物业维修资金按建筑面积比例交存.pdf

042017 8· 31 星期四编辑宋才华组版胡燕舞校对刘洁今日关注不容易！改为按面积交存等了六年 开了长达一个半小时的闭门会议， 谢绝所有媒 体进入昨日上午， 听证会刚结束， 方前进主任就踏 进另一会议室， 和等待已久的媒体记者们通报听证会 的结果与会的听证代表们一致赞同部分条款的修 改， 认为体现了公平、 公正、 合理性， 合肥市物业专项 维修资金确定修改为按建筑面积交存 ” 方前进说 等待这一次的修改， 合肥市足足花了六年时间， 记者查阅相关资料发现， 从2011年开始， 反馈 “合肥 市物业专项维修资金按总房款的百分比缴纳不合 理” 声音不断， 方前进主任对此也有着深深的无奈， 因为现行的交存比例是按照安徽省物业管理相关规 定来执行， 有关部门很早开始就已经在考虑改变目 前按总房款比例交存维修资金的方式 2016年， 合肥市房产局在12345政府服务直通 车上更是直接回复称，“ 《合肥市物业专项维修资金 管理暂行规定》 （修订稿） 相关新规， 已修改为首次物 业专项维修资金由业主按照所拥有物业的建筑面积 一定数额缴纳” ， 但因为这个规定涉及到每一个购房 者的切身利益， 所以必须经过正式的立法程序才能 进入实施阶段。

真惠民！100平方米住宅省几千元 修改后的合肥市物业专项维修资金， 每平方米 大概是多少钱？昨日， 方前进主任说出了计算方法， 根据国家建设部、 财政部第165号令 《住宅专项维修 资金管理办法》“每平方米建筑面积交存物业维修资 金的数额为当地建筑安装工程每平方米造价的5% 至8%” 的规定， 分门别类计算合肥市物业专项维修 资金的交存金额 记者昨日查阅了合肥市建筑安装工程造价管理 站最新发布的造价， 测算后发现住宅物业维修金的 交存标准仍在每平方米百元左右老百姓最为关心 的 “物业维修资金到底是涨了还是跌了” 这一问题， 记者可以明确答复， 修改之后物业专项维修资金交 存数额比之前少很多， 以100平方米的高层为例， 总房款是100万元， 按照现行标准在交房时需要交存2 万元的物业专项维修基金， 但按照修改后的条款， 只 需要交存1万多元， 省了几千元 “对合肥市价格较高的房子而言， 修改后的条款 实际上是降低了购房者的成本， 有效保障了物业维 修资金交存公平， 消除地段、 户型等因素对物业维修 资金交存的影响， 可以直接促进合肥房地产市场健 康发展， 真正做到惠民利民 ” 昨日， 有与会听证代表 向记者肯定了这一次修改的 “成果” ， 与之前相比， 购 买高层住宅将享受更多政策上的 “实惠” 。

还要等！新政待政府审议后及时发布 “这一次仅仅是修订部分交存条款 （草案） 的 听证会 ” 昨日， 方前进主任向媒体记者们指出， 12 名听证会代表充分反映了民意， 其中， 8 名代表 是通过市民报名选出来的， 另外 4 名是受邀而来 的专家代表记者发现， 4 名专家代表中有 《安徽 省物业管理条例》 起草者之一——安徽建筑大学 管理学院李国昌教授， 安徽省物业管理协会首任 会长凌宁等 这一次修改是充分借鉴外地经验和作法， 将对 物业专项维修资金的交存范围进一步进行明确 即： 非单一产权的房屋， 包括住宅 （含商品房、 集资合 作建房和拆迁安置房等） 和非住宅 （含商业用房、 储 物间、 车库、 车位等） ， 都将按新的标准交存物业专项 维修资金而对市民最大的 “福音” ， 有可能是随着 房地产市场的发展和建筑安装工程造价的变化， 合 肥物业专项维修资金交存标准也将适时调整 “该标准究竟何时进入执行阶段， 保证同一项目 （楼栋） 标准一致？这还需要经过立法程序确认 ” 方 前进介绍按照合肥市政府规章制定程序规定， 此 次听证会结束之后， 合肥市房产局需要将修改后的 草案递交合肥市政府法制办， 最终经合肥市政府常 务会议或者全体会议审议同意之后， 报请市长签署 命令之后才予以公布， 新的条款一旦通过， 合肥市房 产局将第一时间向媒体和公众发布。

星报讯 （徐晗 记者 任金如） 昨日， 市场 星报、 安徽财经网 （） 、 掌中 安徽记者从省地税局获悉， 我省 “互联网+房 产交易税收服务管理系统” 8月30日在芜湖市 试点上线运行该系统是省地税局联合省住 建、 国土、 国库等部门打造 “互联网+房产交易 税收” 新模式， 通过 “数据跑腿” 代替 “纳税人跑 路” ， 做到从传统窗口服务向线上平台服务的 延伸， 实现房产交易税收网上全流程办理 据介绍， 该系统以房产交易人为中心设计 运行流程， 实现与住建、 国土、 地税、 国税、 银联、 国库等6个部门网络互联， 打通 “房产交易网签 备案、 不动产登记、 房产登记、 金税工程、 银联支 付、 国库TIPS” 等6大系统， 通过跨部门信息共 享， 打破各部门之间的 “信息孤岛” ， 纳税人只要 动动手指， 在网上或上输入身份证号及合 同编号， 经过实时验证， 就可随时随地在网 上登录， 将身份证、 户口簿、 结婚证、 房产证、 购 房发票等资料拍照上传， 通过网上银行缴纳税 款， 就可以自助完成税费申报入库全过程 同时， 该系统还为纳税人提供了网上办 税、 办税、 办税服务厅自助办税等3个渠 道， 房产买卖双方和中介机构可以根据需要自 主选择。

