [X] 元每月租金总计为人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）在租赁期间，租金每 [X] 年调整一次，调整幅度参考市场行情及物价指数，由双方协商确定调整后的租金自调整之日起的下一个租赁年度开始执行二）支付方式乙方应在每月 [具体支付日期] 前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方应在收到租金后的 [X] 个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票支付方式为 [具体支付方式，如银行转账、支票等]甲方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：有权按照协议约定收取租金；在乙方违反协议约定时，有权要求乙方予以纠正，并承担相应的违约责任；在租赁期满或协议解除后，有权收回仓库及相关设施义务：应保证仓库及相关设施在交付时处于正常可使用状态，确保照明、通风、消防、排水等设施完好有效；负责仓库的日常维护和保养，确保仓库主体结构安全，如因仓库自身原因导致乙方货物受损，甲方应承担相应的赔偿责任；协助乙方办理与仓库使用相关的必要手续，如仓库出入登记、货物装卸许可等（如有）。

二）乙方权利义务权利：在租赁期限内，有权按照协议约定的用途使用仓库及相关设施；在仓库出现故障或损坏影响正常使用时，有权要求甲方及时维修；在同等条件下，享有优先续租权义务：应按照协议约定的时间和方式支付租金；负责仓库内货物的保管和安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施；未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行改造、装修或增设他物；租赁期满或协议解除后，应及时归还仓库及相关设施，如有损坏，应负责修复或赔偿五、仓库的使用与维护使用规范：乙方应合理使用仓库及相关设施，不得在仓库内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品乙方应遵守仓库的安全管理制度，如因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任日常维护：乙方负责仓库内部的日常清洁和整理工作，保持仓库环境整洁对于仓库内由乙方使用的设施设备（如乙方自行安装的货架等），乙方应负责维护和保养如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或更换维修责任：对于仓库主体结构及甲方提供的设施设备（如照明、通风、消防、排水等设施）的维修，由甲方负责甲方应在接到乙方维修通知后的 [X] 个工作日内进行维修；如因特殊情况无法及时维修，应提前通知乙方，并采取临时措施确保乙方正常使用仓库。

对于因乙方原因导致的维修，维修费用由乙方承担六、保险与安全保险责任：甲方应购买仓库的财产保险，以保障仓库及相关设施的安全保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等可能导致仓库及设施损坏的风险乙方应购买存储在仓库内货物的财产保险，保险范围应涵盖货物在仓库存储期间可能遭受的损失双方应在合同签订后的 [X] 个工作日内，向对方提供保险单复印件安全责任：双方应共同做好仓库的安全管理工作，制定并遵守安全管理制度甲方应确保仓库周边环境安全，提供必要的安全防护设施；乙方应加强对仓库内货物和人员的管理，防止发生安全事故如因一方原因导致安全事故发生，责任方应承担相应的法律责任和赔偿责任七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付仓库或提供相关设施，每逾期一日，应按照当月租金的 [X]% 向乙方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照协议总租金的 [X]% 向乙方支付违约金若甲方未按照协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应相应减免租金；如因甲方未及时维修给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任二）乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的 [X]% 向甲方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除协议，收回仓库，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的押金（如有）不予退还。

若乙方违反协议约定的仓库用途，擅自改变仓库结构或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即整改；如乙方拒不整改，甲方有权解除协议，收回仓库，并要求乙方承担相应的赔偿责任若乙方未按照协议约定妥善保管货物或未做好安全防范措施，导致仓库及相关设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任八、协议变更与解除（一）协议变更本协议的内容如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力任何变更事项应明确变更的内容、对租金、租赁期限及双方权利义务等的影响在变更协议时，双方应充分考虑对仓库租赁业务和成本的影响，确保变更后的协议条款合理、可行二）协议解除若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任重大损失的界定可根据行业惯例及实际损失情况，由双方在协议附件中明确列举如甲方擅自收回仓库，或乙方长期拖欠租金等情况，视为严重违约因不可抗力或法律法规调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任双方应在不可抗力事件发生或政策调整知悉后的 [X] 个工作日内进行协商在协商解除协议时，双方应妥善处理已支付的租金、押金（如有）、仓库内货物的处理等事宜。

九、争议处理本协议的争议解决方式由双方从下列两种方式中选择一种，并在本协议中载明：因履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交 [具体仲裁委员会名称] 仲裁；仲裁应遵循该仲裁委员会的现行仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力因履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼诉讼管辖法院根据相关法律规定确定，双方应积极配合法院的审理工作本协议适用中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）在争议处理过程中，法律适用应严格遵循国家法律法规及相关司法解释，特别是涉及租赁合同、违约责任等方面的规定十、其他事项本协议一式 [X] 份，甲乙双方各执 [X] 份，具有同等法律效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效在协议有效期内，双方应严格履行协议约定的义务，共同维护租赁关系的稳定和发展甲方（盖章）：__________________授权代表（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________授权代表（签字）：__________________日期：______年____月____日。