地产住宅质量保证书.docx

住宅质量保证书 填发日期： 年 月一、 工程质量验收本建筑工程已按国务院《建设工程质量管理条例》和《XX市建设工程质量管理条例》之规定进行了竣工验收，质量合格，并在深圳市建设局进行了备案二、 保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作附表所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业管理处进行有偿维修服务，或自行安排处理三、 保修配合、监督与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者，请即拨打客户服务热线0755—25771717投诉，开发商欢迎监督指导四、 开发商免责条款：1、 具体项目已超过保修期限，或房地产买卖合同已约定不保修2、 因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造成的质量问题3、 因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分4、 不可抗力因素引起的质量问题。

开 发 商XXX房地产有限公司电 话0755--25568039地 址邮 编518003项目名称项目期工程质量等级优良竣工验收时间年月日交付使用时间年月日合同约定之交付日期保修受理部门XXX房地产有限公司保修管理办公室联系0755— （早9:00～晚6:00）答复时限3天内保修项目保修期限保修期限起算日期基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程50年竣工验收合格之日屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年竣工验收合格之日白蚁预防工程15年竣工验收合格之日管道渗漏2年合同约定之交付日期墙面、顶棚抹灰层及装饰面层脱落2年合同约定之交付日期墙面裂缝，楼地面空鼓开裂、大面积起砂，面砖松动2年合同约定之交付日期电气管线、给排水管道2年合同约定之交付日期门窗开启不灵、翘裂、五金配件1年合同约定之交付日期卫生洁具1年合同约定之交付日期灯具（不含灯泡等易耗件）、电器开关6个月合同约定之交付日期管道堵塞2个月合同约定之交付日期其他项目。