D44武汉中交红钢城项目管理PPT幻灯片课件.ppt

积极推行墙材变更实现降本增效突破 武汉中交红钢城项目管理成果介绍 中建八局第四建设有限公司二零一四年十二月 1 CompanyLogo 目录 2 CompanyLogo 一 成果背景 行业背景 为响应国家 四节一环保 的要求 建筑材料也在发生着巨大的变化 抛开传统的钢筋 商混 水泥 墙体材料当属变化最大的材料种类之一 传统的加气混凝土砌块做法 尽管还占有较大的市场份额 但是因为材料价格波动式上涨 加上人工费越来越高 已经在逐步的缩减份额 并正在被各类物优价廉的新型墙材所取代 3 CompanyLogo 一 成果背景 行业背景 同时因为工程体量越来越大 工程内隔墙体也基本都在开工半年甚至是一年之后才能开始施工 经过这许多时间 很有可能传统墙体材料的价格以及施工工价都已经上涨 导致施工单位的利润空间缩小 故此施工单位变更墙体材料 以利于重新认价获利或者降低成本的情况就会越来越多 4 CompanyLogo 武汉红钢城项目位于武汉市青山区建设九路与红钢二街交口处 建筑总面积255000平米 商住综合体 一 成果背景 工程简介 5 CompanyLogo 一 成果背景 工程简介 主要人员名单 6 CompanyLogo 维护业主关系的需要 扭亏的需要 节约工期的需要 拓展工程的需要 企业科技发展的需要 二 选题理由 7 CompanyLogo 三 实施时间 8 CompanyLogo 四 管理重点及难点 管理重点 可操性说服质量更优越配合更方便业主能接受 9 CompanyLogo 四 管理重点及难点 管理难点 管理难点 要让没用过的新墙材 新工艺需被社会 质监部门 小业主等 接受 经验少 实施起来要能保证工期和质量 10 CompanyLogo 五 管理策划与创新特点 1 为说服甲方和设计 对业主心态和需求进行研究 11 CompanyLogo 工期 质量 效益 环保 确保2014年12月底墙体工程完工 确保与一次结构 与水电安装 与门窗安装的契合度 保证更好的抗震性能和装修使用性能 扭亏 万 增效 万 进一步减少抹灰亏损 材料绿色环保 无扬尘 建筑垃圾粉碎回填再利用 五 管理策划与创新特点 2 目标值的确定 社会认同 新工艺被质监站 甲方 设计及小业主认同 12 CompanyLogo 工期 资金 社会价值 创建和谐社会 五 管理策划与创新特点 3 计划表 13 CompanyLogo 五 管理策划与创新特点 4 创新特点 2 考察代表工程和应用案例并在现场制作样板间 解决可操作性 3 10A楼原加气混凝土填充墙变更为蒸压砂加气混凝土砌块 精确砌块 薄缝砌法 薄抹灰工艺 1 与墙改办对接发掘新工艺 精确砌块工艺 推广新工艺 轻钢龙骨发泡混凝土隔墙工艺 解决合法性 4 1 9号楼以及10B楼原加气混凝土填充墙变更为轻钢龙骨发泡混凝土隔墙 14 CompanyLogo 六 管理措施和风险控制 采取五方面措施 针对工期 质量 效益 环保 社会认同五方面进行了有效控制 15 确保管理目标的实现 七 过程检查和监督 16 CompanyLogo 项目管理 立足工程建设全局 坚持统筹兼顾 样板引路执行到位 过程检查细致 一次成活返工少 工期目标的实现 业主评价 项目部合理安排 施工有条不紊 工序穿插及时到位 体现了总承包的水平 七 过程检查和监督 17 CompanyLogo 质量目标的实现 七 过程检查和监督 18 CompanyLogo 效益目标的实现 通过了湖北省的专家论证 取得了合法施工证明 且获得专家推广意见 七 过程检查和监督 通过提前介入 及早策划 比业主早一步摸清了价格并形成价格优势 合同编写细致有针对性 减少亏损的同时增加了项目部的收益13 同时也有利于项目部的整体管理 19 CompanyLogo 环保目标的实现 发泡浆料采用了泵送工艺 管道接口严密无漏浆 每道工序完成后都对现场进行检查和清扫 现场水泥采用了罐装存储 实现了零损耗无扬尘 七 过程检查和监督 20 CompanyLogo 七 过程检查和监督 21 八 管理效果的评价 通过对新型墙体材料的研究 并结合投标文件和合同的相关内容 成功说服甲方和设计 对墙体材料进行了合理 有效的优化 基本实现了工期节约 造价降低 效益增加 质量更优质 绿色更环保等目标 且得到了甲方 质监站以及武汉市建筑业协会专家的好评 22 CompanyLogo 武汉中交红钢城6 7 楼被评为 武汉市优质结构工程 1 5 楼以及10号楼A B座也正在申报优质结构 群体工程也获得了一星级绿色建筑设计称号 八 管理效果的评价 23 。