5s店施工组织设计

1、中北镇宝马龙宝行5S店 施工组织设计 审核人：吴云良编制人：吴西林 编制时间：2012年11月22日浙江万利建筑工程有限公司天津分公司 目 录一、质量、工期目标承诺二、编制依据三、综合说明四、施工部署五、施工方案六、装饰、装修工程七、安装工程八、门窗工程九、地下管线及设施保护措施十、冬雨季施工方案11、 施工进度计划及保证措施十二、工程交付、服务及保修第1章 质量、工期目标承诺 一、工程质量目标承诺我公司及工程项目班子将全面贯彻执行建设部工程建设标准强制性条文等法律、规范的要求，严格执行国家现行建筑工程施工质量系列验收规范的主控项目、一般项目的规定，量的全过程控严格进行工程质制。我们郑重的承诺：根据业主的招标要求和我公司的宗旨，以用户满意为最终目标，施工质量100%达到国家施工验收规范合格标准。 文明安全目标：争创天津市“文明安全工地”；杜绝发生重大安全事故，轻伤事故控制在1.5以内。环保目标：达到国家及地方环保标准的要求。 二、施工工期目标承诺 计划总施工工期为275日历天，计划于2012年10月26日打桩，2012年11月23日开槽，2013年1月20日前基础至正负零完成；2013

2、年7月30日前主体、二次结构、粗装修竣工，移交甲方进行精装修。确保形象进度，工期保证率100%。第二章、编制依据1、招标文件；2、图纸、变更等设计文件；3、现行国家施工技术规范；现行国家施工规范、规程序号标准名称标准代号 1建筑桩基技术规范JGJ94-94 2天津市桩基础工程暂行技术规定JJG3-89 3建筑地基处理技术规范JGJ79-91(98版) 4建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 5混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 6砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 7建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028屋面工程质量验收规范GB50207-2002 9建筑装饰装修工程质量验收规范GBJ50210-200110钢结构施工质量验收规范GB50205-2001 11玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96 12玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001 13汽车库、修车库、停车场 设计防火规范GB50067-97 14冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-95 15设置钢筋砼构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13

3、-94 16工业企业设计卫生标准GBZ1-2010 17工程测量规范GB50026-93 18建筑变形测量规程JGJ/T8-97 19砼质量控制标准GB50164-92 20砼强度检验评定标准JGB107-87 21钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 22砼小型空心砌块工程质量检验评定标准DB29-19-98 23建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ50300-2001 24建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88 25建筑采暖与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 26建筑电器安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 27通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 38电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-88 39建筑给水 排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 30建筑电器安装工程施工质量验收规范GB50303-2002 31电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96 32电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96 33电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB50128-93 34电气装置安

4、装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 35建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范GJJ/T29-98 36给水排水管道工程施工及验收规范GBJ50268-97第三章、综 合 说 明 本工程是由天津市西青区中北镇汪庄村开发建设的宝马龙宝行5S店，建设地点为天津市西青区中北镇万卉路东侧卉康道南侧，建筑层数为地上二层，建筑面积为15826.88，建筑高度为12米，局部14.5米。结构形式为钢框架结构。本工程0.00是大沽标高3.3米，室内外高差0.15米。 基础为桩基-承台基础，本工程混凝土全部采用商品砼，强度等级：柱、梁.板、楼梯C25，基础承台、梁C30，垫层：C15；钢筋采用、级钢筋。第四章.施工部署 4.1、项目组织机构为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验、创过多个省市级优质工程的国家一级资质项目经理担任本工程的项目经理；挑选最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部。项目部组织机构领导管理层，下设施工科、技术科、质检科、预算科、材料科、财务科、安保科、安装科等。按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。项目部组织机构如

5、图： 4.2、施工总体构想（施工布置平面图） 1工程施工首先从施工准备、工程定位、土方开挖等施工工序开始，基础和主体和钢结构拟划分流水段进行施工。 2工程总体上按先地下后地上、先主体结构后二次结构和外立面基层处理随主体结构的完成及时跟进，与主体结构平行、立体、纵横、交错施工。 3水电工程在结构施工时做好预留预埋，其余在随工程进度随机插入与上部结构平行施工。 4. 室内装修开始之前，门窗工程、暖卫干管及电气安装部分须先行施工。室内装修在做完样板间及各项准备工作后自下而上与主体平行作业。 5.本工程施工计划：大型机械采用挖掘机2台、龙门吊1台、砼泵1台；墙体、柱和梁板模板采用胶合板，顶板支撑采用满堂红钢管脚手架；基础地梁等水平方向粗钢筋采用套筒直螺纹连接；砼采用商品砼泵送技术；外脚手架采用双排落地式钢管脚手架。4.3、劳动力计划序号工种施工阶段施工准备基础工程主体工程粗装工程安装工程扫尾工程1普工2030303010102砼工121220103钢筋工20304044木工2030401245钢结构555036瓦工15203067安装工41010152048架子工44158429机械工2444

6、4110油漆工21520511电焊工2420105112管理812121212124.4、主要机械计划序号设备名称型号单位数量功率进场时间1龙门吊5013台15KW主体2砂浆搅拌机JB-450台28KW装修阶段3钢筋调直机JJK-1.5台14KW基础、主体4套丝机台4基础、主体5钢筋切断机GQ40-2台17 KW基础、6钢筋弯曲机GW40-1台12.8 KW基础、主体7平刨机MLJ342台11.1 KW基础、主体8压刨机MB106B600台11.1 KW基础、主体9圆锯机ZO5MJ-105台22 KW基础、主体10交流电焊机BS1-300台515KVA基础、主体11空压机台15 KW基础、主体12插入式振动器HZ6-50台810 KW基础、主体13平板式振动机PZ-50台22.0 KW基础、主体14电锤台25.5 KW主体、装修15电钻台40.75 KW主体、装修16水泵台68 KW基础、主体、装修17打夯机台41.1 KW基础、主体18台钻台11.1 KW基础、主体4.5、岗位职责4.5.1、项目经理职责 1) 认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按

7、设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。2) 负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。 3) 组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。 4) 对项目范围内的各分项工程组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核、验收。 5) 组织并参加每月二次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。 6) 根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需包保和租赁合同，并严格履行。 7) 严格财经制度，加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。负责公司、顾客、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。4.5.2、 项目工程师职责1） 负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。2） 开展经常性的技术工作。3） 负责质量管理工作 4）开展新技术推广工作。针对施工

8、项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。5）组织开展技术培训，并编制工艺流程。4.5.3、 施工员职责1) 认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。2) 参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。3) 做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其它成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。4) 定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。5）组织脚手架、提升架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。协调各工程的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。6）参加半月一次的安全检查并做好整改工作。4.3.4、质量员职责1）向所有检查范围的项目、各工种进行规范和质量要求技术交底。2）及时进行隐蔽工程验收和技术复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。3）不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐

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