通过网上和办税的， 地税部门还 会为纳税人提供芜湖市内免费邮寄发票和税票 服务过去房产交易办税需要买卖双方到场， 一大早就要排队取号， 至少要半天的间有了 这个办税系统， 坐在家里， 不到10分钟办结， 既 省时又省力！ ” 芜湖市万家乐房产中介吴春宝经 理称赞据悉， 地税部门将根据试点情况进一 步优化完善系统功能， 预计今年10月份会陆续 向全省推广复制我省试点 买卖房产网上缴税《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》 修订昨日听证， 官方首次发声： 物业维修资金按建筑面积比例交存昨日， 修订 《合肥市物业专项维修资金 管理暂行规定》 部分交存条款 （草案） 听证会 成功举行在听证会结束之后的小型媒体 通气会上， 合肥市物业专项维修资金管理中 心方前进主任首次回应， 合肥市物业专项维 修资金将依据住建部相关条款改为按建筑 面积征收， 即，“每平方米建筑面积交存首期 住宅专项维修资金的数额， 在住宅建筑安装 工程每平方米造价的5%至8%范围内” 按照这个标准， 记者测算发现， 与现行 按照总房款比例交存物业专项维修资金相 比， 修改后的标准能为业主省下不少钱， 每 平方米物业专项维修资金在百元左右， 即 100平方米的住宅交存不过万元。

▋记者 任金如在项目启动阶段， 龙湖地产对望江台 ·璟宸附近进行 17处无人机实境研勘29小时无人机视频拍摄， 3021张 高清照片， 对项目周边进行一次又一次地推 如此兴师动众， 到底是为了什么？对于龙湖而言， 每 一栋房子都是有生命的， 都像它的孩子一般龙湖希望看 到它的孩子以最完美的姿态， 站在合肥人面前所以， 从 楼栋分布， 到朝向调校， 再到园林景观设计，“处女座” 龙湖 每一次的较真， 都是对自己产品的负责， 对合肥人的负责 稀缺低密洋房 为您量身定制 近年来， 绿地、 中海、 朗诗、 皖新等一大批全国知名房 企已经陆续进驻， 为区域楼市带来新鲜的血液 然而， 高层易买， 洋房难寻数据显示， 目前高新区 在售楼盘多为高层住宅，“有市无价” 是高新洋房市场的 真实写照有意置业高新的购房者表示：“不是买不起， 是买不着！ ” 2017年下半年， 望江台·璟宸的入市， 将为高新区乃 至合肥的购房者， 提供专属定制的洋房产品89%的公园+11%的房子 请善待你自己！ 秉承 “善待你一生” 的经营理念， 龙湖以优质的产品和 服务赢得了股东、 客户、 合作伙伴、 业内同行的尊重和赞 誉。

2017年， 龙湖将匠心品质带到了合肥！ 置身望江台 · 璟宸， 南望3.2万方至美景观公园， 内有 天然氧吧中央花园！“89%的公园+11%的房子” ， 是望江 台 · 璟宸给每位业主的承诺 据了解， 望江台·璟宸南侧3.2万方公园是由龙湖代 建先造园， 再筑家， 这场洋房与公园的创世相逢， 我们希 望你是那个见证者！ 站在自家的阳台上， 无需仰望大蜀山， 家门口就有天 然氧吧从今以后， 请善待你自己， 请让望江台 · 璟宸给你 向往的生活 关注孩子的成长 用心打造儿童主题乐园 低密洋房、 定制户型、 精致园林……这些就够了吗？ 不够！“处女座” 龙湖地产还要为孩子创造一个主题乐园！ 为了让小区里的孩子， 都有一个健康、 快乐的童年， 望江台 · 璟宸特在小区内打造了儿童游乐场 值得一提的是， 龙湖采用的儿童活动设施是来自于经 过欧盟认证的美国乐途， 高于国家标准！从进口器材， 到 浅水花滩， 再到热气球儿童主题乐园， 望江台 · 璟宸将安全 放在了第一位， 将每一个细节都做到了极致 以墅级手法， 来打造一座倾世洋房！关于筑家， 龙湖 是认真的！ 望江台 · 璟宸花海岛屿示范区8月20日开放以来， 上 万名客户慕名前往， 匠心打造的花园洋房引全城轰动， 洋 房满筹已破700组， 可谓是日夜爆满， 热势难挡。

拒绝伪洋房！“细节控” 龙湖， 让你知道什么叫做真正的洋房！。