青海省2017年管理与法规:土地利用总体规划重点内容试题
8页1、青海省2017年管理与法规:土地利用总体规划重点内容试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、我国现行会计制度规定,对于短期投资的期末计价采用。 A:成本法 B:市价法 C:市价与成本孰低法 D:净价法 E:土地 2、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。 A:最低费用 B:最高费用 C:总费用 D:合理费用 E:时间因素3、某城市以1990年1月为基期,2002年1月的定基地价指数为120,则表明此期间地价年平均增长【2002年考试真题】 A:141 B:153 C:167 D:182 E:土地 4、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系,表述错误的是_。 A从规划区域的角度看,两者是点与面的关系 B土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系;而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系 C从规划的空间范围看,城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大,两者是局部与整体的关系 D城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区;土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位5、某宗房地产的
2、总价值为90万元,其中土地价值20万元,通过抵押获得贷款60万元若投保火灾险,其投保价值最高为万元。【2009年考试真题】 A:30 B:60 C:70 D:90 E:时间因素 6、国有土地使用权拍卖确定竞得人后,拍卖人与竞得人应当场签订_。 A中标通知书 B成交确认书 C建设用地批准书 D国有土地使用权出让合同 7、竞争可以分为_竞争。 A自由 B不自由 C充分 D不充分 E完全 8、会计核算的基本前提是_、持续经营、会计分期和货币计量。 A会计主体 B会计科目 C会计要素 D会计等式 9、下列不属于农用地类别的是_。 A园地 B林地 C绿化用地 D牧草地 10、某企业为增值税一般纳税人,2007年应交各种税金为:增值税250万元,消费税150万元,城市维护建设税32万元,房产税15万元,车船使用税8万元,所得税280万元上述各项税金应计入管理费用的金额为万元【2008年考试真题】 A:23 B:55 C:205 D:455 E:土地11、某宾馆建筑物尚可使用25年,剩余土地使用权年限为27年,预计未来第一年的纯收益为39万元,此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元,采用收益还原法计
3、算该不动产价值时,收益年数应确定为年。 A:195 B:205 C:25 D:27 E:时间因素 12、对投资估算步骤描述错误的是_。 A分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费 B估算涨价预备费和建设期利息 C在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费 D估算固定资金 13、在我国金融分业监管模式下,信托投资公司由进行统一监督管理。 A:中国人民银行 B:中国银行业监督管理委员会 C:中国证券监督管理委员会 D:中国保险监督管理委员会 E:土地14、下列不是估价需明确的基本事项的是。 A:估价的范围 B:估价的目的 C:估价的对象 D:估价的时点 E:时间因素 15、韦伯在进行工业区位的分析中,提出原料指数的概念,是用来论证()对工业区位的影响。 A.距离 B.原料产地 C.运输费 D.原料费用 16、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为:收益还原法1030元平方米,市场比较法1000元平方米,假设开发法990元平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验,各方法试算结果对最终估价结果的
4、重要性程度分别为:收益还原法50,市场比较法30,假设开发法20。则该宗地土地价格可确定为。 A:990元平方米 B:1000元平方米 C:1007元平方米 D:1013元平方米 E:合法性 17、判断土地是否处于最佳开发利用方式中,首先是看是否是最佳。【2006年考试真题】 A:土地用途 B:建筑容积率 C:建筑高度 D:建筑密度 E:时间因素 18、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定,征地补偿安置必须以_为原则。 A确保被征地农民原有生活水平不降低 B确保被征地农民长远生计有保障 C确保被征地农民长远生计有部分保障 D确保被征地农民原有生活水平不提高 E确保被征地农民原有生活水平平衡 19、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线,在等高线上标注的数字为该等高线的。 A:各点距离 B:海拔高度 C:相对距离 D:相对高度 E:土地 20、公共设施的服务半径一般确定在_km之间。 A0.30.7 B0.40.8 C0.50.9 D00.5 21、采用市场比较法评估地价时,除交易日期修正外,其他各项修正均以待估宗地为基准修正时,应采用公式。【20
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