物权法课件：第八章 物权的行使与保护.ppt

第八章 物权的行使与保护第一节 物权的行使n一、物权的行使概说 指权利人对物权享有直接支配与排他的权利，有权根据自己的意志设立、变更、转让和消灭物权n二、物权的私法限制u（一）物权的行使应符合民事法律规范1. 用益物权人行使权利，不得损害所有人的权益2.对农用地用途的管制3.规定建设用地使用权的空间范围u（二）物权的行使不得违反公序良俗，应当符合诚实信用原则的要求，禁止物权滥用n三、物权的公法限制u（一）征收指为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产转归征收人的法律事实 1征收的构成要件 （1）征收的主体是国家2）征收应依照法律规定的权限和程序3）征收标的是集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产4）征收的目的必须是为了公共利益u思考：他物权能否成为征收标的？u思考：如何界定“公共利益”？n（二）征用征用，是指因抢险、救灾等紧急需要，非经被征用人同意而使用其物的一种强制借用 1征用的主体是国家 2征用的标的为单位、个人的不动产或者动产 3征用行为属于行政行为 4被征用人享有返还请求权以及补偿请求权第二节 物权的保护n一、物权的保护的含义及体系1物权的保护是所有法律部门共同的任务。

2物权的保护可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等多种途径3物权的民法保护是物权保护的主要途径n二、物权的民法保护u（一）自力保护（私力救济） 指的是权利人在自己的权利受到侵害时直接以自己的行为使自己的权利恢复完满的物权保护方式狭义的私力救济包括： 1自力防御 2自力取回 u （二）物权本身的方法1物权确认请求权指的是因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人要求国家司法机关确认其物权的请求权 物权确认请求权构成要件包括：(1) 民事主体之间就物权认定方面发生争议2) 利害关系人一方向有关国家机关提出请求 思考：物权确认请求权能否作为一种独立的物权请求权？2返还原物请求权指权利人对无权占有不动产或者动产的人，有权请求其返还原物的请求权1）享有返还原物请求权的权利人为物权人 思考：返还原物请求权中“权利人”的范围 思考：间接占有人是否享有返还原物请求权？ 例房屋所有人通过出租使他人合法占有房屋，此时，如发生第三人无权占有房屋，房屋所有人作为间接占有人能否对无权占有人行使所有物的返还请求权呢？(2) 相对人须为无权占有人l其一，无权占有人既包括直接占有人也包括间接占有人 思考：所有物的返还请求行使中间接占有人能否作为相对人?l其二，这里的无权占有人不包括依善意取得占有动产的善意占有人。

l其三，对现无权占有物负有管理义务的人，如财产代管人、遗产执行人、失踪财产管理人和破产管理人应解释为请求权返还原物的相对人 （3）须以原物及物权的现时存在为前提3排除妨害请求权又称物权除去请求权，指当物权的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，物权人对妨害人享有请求其排除妨害，使自己的权利恢复圆满状态的权利要件：（1）请求权的主体为物权人 （2）妨害人以占有以外的方法妨害物权人行使物权3） 妨害的标的物仍然存在且妨害状态继续存在 （4）妨害必须是非法的、不正当的 排除妨害请求权与所有物的返还请求权的关系 例甲的大树被风吹倒在乙的庭院，由于甲的大树构成对乙的所有权妨害，所以乙有权要求甲搬走大树，排除妨害同时，由于甲的大树已倒在乙的庭院，则甲有权要求乙返还大树因此，二项请求权发生了冲突这里的问题是，取走大树的费用由何人负担？ 参考答案：甲应当对乙承担排除妨害的责任（尽管没有过失），应负担有关费用 4消除危险请求权又称妨害防止请求权，是指当物权人的物权有被妨害之可能时，对于有可能造成妨害的人可以请求其防止妨害、以消除危险的权利5恢复原状请求权指当物权人的不动产与动产被他人非法侵害并遭到损坏时，如果能够修复，权利人可以请求加害人加以修理、重作、更换或者恢复原状以恢复物的完整性的权利。

条件： （1）须不动产与动产损坏的事实存在； （2）须财产的损坏出于他人的违法行为； （3）须损坏的财产有修复的可能u恢复原状请求权是一种独立的物权请求权的理由： （1）恢复原状请求权也是以回复物权人对物的圆满支配状态为目的的请求权，符合物权请求权的本旨 （2）损害赔偿保护方式对于受害人是不周全的 （3）否定恢复原状请求权有悖民法精神u问题：物权请求权是否适用诉讼时效？ 物权请求权是否适用诉讼时效依物权请求权的类型的不同而不同，具体而言： 1.确认物权请求权不受诉讼时效的限制，但可以适用取得时效 2.排除妨害请求权、消除危险请求权、停止侵害请求权学界一致认为不受诉讼时效限制我赞同返还原物请求权与恢复原状请求权适用诉讼时效学界争议极大）物权请求权是否适用诉讼时效并不是一个真理性问题，而是一个政策考量性的问题u（三）债权请求权的保护方法按照侵权行为法的规定，依法行使侵权损害赔偿请求权 损害赔偿请求权是指在无法恢复物的原状的情况下，由权利人向侵害人所提出的以货币的方式赔偿损失的请求权 思考：损害赔偿请求权是一种物权请求权还是债权请求权？u（四）其他民法的保护方法1停止侵害请求权2赔礼道歉请求权。

经典案例分析 基本案情甲在山坡地建房屋，水土保持不良，建材砂土落入乙在其农地所筑小水库，水淹农场，农舍倒塌，蔬菜腐坏问：乙可向甲行使何种性质的权利？为什么 参考答案与解析：乙对于砂土淹没水土可行使妨害排除请求权，因为对所有权妨害的“源头”，这构成对所有权的妨害，它不以故意或过失为要件乙对于其余的损害可依侵权行为规定请求损害赔偿，因为这所有权妨害所产生的不利益，是对所有权的损害，它以故意与过失为要件练习 选择题甲在自家院子里紧挨着邻居乙的卧室一角开挖地窖，因地窖深达两米，极可能危及乙房屋的安全对此，乙可行使的物权保护方法有：（ ） A恢复原状 B赔偿损失 C消除危险 D排除妨碍 答案：AC练习 选择题下列物权的保护方法可以以自力救济行使的是（ ） A请求排除妨碍 B请求确认产权 C请求恢复原状 D请求返还原物 答案：ACD 。