工行个人房屋抵押贷款指南.docx

遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>工行个人房屋抵押贷款指南工行个人房屋抵押贷款指南业务简述个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行 向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款个人房屋 抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用 于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求适用对象个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然 人，年龄在18（含）一65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记 录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保特色优势1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷;2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均 可用于抵押;3. 贷款额度高，还款方式多开办条件获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件:1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含） 周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共 和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满 足我国境外人士购房有关政策；2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3. 具有良好的信用记录和还款意愿;4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规 定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益 性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家 法律、法规明确规定不得经营的项目;6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7. 在工行开立个人结算账户;8. 银行规定的其他条件。

您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：1. 个人房屋抵押贷款申请表;2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效 居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；4. 贷款用途证明或声明；5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证， 则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证 明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；6. 银行要求提供的其他文件或资料贷款金额贷款金额最高可达抵押房产价值的70%贷款期限贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年;借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年贷款利率个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动;贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算;贷款期间在1年 以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整还款方式个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还 款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法；贷款期限在1年（含）以内的，可采用本利不同期还款法（按月付息，按季、半年、年还本及按月付息、到期一次性还本的还款方式。

服务渠道与时间您可向我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请☆操作指南1. 客户申请客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提 交相关资料;2. 签订合同银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方 签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3. 发放贷款经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后， 银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借 款人，由借款人向其交易对象支付；4. 按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿 还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定 还款日基础上延期10个自然日5. 贷款结清贷款结清包括正常结清和提前结清两种①正常 结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还 类）结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全 部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批 后到指定会计柜台进行还款贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结 清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭 证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续责任声明本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公 司。

部分内容以当地分行公告与具体规定为准来源：（工行个人房屋抵押贷款指南htt p:// tml）心怀法治.相关法律知识.中国农业银行住房按揭贷款流程htt p:// tml.外地户 口可以在本地离婚吗htt p:// tml• 南充投诉劳动仲裁 htt p:// tml•有关商品房保修期的法律规定2018最新htt p:// tml•转户 口 后身份证怎么 办理htt p:// tml•怎样验看商品房销售许可证htt p:// tml• 户口迁移后土地还有吗 htt p:// tml•双重户口注销学籍更改申请书（2018最新）•房屋权属证书记载有错怎么办htt p:// tml•买车票没有身份证可以用户口本代替吗htt p:// tml•购买商品房的操作流程 htt p:// tml•再婚后 生的第 二个孩子是超生吗htt p:// tml•有结婚证迁移户口怎么办理手续htt p:// tml•什么是房地产权属登记的公信力htt p:// tml•西安集体户 口办理程序是什么htt p:// tml•公安部：严禁在建筑内公共区域停放电动车或充电htt p:// tml•住宅 的使用面积如何计算htt p:// tml• 外省户口迁入本地程序 htt p:// tml• 何为房地产估价 htt p:// tml• 办土地证需要户口本吗 htt p:// tml•户口本跟身份证生日不一样怎么办房屋出卖人在登记时，需要注意哪些问题 htt p:// tml小孩户口改姓材料及程序 2018 最新htt p:// tml集体户 口 可以平移到亲戚家吗 htt p:// tml买房需查看哪些证件 htt p:// tml 单亲孩子上学需要什么证件，怎么给孩子上户口 htt p:// tml集体户 口可以申请限价房吗htt p:// tml业主委员会与物业管理公司之间的法律关系 htt p:// tml办出国护照要户口本吗 htt p:// tml 英烈保护法草案：明确人民英雄纪念碑的法律地位 htt p:// tml房屋买卖税费 的计算方法htt p:// tml沈阳市劳动争议仲裁的仲裁过程是什么样子的htt p:// tml身份证复印件的签注书写方法htt p:// tml•开发商房多卖怎么办htt p:// tml•办准生证需要什么东西，有什么作用htt p:// tml• 如何书写仲裁答辩书 htt p:// tml• 房贷的几种还款的方法 htt p:// tml•养老机构服务协议范本 htt p:// tml•上海补办户口本材料及程序2018最新 htt p:// tml•商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办 htt p:// tml• 武汉集体户口怎么办理 htt p:// tml•申请更改名字的申请书（2018 最新） htt p:// tml•对商事仲裁结果不服可以向法院起诉吗 htt p:// tml•物业公司维修房屋不及时，该不该退还物业费 htt p:// tml•没有户口本的可以在异地补办身份证吗 htt p:// tml•离婚后孩子户口怎么处理，离婚后孩子的户口需要迁出吗•换领身份证必须到户 口所在地吗 htt p:// tml•婚房不仅要选对户型还须选对城市htt p:// tml• 户口本打错字怎么办 htt p:// tml•合伙购房协议书（2018最新）书写格式2018 htt p:// tml•如何委托律师陪（同）购（房）htt p:// tml•办理户口迁移证明需要哪些证明材料htt p:// tml•工商银行申请住房贷款的基本条件 htt p:// tml•户口可以落到哥哥家吗 htt p:// tml•身份证遗失申报程序 htt p:// tml• 。