2024年广西壮族自治区房地产估价师之房地产案例与分析每日一练试卷A卷含答案.docx

2024年广西壮族自治区房地产估价师之房地产案例与分析每日一练试卷A卷含答案一单选题(共80题)1、在高级程序设计语言中，对程序员来说，数据类型限定了（ ）A.变量的值域和操作B.变量的存取方式C.数据的存储媒体D.过程中参数的传递方式【答案】 A2、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书A.建立受法律保护的委托与受托关系B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务C.载明估价的有关事项D.作为估价机构内部存档管理的凭据【答案】 D3、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中 （ ） 多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化A.参数B.包含C.过载D.强制【答案】 B4、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。

据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%问：A.159.12　　B.175.03　　C.187.24　　D.195.12【答案】 A5、若一个栈以向量V[1..n]存储，且空栈的栈顶指针top为n+1，则将元素x入栈的正确操作是（） A.top = top+1; V[top] = x;B.V[top] = x; top = top+1;C.top = top-1; V[top] = x;D.V[top] = x; top = top-1;【答案】 C6、软件测试中的α测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动A.单元测试B.集成测试C.系统测试D.确认测试【答案】 D7、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等【答案】 B8、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。

A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试【答案】 C9、如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作，则模块A的内聚类型是（49）A.逻辑内聚B.时间内聚C.功能内聚D.通信内聚【答案】 D10、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（ ）A.跟踪程序执行B.测试实例比较C.实现逻辑推断D.路径径反向搜索【答案】 B11、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（ ）A.数据结构的封装体B.数据以及在其上操作的封装体C.程序功能模块的封装体D.一组有关事件的封装体【答案】 B12、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面同时租出，租客是王某当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.没有租赁条件下的正常市场价格B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】 C13、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑A.首先缴纳土地使用权出让金B.首先支付银行贷款C.首先支付处分抵押房地产的费用D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用【答案】 C14、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为( )A.2B.3C.5D.4【答案】 D15、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （ ） 方式进行通信以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （请作答此空） 。

A.应该支持被封装的对象B.应该支持类写实例的概念C.应该支持通过指针进行引用D.应该支持继承和多态【答案】 C16、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生颠倒，则称该排序算法是不稳定的是稳定的排序方法，因为这种方法在比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换A.冒泡排序B.希尔排序C.快速排序D.简单选择排序【答案】 A17、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由( )支持多态分为多种，(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义A.参数B.包含C.过载D.强制【答案】 C18、在TCP/IP体系结构中，（）协议实现IP地址到MAC地址的转化A.ARPB.RARPC.ICMPD.TCP【答案】 A19、（）：A collection of related information，organized for easy retrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack【答案】 B20、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （ ） 方式进行通信。

以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （请作答此空） A.应该支持被封装的对象B.应该支持类写实例的概念C.应该支持通过指针进行引用D.应该支持继承和多态【答案】 C21、如果计算机断电，则（）中的数据会丢失A.ROMB.EPROMC.RAMD.回收站【答案】 C22、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （请作答此空） 方式进行通信以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （ ） A.消息传递B.继承C.引用D.多态【答案】 A23、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构被征收人王某在征收范围内有一处住房A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值D.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值【答案】 B24、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性【答案】 A25、在面向对象技术中，多态性的含义是（）A.一个对象可同时指向不同的类的对象B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法C.对象的生存周期中包含对象的多种状态D.不同消息可以调用相同的方法【答案】 B26、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解采用 （ ） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互此模式与 （请作答此空） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信A.解释器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.观察者(Observer)【答案】 D27、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。

类、接口、构建属于 （ ） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为 （请作答此空） 事物A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】 D28、A query is used to search through the database to locate a particular record or records， which conform to specified（）.A.criteriaB.standardsC.methodsD.conditions【答案】 A29、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.句子简洁，概括性强B.搭配得当C.逻辑严密D.用词简练、标准【答案】 D30、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现A.逻辑B.语法C.括号不匹配D.关键字拼写。