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商品房房屋租赁合同范本 商品房房屋租赁合同范本 随着法律观念的深入人心，人们运用到合同的场合不断增多，合同协调着人与人，人与 事之间的关系 你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的商品房房屋租赁合 同范本，希望对大家有所帮助 商品房房屋租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）______________身份证号码：______________承租方（以 下简称乙方）______________身份证号码：______________甲、乙双方通过友好协商， 就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：_______号院 _______号楼_______单元_______楼东户；房型规格_______室_______厅；居住面积_______ 平方米；2、室内附属设施：A：电器：B：家俱：二、租用期限及其约定： 1、 租用期限 ： 甲方同意乙方租用________年 ； 自________年____月____日起至________年____ 月____日止；2、房屋租金：每月_______元人民币；3、付款方式：按_______支付， 另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一 次付款计_______元人民币 ； 4、租赁期内的水、电、燃气、、有线电视、卫生治安 费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；5、租用期内，乙方有下列 情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的 ； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害 公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达_______天；（4）连续三个月不付所 有费用的三、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水、电、燃气、等费用， 并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2、无论在任何情况下， 乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住， 不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4、租用期 满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优 先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月 通知对方，协商后解除本协议；6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗 工作，如发生事故乙方应负全部责任；7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室 内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿 ； 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲 方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规 办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即 行生效五、其它说明 ： 水费、物业费从________年____月份由承租方交电 费从________年____月份由承租方交燃气费从________年____月份由承租方交 出租方：____________ 承租方：____________联系：____________ 联系： ____________签约日期：________年____月____日商品房房屋租赁合同范本 2 出租房：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条 房屋座落、间 数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__ 日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回承租人有下列情形之一的，出 租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达__个月的 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期 限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损 失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限， 按国家__的规定执行(如国家没 有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条 租赁期 间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检 查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极 协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修 缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条 出租方与承租方的变更1.如 果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效2.出租人出 卖房屋，须在 3 个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权3.承租人需 要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求 第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的.规定向承租人交付合乎要求的房屋的， 负责赔偿__元2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员 人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如 数补交外，应支付违约金__元5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方 均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关 规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同 正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本__份，送__单位备案出租方(盖章) 承租方(盖章)：鉴(公)证意见地址： 地址：法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：开户银行： 开户银行： 经办人帐号： 帐号：： ： 鉴(公)证机关电挂： 电挂： (章)邮政编码： 邮政编 码：签约地点： 签约时间： 年 月 日有效期限 至 年 月 日商品房房屋租赁合 同范本 3 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据 国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书（下 称“本合同”） 。

第一章 出租之物业第一条 出租物业之坐落甲方同意出租，乙 方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业（下称“该物业”） 该物业 之平面图见本合同之附件一第二条 该物业之面积该物业之建筑面积为平方米， 土地使用面积为平方米 （含共有共用面积） 第三条 该物业之装修及设施状况该物 业之装修及设施状况详见本合同之附件二第四条 该物业之用途乙方租赁该物业， 用于住宅第二章 租赁期限第五条 该物业之租赁期限为年，自年月日（下称“起租 日”）起至年月日（下称“止租日”）止第三章 该物业之交付第六条 交付与签收 甲方应于起租日前天， 即于年月日向乙方发出书面出租交付通知， 交付符合本合同要求之该 物业乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续第七条 承诺与保证甲方在签 署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证 ： （一）甲方开发该物 业之法律手续齐备二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他 形式的限制三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争 议四）该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合 公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。

五）乙方承 诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押第四章 租金及其他费用 第八条 租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业 管理公司（下称“物业管理公司”）支付物业管理费二）本合同签订当日，乙方向甲 方支付租金押金元甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三 （以租代售付款表） 该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”） 标准为每建筑平方米币元/月（甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整） 首期租 金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付， 其余当月租金与物业管理费于每 的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付 乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时， 向物业管理公司支付相当于 3 个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金 第九条 市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取 包括但不限于水、电、煤气、暖气、、、有线电视等市政设施使用费乙方将于收 到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用 甲方或物业管 理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。

第十条 租金及其他 费用之支付方式乙方将按本合同第八条、 第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之 银行账号支付该物业之租金及其他费用 甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四 商品房房屋租赁合同范本 4 甲方： 乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、 乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋， 建筑面积为____平方米 租用 期三十周年，自本合同生效之日开始计算二、租用期限内房屋租金为____人民币（含 建筑税） 乙方分两次支付本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的为____万 元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额三、租用期内，房屋由 乙方使用管理， 房屋的房产税、 土地使用税和其它合理税费由乙方承担 四、 租用期内， 乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理， 发生的费用由乙方承担五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定 文件，按各规定的期限向乙方结算六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋 租金后，归乙方使用七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个 采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户 口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决九、违约责任 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____万元 人民币（自违约之日起三十天内付清） 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙 方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数） ，并一次性支付违约 罚金____万元人民币（自违约之日起三十天内付清） 不满半年的租期按半年计算， 超过半年不满一年的租期按一年计算十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转 租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另 行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担 十一、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承担十二、在租用期内，如遇不 可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋十三、甲方已 声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家 现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的 如在租赁期限内如遇与国家新的政策、 法令、 规定相悖， 使本合同不得不解除时， 甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年 数计扣房。